(Ju73nnSvlPy) • Aktualizovaný: 01. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 03. 2026
NOVINKA: 1,5 izb. byt po rekonštrukcii, Branisková ul., zariadený, 6./7.p., Košice - Staré mesto
Branisková
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
187,900 € 4818 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39 m²
Info
SKVELÁ INVESTÍCIA, alebo VÝBORNÝ ŠTARTOVACÍ BYT ?
Práve takýto vám chcem dnes predstaviť.
Tento 1,5-izbový byt skoro v centre mesta je skvelý z viacerých dôvodov.
Najdôležitejšími sú LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA a ešte aj niečo iné.
ŠTARTOVACÍ BYT:
Mladý ľudia hľadajúci svoje prvé bývanie, častokrát nemajú možnosť financovania veľkého 3-4 izbového bytu, keď pripočítajú splátku hypotéky a náklady na bývanie.
Vtedy nastáva otázka: Kúpiť si niečo na okraji Košíc, alebo radšej si zvoliť lokalitu pri centre Košíc? Odpoveď je stále rovnaká: LOKALITA.
Zo skúseností vám vieme povedať, že nárast cien v lokalite okolo centra bol stále najvyšší. Rovnako vám tento byt vie ušetriť aj veľa peňazí, tým, že sa nachádza v pešej dostupnosti k centru a všetkým kultúrnym podujatiam.
INVESTORSKÝ BYT - PRENÁJOM:
Najdôlezitejší faktor je pomer CENA / VÝKON a hlavne LOKALITA. 1,5 izbové byty sú v pomere mesačných nákladov a ceny prenájmu najideálnejšia investícia. Keďže je ich ako "šafránu", priemerná cena prenájmu sa pohybuje od 750 - 800 Eur/mes. pri nákladoch okolo 200 Eur (nájom správcovi + elektrina + internet a TV).
Teraz sa pozrime na ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 1,5 izbový byt vo výmere 39 m2 (bez loggie) a prislúcha k nemu aj kumbál na chodbe pred bytom (tam skryjete všetko, čo nemá návšteva vidieť).
- 6. poschodie zo 7 s orientáciou na Juh do parku Laca Novomestského (dostatok slnka počas celého dňa a k tomu vám sused nevidí do taniera)
- REKONŠTRUKCIA POTEŠÍ: Murované bytové jadro, vymenená voda, odpad, elektroinštalácia (okrem izieb), plastové okná, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, menené interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a pre úložný priestor aj veľká vstavaná skriňa v chodbe
Bytový dom je samozrejme zateplený, zrekonštruovaný, menenými stúpačkami a novým výťahom.
Ak sa vám zunuje sedieť pred telkou, v okolí nájdete množstvo podnikov, voľnočasových aktivít, kín, divadiel, historické centrum, reštaurácií a barov.
POHĽAD MAKLÉRA:
Tu sa často byty nepredávajú. Poznáme to, že klientom hľadáme podobné byty, ale bohužiaľ, nie sú. V tejto lokalite sa skôr dedia, pretože aj susedia si uvedomujú výnimočnosť lokality.
OTÁZKY:
Od kedy je voľný? Okamžite po kúpe.
Je vrátane vybavenia? Áno, dokážete ušetriť ďalšie peniaze.
Vieme to financovať hypotékou? Áno, ak potrebujete, pômôžeme vám s tým.
Viete mi ho aj prenajať? Áno, zabezpečíme spoľahlivého nájomníka podľa našich skúseností a znalostí.
Ešte rozmýšľate? Zavolajte mi, príďte na obhliadku, veď za to nič nedáte. Rád vám predstavím tento bytík.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk
Práve takýto vám chcem dnes predstaviť.
Tento 1,5-izbový byt skoro v centre mesta je skvelý z viacerých dôvodov.
Najdôležitejšími sú LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA a ešte aj niečo iné.
ŠTARTOVACÍ BYT:
Mladý ľudia hľadajúci svoje prvé bývanie, častokrát nemajú možnosť financovania veľkého 3-4 izbového bytu, keď pripočítajú splátku hypotéky a náklady na bývanie.
Vtedy nastáva otázka: Kúpiť si niečo na okraji Košíc, alebo radšej si zvoliť lokalitu pri centre Košíc? Odpoveď je stále rovnaká: LOKALITA.
Zo skúseností vám vieme povedať, že nárast cien v lokalite okolo centra bol stále najvyšší. Rovnako vám tento byt vie ušetriť aj veľa peňazí, tým, že sa nachádza v pešej dostupnosti k centru a všetkým kultúrnym podujatiam.
INVESTORSKÝ BYT - PRENÁJOM:
Najdôlezitejší faktor je pomer CENA / VÝKON a hlavne LOKALITA. 1,5 izbové byty sú v pomere mesačných nákladov a ceny prenájmu najideálnejšia investícia. Keďže je ich ako "šafránu", priemerná cena prenájmu sa pohybuje od 750 - 800 Eur/mes. pri nákladoch okolo 200 Eur (nájom správcovi + elektrina + internet a TV).
Teraz sa pozrime na ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 1,5 izbový byt vo výmere 39 m2 (bez loggie) a prislúcha k nemu aj kumbál na chodbe pred bytom (tam skryjete všetko, čo nemá návšteva vidieť).
- 6. poschodie zo 7 s orientáciou na Juh do parku Laca Novomestského (dostatok slnka počas celého dňa a k tomu vám sused nevidí do taniera)
- REKONŠTRUKCIA POTEŠÍ: Murované bytové jadro, vymenená voda, odpad, elektroinštalácia (okrem izieb), plastové okná, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, menené interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a pre úložný priestor aj veľká vstavaná skriňa v chodbe
Bytový dom je samozrejme zateplený, zrekonštruovaný, menenými stúpačkami a novým výťahom.
Ak sa vám zunuje sedieť pred telkou, v okolí nájdete množstvo podnikov, voľnočasových aktivít, kín, divadiel, historické centrum, reštaurácií a barov.
POHĽAD MAKLÉRA:
Tu sa často byty nepredávajú. Poznáme to, že klientom hľadáme podobné byty, ale bohužiaľ, nie sú. V tejto lokalite sa skôr dedia, pretože aj susedia si uvedomujú výnimočnosť lokality.
OTÁZKY:
Od kedy je voľný? Okamžite po kúpe.
Je vrátane vybavenia? Áno, dokážete ušetriť ďalšie peniaze.
Vieme to financovať hypotékou? Áno, ak potrebujete, pômôžeme vám s tým.
Viete mi ho aj prenajať? Áno, zabezpečíme spoľahlivého nájomníka podľa našich skúseností a znalostí.
Ešte rozmýšľate? Zavolajte mi, príďte na obhliadku, veď za to nič nedáte. Rád vám predstavím tento bytík.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL - realitná spoločnosť+4219178... zobraziť číslo
INFOREAL - realitná spoločnosť
Vodná 3 • 04001, Košice Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti187,900 € 4818 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Ovák, RSc.
INFOREAL - realitná spoločnosť+4219178... zobraziť číslo
