(Juoe8A06Psm) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
ROŽNÝ 4-IZBOVÝ LUXUS NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ: KOMPLETNÝ BALÍK S 2x GARÁŽOU A KUCHYŇOU NA MIERU!
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
579,000 € 6031 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Celková cena kompletu: 579 000 € (Cena zahŕňa 4i byt s kuchyňou na mieru + 2x veľké garážové státie + pivničný sklad)
Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne)
Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou
Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A
STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO!
Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 579 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka.
ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou)
Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete.
* Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop.
* Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe. Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy.
2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOU
V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu.
* V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži.
* V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko.
LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE
Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter.
* Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin.
* Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto.
TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY
Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia:
* Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu.
* Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu.
* Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy.
CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA
Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy:
* Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 €
* Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 €
* 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 €
* Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 €
* Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné
Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby.
V našej ponuke dostávate za 579 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok.
Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.
Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne)
Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou
Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A
STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO!
Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 579 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka.
ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou)
Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete.
* Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop.
* Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe. Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy.
2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOU
V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu.
* V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži.
* V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko.
LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE
Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter.
* Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin.
* Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto.
TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY
Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia:
* Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu.
* Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu.
* Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy.
CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA
Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy:
* Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 €
* Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 €
* 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 €
* Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 €
* Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné
Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby.
V našej ponuke dostávate za 579 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok.
Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vonkajší krb, Kočikáreň, Bezbariérový prístup, Komunitná záhrada, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti579,000 € 6031 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
