12294937 (JuFWSiH-24k) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
Rekonštruovaný 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou a balkónom v tesnej blízkosti Račianskeho mýta
Račianska 11
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
268,900 € 4558 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
59 m²
Info
Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt s balkónom vo veľmi atraktívnej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta. Byt zaujme svojou výmerou, svetlosťou a výhľadom. Nachádza sa na Račianskej ulici, v obľúbenej časti pri Račianskom mýte, len pár minút od historického centra Bratislavy.
Základné info:
• celková úžitková plocha 59,2 m² (z toho byt 55,7 m² + balkón 2 m²+ pivnica 1,5 m²)
• počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa, kúpeľňa+ samostatné wc
• kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov, podlahy, obkladov, dlažby a výmeny radiátorov realizovaná v r. 2018
• predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie, vstavanej skrine
• 7. poschodie z celkových 11 s výťahom
• byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaručuje presvetlenosť počas celého dňa
• z balkóna je výhľad na Slavín aj budovy v novom downtowne
• správcovské poplatky vo výške 191 €
• rekonštruovaný bytový dom s výťahom (v r. 2023 boli menené stúpačky, výťah a rekonštruované spoločné priestory)
Lokalita a parkovanie:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na pomedzí Starého a Nového Mesta, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta na bývanie alebo investíciu. Táto oblasť v tesnej blízkosti Račianskeho mýta ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta, výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie bytového domu je tiché a poskytuje príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a služieb v pešej dostupnosti. Výhodou je kombinácia dynamického mestského života a možností oddychu – v blízkosti sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy aj rýchly prístup smerom na Kolibu a Kamzík. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – MHD zastávky sú v pešej dostupnosti, pričom električky a autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy aj možnosti na oddych, vďaka čomu je lokalita mimoriadne atraktívna pre všetky vekové kategórie.
Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome
Cena:
268 900 €
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi atraktívnu kombináciu výbornej lokality, kvalitnej rekonštrukcie a praktickej dispozície. Veľkým benefitom bytu okrem jeho polohy je jeho nadštandardná svetlosť a príjemná južná orientácia. Oceňujem aj kompletnú rekonštrukciu realizovanú v roku 2018 vrátane rozvodov a technických prvkov. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane klimatizácie a vstavaného nábytku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj potenciál okamžitého prenájmu. Silnou stránkou je aj samotný bytový dom, ktorý okrem zateplenia a fasády prešiel obnovou spoločných priestorov, výťahu aj stúpačiek, čo je pri kúpe bytu v tejto lokalite veľmi dôležitý faktor. Celkovo ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrou likviditou a stabilnou hodnotou, ktorá má vďaka lokalite, dispozícii a stavu vysoký potenciál aj do budúcna.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Základné info:
• celková úžitková plocha 59,2 m² (z toho byt 55,7 m² + balkón 2 m²+ pivnica 1,5 m²)
• počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa, kúpeľňa+ samostatné wc
• kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov, podlahy, obkladov, dlažby a výmeny radiátorov realizovaná v r. 2018
• predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie, vstavanej skrine
• 7. poschodie z celkových 11 s výťahom
• byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaručuje presvetlenosť počas celého dňa
• z balkóna je výhľad na Slavín aj budovy v novom downtowne
• správcovské poplatky vo výške 191 €
• rekonštruovaný bytový dom s výťahom (v r. 2023 boli menené stúpačky, výťah a rekonštruované spoločné priestory)
Lokalita a parkovanie:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na pomedzí Starého a Nového Mesta, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta na bývanie alebo investíciu. Táto oblasť v tesnej blízkosti Račianskeho mýta ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta, výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie bytového domu je tiché a poskytuje príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a služieb v pešej dostupnosti. Výhodou je kombinácia dynamického mestského života a možností oddychu – v blízkosti sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy aj rýchly prístup smerom na Kolibu a Kamzík. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – MHD zastávky sú v pešej dostupnosti, pričom električky a autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy aj možnosti na oddych, vďaka čomu je lokalita mimoriadne atraktívna pre všetky vekové kategórie.
Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome
Cena:
268 900 €
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi atraktívnu kombináciu výbornej lokality, kvalitnej rekonštrukcie a praktickej dispozície. Veľkým benefitom bytu okrem jeho polohy je jeho nadštandardná svetlosť a príjemná južná orientácia. Oceňujem aj kompletnú rekonštrukciu realizovanú v roku 2018 vrátane rozvodov a technických prvkov. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane klimatizácie a vstavaného nábytku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj potenciál okamžitého prenájmu. Silnou stránkou je aj samotný bytový dom, ktorý okrem zateplenia a fasády prešiel obnovou spoločných priestorov, výťahu aj stúpačiek, čo je pri kúpe bytu v tejto lokalite veľmi dôležitý faktor. Celkovo ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrou likviditou a stabilnou hodnotou, ktorá má vďaka lokalite, dispozícii a stavu vysoký potenciál aj do budúcna.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Charakteristika
Úžitková plocha:
59 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Južná
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Ing. Lukáš Husár
Resido Concept, s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
Resido Concept
Karadžičova 2 • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti268,900 € 4558 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Ing. Lukáš Husár
Resido Concept, s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
