966172 (JufaTkuxw6G) • Aktualizovaný: 09. 01. 2026 • 1. publikácia: 08. 01. 2026
PRIPRAVUJEME 3-IZB charizmatický byt iba 5 minút do centra- Ševčenkova
Ševčenkova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 4082 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70.8 m²
Info
PRIPRAUJEME pre Vás
Dohodnite si prednostne obhliadku pred oficiálnym spustením predaja
„Vezmite si kľúče od dverí Vašej novej životnej kapitoly – Sympatický 3-IZBOVÝ BYT v srdci Petržalky, pripravený byť DOMOVOM pre jedného z vás!"
Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu
• Úžitková plocha bytu: 70,8 m2
• Poschodie: 3/7
• Výťah: ÁNO nový
• Pivnica: ÁNO
• Bicykláreň: ÁNO
• Bezpečnostné dvere: ÁNO
• Kamerový bezpečnostný systém: vstupná chodba + výťahy
• Internet: optika ( súčasní majitelia využívajú T-com)
• Klíma: ÁNO ( nová, vnútorné jednotky v obývačke)
• Parkovanie: Rezidenčné PAAS pasy
• Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče
• Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, , el. varná doska, rúra na pečenie, TV)
• Orientácia: Sever ( spálňa a izba- detská, hosťovská) a Juh (kuchyňa a obývacia izba)
________________________________________
Vitajte v možno vašom novom domove, kde sa moderný dizajn a charizma stretáva s prezieravou funkčnosťou!
Hľadáte priestranný byt, ktorý je okamžite pripravený na moderný komfortný život a vďaka ktorému sa nemusíte trápiť kde vezmete financie na zariadenie a jeho renováciu? Byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle?
Potom Vám táto NOVINKA na bratislavskom realitnom trhu urobí radosť!
Predstavujeme vám skutočne charizmatický 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza vo vysoko preferovanej lokalite na začiatku Petržalky v časti Dvory, na Ševčenkovej ulici.
Tento byt nie je o komorných nezáživných panelákových izbách – nadchne Vás dispozične premyslený priestor, ktorý prešiel dômyselnou zmenou v podobe otvoreného a moderného prepojenia obývacej časti s kuchyňou, chodbou a predsieňou.
Byt, kde sa budete nie len bývať, ale užívať si každý deň.
________________________________________
✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM?
Dispozícia, lokalita a fakt, že je pre Vás pripravený k okamžitému užívaniu.
? Začnime teda čomu sa hovorí VYNIKAJÚCA OTVORENÁ DISPOZÍCIA ( pôdorysy)
Váš budúci domov bol navrhnutý s ohľadom na moderný životný štýl a pohodlie každého člena domácnosti a je rozdelená
na dve zóny.
AKTÍVNA ZÓNA – Vaše miesto pre súkromie, prácu, tvorbu, ale hlavne cenný spoločne strávený čas s rodinou, blízkymi či priateľmi
• Nehanbite sa a vstúpte do priestrannej otvorenej a svetlom zaliatej obývacej časti, ktorá plynulo prechádza do modernej a plne vybavenej kuchyne. Práve tá prešla dômyselným rozšírením o poriadnu porciu miesta vďaka časti, ktorá predtým tvorila málo využívanú lodžiu.
Užite si ranné stretnutia pri výživných raňajkách, lahodnej káve alebo výbornej domácej večeri v kuchyni, kde sa bude cítiť veľmi príjemne.
Čerešnička na torte, ktorú nemusíte nevyhnutne vo svojej novej kuchyni upiecť?
Pôvodná lodžia kvôli jej minimálnemu využitiu bola premyslene zrušená a premenená na krásnu modernú kuchyňu, ktorá je snom každej rodiny. Vznikol tak priestor, kde sa pohodlne zmestí 4-členná rodina a kde sa z varenia stáva radosť, nie povinnosť. Táto zmena priniesla bytu ešte viac funkčnosti a moderného šarmu.
________________________________________
• Pracujete často z domu? V tomto prepojení je miesto aj pre praktický pracovný kútik – ideálne pre produktívny home office
• Čas pre oddych a reset po náročnom dni? Srdcom Vášho nového domova bude určite veľká obývacia časť s gaučom, ktorého praktickosť poteší Vaše návštevy žijúce mimo Bratislavy. Len si to predstavte. Zapnete večer príjemný jazz, uvaríte si voňavý čaj, zababušíte sa do deky a už Vás nič nemusí rušiť pri obľúbenej knižke či filme.
