JB007 (Juq4dPgaBvv) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2026
Priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny – Legionárska ulica
Leningradská
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3393 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
Info
Ponúkame na predaj očarujúci a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre Žiliny na Legionárskej ulici.
Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom je 84m2, z toho čistá výmera bytu je 70m2, pivnica 3m2 a povala 11m2.
Lokalita v historickom centre mesta, len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia, robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je iba 8 bytových jednotiek. Napriek polohe v centre mesta sa môže pochváliť veľkým vnútroblokom s množstvom zelene, priestorom na detské hry a oddychovou zónou s altánkom, ohniskom a grilom.
K bytu prislúcha murovaná kobka vo vnútrobloku s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
V byte prebehla kvalitná rekonštrukcia, počas ktorej bola zmenená dispozícia na tri nepriechodné a priestranné izby. Vymenené boli rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie, podlahy aj sadrové stierky. Zároveň boli zachované vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a charakter.
Dve spálne sú nadštandardne veľké a ponúkajú dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vytvorenie pracovného kúta alebo domácej kancelárie.
Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady priaznivé. V izbách sú radiátory a v kúpeľni sa nachádza komfortné podlahové vykurovanie.
Pri rekonštrukcii elektroinštalácie boli osadené úsporné LED svietidlá s tromi režimami osvetlenia, ktoré umožňujú prispôsobiť atmosféru podľa aktuálnej potreby. Kuchynská linka je doplnená o výkonné LED osvetlenie, dekoratívne osvetlenie sa nachádza aj v kúpeľni a pri TV stene s dekoratívnou omietkou. Na chodbe je nainštalované nočné osvetlenie so senzorom pohybu.
Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska.
Byt nemá vlastný balkón, avšak na spoločnom schodisku sa nachádza balkón, ktorý nieje využívaný ostatnými vlastníkmi , pretože skoro všetci majú svoje balkóny .
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom formou prenájmu parkovacieho miesta alebo prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty.
Mesačné náklady
Pri domácnosti tvorenej dvomi dospelými osobami a jedným dieťaťom:
* Elektrina: 40 €
* Plyn: 40 €
* Správa bytového domu (LBD – Ľudové bytové družstvo): 104 €
Celkové mesačné náklady: 184 €
Základné informácie
* Rok výstavby bytového domu: 1930
* Úžitková plocha bytu: 70 m²
* Kobka: 3 m²
* K bytu patrí aj podiel na povalových priestoroch
* Na liste vlastníctva je evidovaná výmera 84 m² vrátane podielu na povale bytového domu
* Poschodie: 2.
* Počet bytov v dome: 8
Adresa: Legionárska 226/11, 010 01 Žilina
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 538 311.
Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom je 84m2, z toho čistá výmera bytu je 70m2, pivnica 3m2 a povala 11m2.
Lokalita v historickom centre mesta, len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia, robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je iba 8 bytových jednotiek. Napriek polohe v centre mesta sa môže pochváliť veľkým vnútroblokom s množstvom zelene, priestorom na detské hry a oddychovou zónou s altánkom, ohniskom a grilom.
K bytu prislúcha murovaná kobka vo vnútrobloku s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
V byte prebehla kvalitná rekonštrukcia, počas ktorej bola zmenená dispozícia na tri nepriechodné a priestranné izby. Vymenené boli rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie, podlahy aj sadrové stierky. Zároveň boli zachované vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a charakter.
Dve spálne sú nadštandardne veľké a ponúkajú dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vytvorenie pracovného kúta alebo domácej kancelárie.
Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady priaznivé. V izbách sú radiátory a v kúpeľni sa nachádza komfortné podlahové vykurovanie.
Pri rekonštrukcii elektroinštalácie boli osadené úsporné LED svietidlá s tromi režimami osvetlenia, ktoré umožňujú prispôsobiť atmosféru podľa aktuálnej potreby. Kuchynská linka je doplnená o výkonné LED osvetlenie, dekoratívne osvetlenie sa nachádza aj v kúpeľni a pri TV stene s dekoratívnou omietkou. Na chodbe je nainštalované nočné osvetlenie so senzorom pohybu.
Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska.
Byt nemá vlastný balkón, avšak na spoločnom schodisku sa nachádza balkón, ktorý nieje využívaný ostatnými vlastníkmi , pretože skoro všetci majú svoje balkóny .
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom formou prenájmu parkovacieho miesta alebo prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty.
Mesačné náklady
Pri domácnosti tvorenej dvomi dospelými osobami a jedným dieťaťom:
* Elektrina: 40 €
* Plyn: 40 €
* Správa bytového domu (LBD – Ľudové bytové družstvo): 104 €
Celkové mesačné náklady: 184 €
Základné informácie
* Rok výstavby bytového domu: 1930
* Úžitková plocha bytu: 70 m²
* Kobka: 3 m²
* K bytu patrí aj podiel na povalových priestoroch
* Na liste vlastníctva je evidovaná výmera 84 m² vrátane podielu na povale bytového domu
* Poschodie: 2.
* Počet bytov v dome: 8
Adresa: Legionárska 226/11, 010 01 Žilina
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 538 311.
Charakteristika
Úžitková plocha:
84 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1930
Rok kolaudácie:
2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Detské ihrisko, Záhrada, Vonkajší krb, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Mrázik
BEST LIVING s.r.o.09490207... zobraziť číslo
BEST LIVING s.r.o.
Dlhé nivy 76/688 • 01901, Ilava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285,000 € 3393 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Mrázik
BEST LIVING s.r.o.09490207... zobraziť číslo
