(Ju1V0o2jC4_) • Aktualizovaný: 16. 08. 2026 • 1. publikácia: 15. 08. 2026
RARITA: 4i rožný byt, najvyššie poschodie (96m²), stav „0 km – IHNEĎ
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 5104 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Byt je v stave „uloženky priamo zo showroomu. Od kolaudácie v ňom nikto nebýval ani sekundu. Žiadna predvádzačka z obhliadok – interiér je úplne nedotknutý a v cene už máte kompletne novú kuchynskú linku so spotrebičmi.
Porovnanie s čakajúcimi projektmi vo vežiach:
* Bývate hneď, nečakáte 3-4 roky: Nekupujete papierovú ilúziu s rizikom meškania výstavby. Byt je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie.
* Žiadne sklamanie naživo: Žiadne mini-izby. Ponúka stropy vysoké 2,75 m, rožnú polohu s nadštandardným presklením a západnú orientáciu.
* Komornejšie bývanie namiesto masovky: Absolútna rarita na sekundárnom trhu nehnuteľností – nachádza sa na najvyššom poschodí nízkopodlažného domu. Budete mať iba jedného priameho suseda – žiadne dupanie nad hlavou ani anonymné stovky ľudí vo vežiaku a ranné čakacie zápchy pri výťahoch.
Dispozícia a výmery (96 m²)
* Obývacia izba s kuchyňou: 26 m²
* 3 samostatné izby: 15 m², 13,6 m² a 10,9 m²
* Zázemie: 2x kúpeľňa, 2x WC, samostatný šatník, loggia.
Technológie (Nízke náklady, energetický certifikát A)
* Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním
* Rekuperácia vzduchu
* Fotovoltika pre ohrev vody a spoločné priestory
* Príprava na exteriérové žalúzie + videovrátnik
Lokalita (NESTO, Petržalka)
* Centrum Bratislavy do 10 minút, rýchly výjazd na diaľnicu.
* MHD priamo pri bytovke.
* V dotyku: cyklotrasa EuroVelo 6, lesopark, rakúske Kittsee.
Cena
* Cena bytu s kuchyňou: 490 000 €
* Garážový balík (povinný): 2x garážové státie + sklad v hodnote 60 000 €
* Celková konečná cena: 550 000 €
Porovnanie s čakajúcimi projektmi vo vežiach:
* Bývate hneď, nečakáte 3-4 roky: Nekupujete papierovú ilúziu s rizikom meškania výstavby. Byt je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie.
* Žiadne sklamanie naživo: Žiadne mini-izby. Ponúka stropy vysoké 2,75 m, rožnú polohu s nadštandardným presklením a západnú orientáciu.
* Komornejšie bývanie namiesto masovky: Absolútna rarita na sekundárnom trhu nehnuteľností – nachádza sa na najvyššom poschodí nízkopodlažného domu. Budete mať iba jedného priameho suseda – žiadne dupanie nad hlavou ani anonymné stovky ľudí vo vežiaku a ranné čakacie zápchy pri výťahoch.
Dispozícia a výmery (96 m²)
* Obývacia izba s kuchyňou: 26 m²
* 3 samostatné izby: 15 m², 13,6 m² a 10,9 m²
* Zázemie: 2x kúpeľňa, 2x WC, samostatný šatník, loggia.
Technológie (Nízke náklady, energetický certifikát A)
* Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním
* Rekuperácia vzduchu
* Fotovoltika pre ohrev vody a spoločné priestory
* Príprava na exteriérové žalúzie + videovrátnik
Lokalita (NESTO, Petržalka)
* Centrum Bratislavy do 10 minút, rýchly výjazd na diaľnicu.
* MHD priamo pri bytovke.
* V dotyku: cyklotrasa EuroVelo 6, lesopark, rakúske Kittsee.
Cena
* Cena bytu s kuchyňou: 490 000 €
* Garážový balík (povinný): 2x garážové státie + sklad v hodnote 60 000 €
* Celková konečná cena: 550 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná, Severovýchodná
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia, Fotovoltaické panely
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Bezpečnosť:
Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Garážové státie, Sklad, Výťah, Bezbariérový prístup, Terasa, Altánok / posedenie, Detské ihrisko, Úschovňa bicyklov, Vonkajší krb, Nabíjacia stanica elektromobilov, Komunitná záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti490,000 € 5104 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