PASÍVNA/INTÍMNA ZÓNA – Váš únik do relaxu a intimity:
• V tejto na SEVER orientovanej časti bytu nájdete dve komfortné spálne /rodičovskú, detskú/hosťovskú/ , ktoré každému členovi domácnosti poskytujú kľud a súkromie Táto časť bytu je navrhnutá pre váš oddych, relax a regeneráciu po náročnom dni
• Kúpeľňa je strategicky umiestnená v stredovej časti bytu – čo Vám však zabezpečí perfektnú dostupnosť z oboch zón Vášho domova
• Prepojovacia chodba je výborne využitá na vstavané skrine pre subtílny a praktický úložný priestor
________________________________________
? Na LOKALITE záleží. VŽDY. Táto si Vás získa.
A/ Milujete šport, pohyb a zdravý životný štýl Vám nie je cudzí?
Túto lokalitu budete milovať.
Len pár minút od vášho nového domova vás čaká jazero Draždiak– vaša oáza pre letné kúpanie, ranné plávanie či relaxačné prechádzky s psom na brehu s výborným posedením. Predstavte si to: ráno si obujete tenisky a o 5 minút ste pri vode, kde vás čaká pokojná hladina a čerstvý vzduch.
? Pre vodných nadšencov je tu aj celoročne dostupná plaváreň vám zabezpečí kondíciu aj v zimných mesiacoch ⛸️ V zime? Korčuľovanie na neďalekom klzisku – ideálne pre kvalitný čas plný zábavy s rodinou či priateľmi ? Obľúbené Cyklotrasy či priestor na ranný beh priamo za rohom na hadzi, ktoré prepájajú mestá, dediny, krajiny... Fitness centrá v pešej dostupnosti pre tých, čo milujú ťažkú váhu a kardio.
A čo zdravie? ? Nemocnica Antolská a zdravotné stredisko Medissimo sú len na skok – pretože pokoj na duši, že máte kvalitnú zdravotnú starostlivosť blízko, je na nezaplatenie.
„Váš nový domov, kde je aktívny životný štýl súčasťou každodennosti!"
________________________________________
?️ B/Nákupy, zábava a dobré jedlo vonku s priateľmi? Z vášho nového domova veru nemusíte ísť do iného okrsku?
✨ Patríte medzi tých, pre ktorých je víkendový brunch, spontánny nákup či večerná zábava s priateľmi súčasťou života? Budete na správnej adrese!
Lokalita Ševčenkova okolie vás ohúri ponukou, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších, nehovoriac o tom, že je iba 5 minút vzdialená od pulzu Starého mesta.
? Nákupy bez stresu – supermarkety ( Kaufland, Tesca Expres, Lidl, Billa), obchodné centrá (Danubia 5min, Aupark, Eurovea 9min) a špecializované predajne a služby v pešej dostupnosti.
?️ Gastro raj – od útulných kaviarní a bistier, kde si vychutnáte lahodnú kávu, chutné sendviče či palacinky, cez tradičné slovenské mňamky až po medzinárodnú kuchyňu (ak by sme mali odporučiť jednu, určite navštívte Chernomorku na Rusovskej ceste- budete tam v papučiach pravidelne, to nám verte.) a mnoho ďalšieho .
„Prečo cestovať za zážitkami, keď môžu byť súčasťou vášho každodenného života?"
________________________________________
? C/ Cestovanie a doprava – SLOBODA POHYBU NA DOSAH
✨ Dopravná dostupnosť, o akej iní len snívajú!
Ševčenkova ulica je strategicky umiestnená tak, že sa z nej dostanete kamkoľvek – rýchlo, pohodlne a bez stresu:
? MHD ako hodinky – autobusy a električky (konečne!!!:)) vás spoľahlivo a pravidelne prepoja s celým mestom ? Nová električková trať – moderná, rýchla a ekologická cesta do centra ? Vlaková stanica Petržalka v blízkosti – ideálne pre cestovateľov a dochádzajúcich ?️ Staré mesto za 5 minút – áno, čítate správne! Historické centrum, kultúru, prácu a tie najlepšie reštaurácie Bratislavy máte doslova na skok
A pre tých, čo milujú výlety? ? Výpadovka na Viedeň – rakúska metropola je vzdialená len 60 minút! Spontánny víkendový výlet do Rakúska? Žiadny problém! Na aute , vlakom, ale aj na bicykli od teraz naozaj „na skok“.
„Bývajte v pokojnej lokalite, ale majte celý svet na dosah. To nie je sen – to je Ševčenkova!"
________________________________________
TIP MAKLÉRKY
Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a výnimočnou lokalitou v srdci Petržalky, odkiaľ máte na dosah všetko, čo presahuje bežný komfort mestského človeka, by sme na základe skúseností odporučili pre:
1. MLADÉ RODINY S DEŤMI
2. ZAMILOVANÝ TANDEM, ktorý by raz rád rozšíril svoju rodinu
3. Ľudia bez záväzkov, MLADÍ PROFESIONÁLI
4. ľudia po náročnej životnej etape ako príležitosť pre NOVÉ ZAČIATKY bez ďalších stresov
Lopta je teraz na Vašej strane:) Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, možno Vašej novej životnej kapitoly.
