(Ju8LUylBGht) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 01. 04. 2026
REZERVOVANÉ: 2izb. byt, Užhorodská ul., kompl. rek., krásny výhľad, 9/10.p., Košice - JUH
Užhorodská
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,000 € 3635 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
REZERVOVANÉ !!!
SPRCHOVACÍ KÚT, ALEBO VAŇA?
EXTRA ŠATNÍK?
KRÁSNE VÝHĽADY?
Pri tomto byte máme všetko a ešte o niečo viac.
Tento 2-izbový byt vás zaujme z viacerých dôvodov.
Najprv poďme na ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 2-izbový byt s výmerou 52 m² (bez loggie), ku ktorému prislúcha šatník priamo v byte a pivnica v suteréne bytového domu.
- 9. poschodie z 10 s orientáciou na východ (výhľad na celú Južnú triedu a Slanské vrchy) a sever (výhľad smerom na historické centrum Košíc).
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
Murované bytové jadro, vymenené rozvody vody, odpadu, elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, sektorová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové podlahy, menené interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou.
BYTOVÝ DOM:
Samozrejme zateplený, zrekonštruovaný, s kamerovým systémom vo vchode, menenými stúpačkami a novými výťahmi (osobný aj nákladný).
LOKALITA, kde nemusíte využívať auto:
Blízkosť nemocnice UNLP, obchodného centra Cassovia, množstvo detských ihrísk, alebo základnej, jazykovej a športovej školy v blízkosti. Chodník smerom k Južnej triede vám umožní nechať auto doma a spraviť niečo pre svoje zdravie.
BONUS: Pre začiatok máte kompletné zariadenie v cene bytu.
PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ:
AKO PRVÝ BYT:
Tento typ 2-izbového bytu patrí k najvyhľadávanejším práve pre dostatok priestoru v izbách a veľkorysú kuchyňu, kde dokážete hostiť celú rodinu napríklad na Veľkú noc. Rovnako v ňom viete vychovať dieťa a nemať pocit stiesnenia.
KEĎ ODÍDU DETI Z DOMU:
Vhodný je aj pre ľudí, ktorí sa už nechcú tlačiť v malých bytoch, hľadajú tiché prostredie a nechcú preplácať na mesačných platbách správcovi (oproti väčším bytom dokážete znížiť náklady o 30 – 50 Eur mesačne).
INVESTORSKÝ BYT – PRENÁJOM:
Najdôležitejším faktorom je pomer CENA / VÝKON a hlavne LOKALITA. 1,5 až 2-izbové byty sú v pomere mesačných nákladov a ceny prenájmu najideálnejšia investícia. Keďže je ich ako „šafránu, priemerná cena prenájmu sa pohybuje od 750 – 800 Eur/mes. pri nákladoch okolo 220 Eur (platba správcovi + elektrina + internet a TV).
Ak sa vám zunuje sedieť pred televízorom, v okolí nájdete množstvo podnikov, kín, divadiel, reštaurácií a barov priamo v historickom centre.
POHĽAD MAKLÉRA:
Veľmi pekný byt, ktorý môžete hneď po kúpe užívať. Lokalita Košice - Juh je žiadaná hlavne kvôli blízkosti nemocnice UNLP na Rastislavovej ulici, ako aj škôl a ihrísk. Obchodné centrum CASSOVIA s Lidlom a ďalšími obchodmi je tiež veľkou výhodou. Byt je kompletne rekonštruovaný; stačia minimálne úpravy nábytku, aby bol „tip-top podľa vášho vkusu, s čím vám radi pomôžeme.
OTÁZKY:
Odkedy je voľný? Okamžite po kúpe.
Je vrátane vybavenia? Áno, vďaka čomu ušetríte ďalšie peniaze.
Vieme to financovať hypotékou? Áno, ak potrebujete, pomôžeme vám s tým.
Viete mi ho aj prenajať? Áno, na základe našich skúseností vám zabezpečíme spoľahlivého nájomníka.
Ešte rozmýšľate? Zavolajte mi a príďte na obhliadku, veď za to nič nedáte. Rád vám predstavím tento pekný byt.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk
SPRCHOVACÍ KÚT, ALEBO VAŇA?
