(Ju-h94seU4r) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 18. 02. 2026
Slnečný 2 – izbový byt na Kalinčiakovej ul.
Kalinčiakova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 4067 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
Info
Hľadáte byt, ktorý má šmrnc, priestor aj skvelú adresu? Tento výnimočný bytík na Kalinčiakovej čaká práve na vás!
Cítiť v ňom staromestskú, v lete až priam stredomorskú atmosféru. Vysoké stropy mu dodávajú nádych staromestských bytov.
Je vhodný ihneď na nasťahovanie, prípadne na zaujímavú prerábku.
BYT sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v 5-poschodovom dome s výťahom. Ponúka príjemných 73 m² obytného priestoru, 2 m² loggia na rannú kávu či večerné víno a parádne vysušené prádlo a 2 m² pivnicu na všetky „poklady, ktoré netreba mať na očiach.
Juhovýchodná orientácia a množstvo okien zabezpečujú, že slnko bude vaším každodenným spolubývajúcim. Byt je svetlý, vzdušný a plný pozitívnej energie.
Rekonštrukcia prebehla citlivo a s rešpektom k architektúre 50. rokov, takže si byt zachoval svoje čaro aj dušu. Drevené parkety v izbách krásne voňajú históriou a dodávajú priestoru teplo domova. Zachované komínové otvory sú milou spomienkou na minulosť – a možno raz aj príležitosťou na štýlový krb (po úpravách).
Samozrejmosťou je optický internet aj káblová televízia – či už pracujete z domu alebo si radi doprajete filmový večer. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou.
Drevené parkety, hrubé múry a veľké okná, ktoré sú na 3 svetové strany a ktoré krásne presvetlia všetky miestnosti, dodávajú bytu atypickosť.
Má dve samostatné izby, takže ideál pre kamarátov, pre párik alebo mladú rodinku.
Ak by ste však veľmi potrebovali obývací priestor naviac, byt sa dá prerobiť na 3-izbový, prípadne môžete využiť potenciál veľkej chodby a otvorenej kuchyne - gaučový kút vám utvorí spoločenský priestor.
Pre tých poriadkumilovných sa na chodbe nachádza menší kumbál, ktorý sá dá využit na odkladanie kabátov a topánok, prípadne ako úschovňa vysávača či krabíc.
Priestranná kúpelňa so zrkadlom po celej dĺžke je snom každej ženy pri prípravách na večer a veľká sprcha snom všetkych párov . Ak by si však niekto zakladal viac na dlhých kúpeľoch, priestor sprchy je dostatočne veľký na miestnenie vane. Kuchyňa je otvorená, plne presvetlená oknami a s ostrovčekom tvorí perfektné miesto pre raňajkové stretnutia a tiež večerné rozhovory pri vínku.
LOKALITA je viac než priaznivá.
Bytový dom má hlavný vchod z ulice a druhý z dvora, ktorý je ohradený. Vnútroblok slúži výhradne len pre obyvateľov - je tam priestor pre detské hry (pieskovisko, trampolína), kde majú mamičky súkromie pre seba a svoje ratolesti, zároveň je dvor aj miestom stretávok susedov psíčkarov.
Ak máte kamarátov, s ktorými chodíte na futbalové a hokejové zápasy, hráte tenis alebo preferujete koncerty, tak máte veľkú výhodu - nielenže môžu k vám prísť prespať, ale môžu u vás odstaviť aj auto, nakoľko máte možnosť parkovania bez rezidenčnej karty vo dvore. A keďže ide o regulovanú parkovaciu zónu, ako rezidenti máte nárok na parkovacie karty – pohodlie zaručené.
Pre "praktických" šoférov je na autobránu možnosť diaľkového ovládača, pre zdatných je brána na kľúč rovno pod bytom.
Okrem NTC, zimného a futbalového štadióna pre fanúšikov, je tu aj park Jama pre športových nadšencov - či už beháte, korčuľujete, cvičíte jógu a podobne. A určite tam vyvenčíte aj deti , od najmenších až po pubertiakov. Ak je vonku na šport príliš zima, je tu aj športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou alebo vynovená plaváreň so saunou na Pasienkoch.
K veľkým plusom určite patrí aj letné kúpalisko so zmrzlinou, na ktorú stoja rady. Pivári si určite posedia pod "zimákom" - spoločné povzbudzovanie hokeja pri pivku prináša pocit lokálnej spolupatričnosti.
Ak ste kávičkári alebo si radi dáte fajné pečivko, určite si prídete v tejto lokalite na svoje.
Mnoho kaviarní a známa pekáreň KRUH sú v tesnej blízkosti.
Plánujete návštevu centra mesta? Ľahšou prechádzkou ste tam za 25 min., električkou, alebo autobusom za 10 min.
Dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom Mýte vás dostanú naozaj do každého kúta Bratislavy.
Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa bude dobre bývať, smiať, oddychovať aj tvoriť nové príbehy.
Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola
CENA:
byt s pivnicou 305 000,- €
Kompletný právny servis je zahrnutý v cene.