Dohodnite si prednostne obhliadku pred oficiálnym spustením predaja
„Vezmite si kľúče od dverí Vašej novej životnej kapitoly – Sympatický 3-IZBOVÝ BYT v srdci Petržalky, pripravený byť DOMOVOM pre jedného z vás!"
Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu
• Úžitková plocha bytu: 70,8 m2
• Poschodie: 3/7
• Výťah: ÁNO nový
• Pivnica: ÁNO
• Bicykláreň: ÁNO
• Bezpečnostné dvere: ÁNO
• Kamerový bezpečnostný systém: vstupná chodba + výťahy
• Internet: optika ( súčasní majitelia využívajú T-com)
• Klíma: ÁNO ( nová, vnútorné jednotky v obývačke)
• Parkovanie: Rezidenčné PAAS pasy
• Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče
• Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, , el. varná doska, rúra na pečenie, TV)
• Orientácia: Sever ( spálňa a izba- detská, hosťovská) a Juh (kuchyňa a obývacia izba)
________________________________________
Vitajte v možno vašom novom domove, kde sa moderný dizajn a charizma stretáva s prezieravou funkčnosťou!
Hľadáte priestranný byt, ktorý je okamžite pripravený na moderný komfortný život a vďaka ktorému sa nemusíte trápiť kde vezmete financie na zariadenie a jeho renováciu? Byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle?
Potom Vám táto NOVINKA na bratislavskom realitnom trhu urobí radosť!
Predstavujeme vám skutočne charizmatický 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza vo vysoko preferovanej lokalite na začiatku Petržalky v časti Dvory, na Ševčenkovej ulici.
Tento byt nie je o komorných nezáživných panelákových izbách – nadchne Vás dispozične premyslený priestor, ktorý prešiel dômyselnou zmenou v podobe otvoreného a moderného prepojenia obývacej časti s kuchyňou, chodbou a predsieňou.
Byt, kde sa budete nie len bývať, ale užívať si každý deň.
________________________________________
✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM?
Dispozícia, lokalita a fakt, že je pre Vás pripravený k okamžitému užívaniu.
? Začnime teda čomu sa hovorí VYNIKAJÚCA OTVORENÁ DISPOZÍCIA ( pôdorysy)
Váš budúci domov bol navrhnutý s ohľadom na moderný životný štýl a pohodlie každého člena domácnosti a je rozdelená
na dve zóny.
AKTÍVNA ZÓNA – Vaše miesto pre súkromie, prácu, tvorbu, ale hlavne cenný spoločne strávený čas s rodinou, blízkymi či priateľmi
• Nehanbite sa a vstúpte do priestrannej otvorenej a svetlom zaliatej obývacej časti, ktorá plynulo prechádza do modernej a plne vybavenej kuchyne. Práve tá prešla dômyselným rozšírením o poriadnu porciu miesta vďaka časti, ktorá predtým tvorila málo využívanú lodžiu.
Užite si ranné stretnutia pri výživných raňajkách, lahodnej káve alebo výbornej domácej večeri v kuchyni, kde sa bude cítiť veľmi príjemne.
Čerešnička na torte, ktorú nemusíte nevyhnutne vo svojej novej kuchyni upiecť?
Pôvodná lodžia kvôli jej minimálnemu využitiu bola premyslene zrušená a premenená na krásnu modernú kuchyňu, ktorá je snom každej rodiny. Vznikol tak priestor, kde sa pohodlne zmestí 4-členná rodina a kde sa z varenia stáva radosť, nie povinnosť. Táto zmena priniesla bytu ešte viac funkčnosti a moderného šarmu.
________________________________________
• Pracujete často z domu? V tomto prepojení je miesto aj pre praktický pracovný kútik – ideálne pre produktívny home office
• Čas pre oddych a reset po náročnom dni? Srdcom Vášho nového domova bude určite veľká obývacia časť s gaučom, ktorého praktickosť poteší Vaše návštevy žijúce mimo Bratislavy. Len si to predstavte. Zapnete večer príjemný jazz, uvaríte si voňavý čaj, zababušíte sa do deky a už Vás nič nemusí rušiť pri obľúbenej knižke či filme.
PASÍVNA/INTÍMNA ZÓNA – Váš únik do relaxu a intimity:
• V tejto na SEVER orientovanej časti bytu nájdete dve komfortné spálne /rodičovskú, detskú/hosťovskú/ , ktoré každému členovi domácnosti poskytujú kľud a súkromie Táto časť bytu je navrhnutá pre váš oddych, relax a regeneráciu po náročnom dni
• Kúpeľňa je strategicky umiestnená v stredovej časti bytu – čo Vám však zabezpečí perfektnú dostupnosť z oboch zón Vášho domova
• Prepojovacia chodba je výborne využitá na vstavané skrine pre subtílny a praktický úložný priestor
________________________________________
? Na LOKALITE záleží. VŽDY. Táto si Vás získa.