EXTRA ŠATNÍK?
KRÁSNE VÝHĽADY?
Pri tomto byte máme všetko a ešte o niečo viac.
Tento 2-izbový byt vás zaujme z viacerých dôvodov.
Najprv poďme na ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 2-izbový byt s výmerou 52 m² (bez loggie), ku ktorému prislúcha šatník priamo v byte a pivnica v suteréne bytového domu.
- 9. poschodie z 10 s orientáciou na východ (výhľad na celú Južnú triedu a Slanské vrchy) a sever (výhľad smerom na historické centrum Košíc).
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
Murované bytové jadro, vymenené rozvody vody, odpadu, elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, sektorová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové podlahy, menené interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou.
BYTOVÝ DOM:
Samozrejme zateplený, zrekonštruovaný, s kamerovým systémom vo vchode, menenými stúpačkami a novými výťahmi (osobný aj nákladný).
LOKALITA, kde nemusíte využívať auto:
Blízkosť nemocnice UNLP, obchodného centra Cassovia, množstvo detských ihrísk, alebo základnej, jazykovej a športovej školy v blízkosti. Chodník smerom k Južnej triede vám umožní nechať auto doma a spraviť niečo pre svoje zdravie.
BONUS: Pre začiatok máte kompletné zariadenie v cene bytu.
PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ:
AKO PRVÝ BYT:
Tento typ 2-izbového bytu patrí k najvyhľadávanejším práve pre dostatok priestoru v izbách a veľkorysú kuchyňu, kde dokážete hostiť celú rodinu napríklad na Veľkú noc. Rovnako v ňom viete vychovať dieťa a nemať pocit stiesnenia.
KEĎ ODÍDU DETI Z DOMU:
Vhodný je aj pre ľudí, ktorí sa už nechcú tlačiť v malých bytoch, hľadajú tiché prostredie a nechcú preplácať na mesačných platbách správcovi (oproti väčším bytom dokážete znížiť náklady o 30 – 50 Eur mesačne).
INVESTORSKÝ BYT – PRENÁJOM:
Najdôležitejším faktorom je pomer CENA / VÝKON a hlavne LOKALITA. 1,5 až 2-izbové byty sú v pomere mesačných nákladov a ceny prenájmu najideálnejšia investícia. Keďže je ich ako „šafránu, priemerná cena prenájmu sa pohybuje od 750 – 800 Eur/mes. pri nákladoch okolo 220 Eur (platba správcovi + elektrina + internet a TV).
Ak sa vám zunuje sedieť pred televízorom, v okolí nájdete množstvo podnikov, kín, divadiel, reštaurácií a barov priamo v historickom centre.
POHĽAD MAKLÉRA:
Veľmi pekný byt, ktorý môžete hneď po kúpe užívať. Lokalita Košice - Juh je žiadaná hlavne kvôli blízkosti nemocnice UNLP na Rastislavovej ulici, ako aj škôl a ihrísk. Obchodné centrum CASSOVIA s Lidlom a ďalšími obchodmi je tiež veľkou výhodou. Byt je kompletne rekonštruovaný; stačia minimálne úpravy nábytku, aby bol „tip-top podľa vášho vkusu, s čím vám radi pomôžeme.
OTÁZKY:
Odkedy je voľný? Okamžite po kúpe.
Je vrátane vybavenia? Áno, vďaka čomu ušetríte ďalšie peniaze.
Vieme to financovať hypotékou? Áno, ak potrebujete, pomôžeme vám s tým.
Viete mi ho aj prenajať? Áno, na základe našich skúseností vám zabezpečíme spoľahlivého nájomníka.
Ešte rozmýšľate? Zavolajte mi a príďte na obhliadku, veď za to nič nedáte. Rád vám predstavím tento pekný byt.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Severná
Rok výstavby:
1971
Rok kolaudácie:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
170 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL - realitná spoločnosť+4219178... zobraziť číslo
INFOREAL - realitná spoločnosť
Vodná 3 • 04001, Košice Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti189,000 € 3635 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL - realitná spoločnosť+4219178... zobraziť číslo