KONTAKT:
Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk
Cítiť v ňom staromestskú, v lete až priam stredomorskú atmosféru. Vysoké stropy mu dodávajú nádych staromestských bytov.
Je vhodný ihneď na nasťahovanie, prípadne na zaujímavú prerábku.
BYT sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v 5-poschodovom dome s výťahom. Ponúka príjemných 73 m² obytného priestoru, 2 m² loggia na rannú kávu či večerné víno a parádne vysušené prádlo a 2 m² pivnicu na všetky „poklady, ktoré netreba mať na očiach.
Juhovýchodná orientácia a množstvo okien zabezpečujú, že slnko bude vaším každodenným spolubývajúcim. Byt je svetlý, vzdušný a plný pozitívnej energie.
Rekonštrukcia prebehla citlivo a s rešpektom k architektúre 50. rokov, takže si byt zachoval svoje čaro aj dušu. Drevené parkety v izbách krásne voňajú históriou a dodávajú priestoru teplo domova. Zachované komínové otvory sú milou spomienkou na minulosť – a možno raz aj príležitosťou na štýlový krb (po úpravách).
Samozrejmosťou je optický internet aj káblová televízia – či už pracujete z domu alebo si radi doprajete filmový večer. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou.
Drevené parkety, hrubé múry a veľké okná, ktoré sú na 3 svetové strany a ktoré krásne presvetlia všetky miestnosti, dodávajú bytu atypickosť.
Má dve samostatné izby, takže ideál pre kamarátov, pre párik alebo mladú rodinku.
Ak by ste však veľmi potrebovali obývací priestor naviac, byt sa dá prerobiť na 3-izbový, prípadne môžete využiť potenciál veľkej chodby a otvorenej kuchyne - gaučový kút vám utvorí spoločenský priestor.
Pre tých poriadkumilovných sa na chodbe nachádza menší kumbál, ktorý sá dá využit na odkladanie kabátov a topánok, prípadne ako úschovňa vysávača či krabíc.
Priestranná kúpelňa so zrkadlom po celej dĺžke je snom každej ženy pri prípravách na večer a veľká sprcha snom všetkych párov . Ak by si však niekto zakladal viac na dlhých kúpeľoch, priestor sprchy je dostatočne veľký na miestnenie vane. Kuchyňa je otvorená, plne presvetlená oknami a s ostrovčekom tvorí perfektné miesto pre raňajkové stretnutia a tiež večerné rozhovory pri vínku.
LOKALITA je viac než priaznivá.
Bytový dom má hlavný vchod z ulice a druhý z dvora, ktorý je ohradený. Vnútroblok slúži výhradne len pre obyvateľov - je tam priestor pre detské hry (pieskovisko, trampolína), kde majú mamičky súkromie pre seba a svoje ratolesti, zároveň je dvor aj miestom stretávok susedov psíčkarov.
Ak máte kamarátov, s ktorými chodíte na futbalové a hokejové zápasy, hráte tenis alebo preferujete koncerty, tak máte veľkú výhodu - nielenže môžu k vám prísť prespať, ale môžu u vás odstaviť aj auto, nakoľko máte možnosť parkovania bez rezidenčnej karty vo dvore. A keďže ide o regulovanú parkovaciu zónu, ako rezidenti máte nárok na parkovacie karty – pohodlie zaručené.
Pre "praktických" šoférov je na autobránu možnosť diaľkového ovládača, pre zdatných je brána na kľúč rovno pod bytom.
Okrem NTC, zimného a futbalového štadióna pre fanúšikov, je tu aj park Jama pre športových nadšencov - či už beháte, korčuľujete, cvičíte jógu a podobne. A určite tam vyvenčíte aj deti , od najmenších až po pubertiakov. Ak je vonku na šport príliš zima, je tu aj športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou alebo vynovená plaváreň so saunou na Pasienkoch.
K veľkým plusom určite patrí aj letné kúpalisko so zmrzlinou, na ktorú stoja rady. Pivári si určite posedia pod "zimákom" - spoločné povzbudzovanie hokeja pri pivku prináša pocit lokálnej spolupatričnosti.
Ak ste kávičkári alebo si radi dáte fajné pečivko, určite si prídete v tejto lokalite na svoje.
Mnoho kaviarní a známa pekáreň KRUH sú v tesnej blízkosti.
Plánujete návštevu centra mesta? Ľahšou prechádzkou ste tam za 25 min., električkou, alebo autobusom za 10 min.
Dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom Mýte vás dostanú naozaj do každého kúta Bratislavy.
Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa bude dobre bývať, smiať, oddychovať aj tvoriť nové príbehy.
Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola
CENA:
byt s pivnicou 305 000,- €
Kompletný právny servis je zahrnutý v cene.
KONTAKT:
Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
75 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1952
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad, Balkón, Pivnica, Vyhradené parkovanie, Detské ihrisko, Záhrada
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lenka Zmijová
KABE realitná kancelária+4219034... zobraziť číslo
KABE realitná kancelária
Kuklovská 57 • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti305,000 € 4067 €/m²
Kontakt na predajcu
Lenka Zmijová
KABE realitná kancelária+4219034... zobraziť číslo