A/ Milujete šport, pohyb a zdravý životný štýl Vám nie je cudzí?
Túto lokalitu budete milovať.
Len pár minút od vášho nového domova vás čaká jazero Draždiak– vaša oáza pre letné kúpanie, ranné plávanie či relaxačné prechádzky s psom na brehu s výborným posedením. Predstavte si to: ráno si obujete tenisky a o 5 minút ste pri vode, kde vás čaká pokojná hladina a čerstvý vzduch.
? Pre vodných nadšencov je tu aj celoročne dostupná plaváreň vám zabezpečí kondíciu aj v zimných mesiacoch ⛸️ V zime? Korčuľovanie na neďalekom klzisku – ideálne pre kvalitný čas plný zábavy s rodinou či priateľmi ? Obľúbené Cyklotrasy či priestor na ranný beh priamo za rohom na hadzi, ktoré prepájajú mestá, dediny, krajiny... Fitness centrá v pešej dostupnosti pre tých, čo milujú ťažkú váhu a kardio.
A čo zdravie? ? Nemocnica Antolská a zdravotné stredisko Medissimo sú len na skok – pretože pokoj na duši, že máte kvalitnú zdravotnú starostlivosť blízko, je na nezaplatenie.
„Váš nový domov, kde je aktívny životný štýl súčasťou každodennosti!"
________________________________________
?️ B/Nákupy, zábava a dobré jedlo vonku s priateľmi? Z vášho nového domova veru nemusíte ísť do iného okrsku?
✨ Patríte medzi tých, pre ktorých je víkendový brunch, spontánny nákup či večerná zábava s priateľmi súčasťou života? Budete na správnej adrese!
Lokalita Ševčenkova okolie vás ohúri ponukou, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších, nehovoriac o tom, že je iba 5 minút vzdialená od pulzu Starého mesta.
? Nákupy bez stresu – supermarkety ( Kaufland, Tesca Expres, Lidl, Billa), obchodné centrá (Danubia 5min, Aupark, Eurovea 9min) a špecializované predajne a služby v pešej dostupnosti.
?️ Gastro raj – od útulných kaviarní a bistier, kde si vychutnáte lahodnú kávu, chutné sendviče či palacinky, cez tradičné slovenské mňamky až po medzinárodnú kuchyňu (ak by sme mali odporučiť jednu, určite navštívte Chernomorku na Rusovskej ceste- budete tam v papučiach pravidelne, to nám verte.) a mnoho ďalšieho .
„Prečo cestovať za zážitkami, keď môžu byť súčasťou vášho každodenného života?"
________________________________________
? C/ Cestovanie a doprava – SLOBODA POHYBU NA DOSAH
✨ Dopravná dostupnosť, o akej iní len snívajú!
Ševčenkova ulica je strategicky umiestnená tak, že sa z nej dostanete kamkoľvek – rýchlo, pohodlne a bez stresu:
? MHD ako hodinky – autobusy a električky (konečne!!!:)) vás spoľahlivo a pravidelne prepoja s celým mestom ? Nová električková trať – moderná, rýchla a ekologická cesta do centra ? Vlaková stanica Petržalka v blízkosti – ideálne pre cestovateľov a dochádzajúcich ?️ Staré mesto za 5 minút – áno, čítate správne! Historické centrum, kultúru, prácu a tie najlepšie reštaurácie Bratislavy máte doslova na skok
A pre tých, čo milujú výlety? ? Výpadovka na Viedeň – rakúska metropola je vzdialená len 60 minút! Spontánny víkendový výlet do Rakúska? Žiadny problém! Na aute , vlakom, ale aj na bicykli od teraz naozaj „na skok“.
„Bývajte v pokojnej lokalite, ale majte celý svet na dosah. To nie je sen – to je Ševčenkova!"
________________________________________
TIP MAKLÉRKY
Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a výnimočnou lokalitou v srdci Petržalky, odkiaľ máte na dosah všetko, čo presahuje bežný komfort mestského človeka, by sme na základe skúseností odporučili pre:
1. MLADÉ RODINY S DEŤMI
2. ZAMILOVANÝ TANDEM, ktorý by raz rád rozšíril svoju rodinu
3. Ľudia bez záväzkov, MLADÍ PROFESIONÁLI
4. ľudia po náročnej životnej etape ako príležitosť pre NOVÉ ZAČIATKY bez ďalších stresov
Lopta je teraz na Vašej strane:) Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, možno Vašej novej životnej kapitoly.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70.8 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1987
Počet izieb / miestností:
3
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti289,000 € 4082 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
