963167 (JuSS0F--O2N) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
RADO | Útulná zariadená garsónka | Záhradnícka ul. | 20,55 m² I
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
147,000 € 7216 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
20.37 m²
Info
Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj útulnú a zariadenú garzónku vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ideálny na bývanie aj ako investícia.
Hľadáte štartovací byt, bezpečnú investíciu alebo moderné bývanie v TOP lokalite Bratislavy?
Potom máme pre vás ideálnu ponuku – kompletne zrekonštruovanú, zariadenú garzónku v obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Trnavského mýta, OC Centrál a novej autobusovej stanice Nivy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (nové rozvody, jadro, podlahy, stierky, zárubne, sanita) a v roku 2023 bol nanovo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.
DISPOZÍCIA A VÝMERA
• 20,55 m²
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• obývacia izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou
VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA
• kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka, kanvica)
• TV, TV stolík, poličky
• rozkladací gauč
• vstavané skrine a úložné riešenia
• práčka
Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=YBrzyxuuFeX
BYTOVÝ DOM
• pôvodná budova z r. 1962, využívaná ako administratívna budova
• v roku 2012 prebehla kompletná prestavba a kolaudácia na polyfunkčný dom
• vymenené všetky rozvody, jadro, stúpačky, elektrina, spoločné priestory, výťah
• zateplený dom, nová strecha
• kamerový systém
• spoločné priestory – bicykláreň, kočikáreň
• bezbariérový vstup
• správca HOUSE SERVICES s.r.o.
NÁKLADY
• nízke prevádzkové náklady
PARKOVANIE
• rezidenčné parkovanie v okolí
• možnosť dlhodobého prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore bytového domu
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
• v byte momentálne býva dlhodobý nájomník s výbornou platobnou disciplínou
• ideálne ako okamžitý výnos – bez potreby hľadať nájomníka
• pri kúpe na vlastné bývanie je možné byt uvoľniť
• pre investorov ponúkame kompletnú správu prenájmu cez RentHub (www.renthub.sk)
• stabilný príjem a minimálna starostlivosť pre vlastníka
LOKALITA – RUŽINOV, Nivy
Jedna z najžiadanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete:
Trnavské mýto, OC Centrál, autobusová stanica Nivy, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a výborné spojenie MHD v každom smere.
Lokalita garantuje stabilný dopyt pri prenájme aj budúci rast hodnoty.
CENA nehnuteľnosti: 147 000 €
Byt je voľný podľa dohody.
Možnosť okamžite prevziať existujúceho nájomníka aj s profesionálnou správou prenájmu.
KONTAKT
Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RADO Reality
RentHub
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.
Hľadáte štartovací byt, bezpečnú investíciu alebo moderné bývanie v TOP lokalite Bratislavy?
Potom máme pre vás ideálnu ponuku – kompletne zrekonštruovanú, zariadenú garzónku v obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Trnavského mýta, OC Centrál a novej autobusovej stanice Nivy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (nové rozvody, jadro, podlahy, stierky, zárubne, sanita) a v roku 2023 bol nanovo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.
DISPOZÍCIA A VÝMERA
• 20,55 m²
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• obývacia izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou
VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA
• kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka, kanvica)
• TV, TV stolík, poličky
• rozkladací gauč
• vstavané skrine a úložné riešenia
• práčka
Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=YBrzyxuuFeX
BYTOVÝ DOM
• pôvodná budova z r. 1962, využívaná ako administratívna budova
• v roku 2012 prebehla kompletná prestavba a kolaudácia na polyfunkčný dom
• vymenené všetky rozvody, jadro, stúpačky, elektrina, spoločné priestory, výťah
• zateplený dom, nová strecha
• kamerový systém
• spoločné priestory – bicykláreň, kočikáreň
• bezbariérový vstup
• správca HOUSE SERVICES s.r.o.
NÁKLADY
• nízke prevádzkové náklady
PARKOVANIE
• rezidenčné parkovanie v okolí
• možnosť dlhodobého prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore bytového domu
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
• v byte momentálne býva dlhodobý nájomník s výbornou platobnou disciplínou
• ideálne ako okamžitý výnos – bez potreby hľadať nájomníka
• pri kúpe na vlastné bývanie je možné byt uvoľniť
• pre investorov ponúkame kompletnú správu prenájmu cez RentHub (www.renthub.sk)
• stabilný príjem a minimálna starostlivosť pre vlastníka
LOKALITA – RUŽINOV, Nivy
Jedna z najžiadanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete:
Trnavské mýto, OC Centrál, autobusová stanica Nivy, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a výborné spojenie MHD v každom smere.
Lokalita garantuje stabilný dopyt pri prenájme aj budúci rast hodnoty.
CENA nehnuteľnosti: 147 000 €
Byt je voľný podľa dohody.
Možnosť okamžite prevziať existujúceho nájomníka aj s profesionálnou správou prenájmu.
KONTAKT
Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RADO Reality
RentHub
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
20.37 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1962
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Daňo
RADO Reality Group s.r.o.+4219492... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti147,000 € 7216 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Daňo
RADO Reality Group s.r.o.+4219492... zobraziť číslo
