1042032 (JujVzbA8JbM) • Aktualizovaný: 12. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
PREDAJ zrekonštruovaný 2,5i, 62 m² + loggia 8,26 m², Jadrová, Ružinov
Jadrová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 4423 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62.17 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a priestrannou prepojenou loggiou, nachádzajúci sa na Jadrovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II – Ružinov.
Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s výhodami mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Praktické dispozičné riešenie vytvára komfortný priestor pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt je zároveň vhodný ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Jadrová ulica, Bratislava II – Ružinov
• dispozícia: 2,5-izbový byt
• poschodie: 1. poschodie
• výťah: áno
• podlahová plocha bytu: 62,17 m²
• prepojená loggia: 8,26 m²
• pivničná kobka: 0,81 m²
• stav: zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave
• predaj: čiastočne zariadený
DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ
Celková podlahová plocha bytu predstavuje 62,17 m². K bytu patrí priestranná prepojená loggia s celkovou výmerou 8,26 m², orientovaná do pokojnej zelene, a pivničná kobka s výmerou 0,81 m².
Byt pozostáva z nasledujúcich miestností:
• vstupná predsieň: 6,81 m²
• samostatná kuchyňa: 6,78 m²
• obývacia izba: 21,51 m²
• spálňa: 14,21 m²
• ďalšia samostatná izba: 6,92 m²
• chodba: 3,09 m²
• kúpeľňa: 2,31 m²
• samostatná toaleta: 0,54 m²
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti a zároveň ponúka dostatok miesta na vytvorenie praktických úložných riešení.
Prirodzeným centrom bytu je veľká obývacia izba s výmerou 21,51 m². Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do menšej samostatnej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej a úložnej plochy a vytvára praktické zázemie na každodenné fungovanie domácnosti. Z kuchyne aj z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú prepojenú loggiu orientovanú do pokojnej zelene.
Loggia príjemne rozširuje obytnú časť bytu a ponúka priestor na rannú kávu, pokojné raňajky alebo večerný oddych.
Spálňa je dostatočne veľká na umiestnenie manželskej postele, vstavaných skríň aj ďalšieho nábytku. K praktickým prvkom dispozície patrí samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a komora poskytujúca ďalší úložný priestor, ktorú možno využiť aj ako práčovňu.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér prešiel rekonštrukciou. V roku 2014 boli vymenené plastové okná a zároveň bola kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia. K vykonanej výmene elektrických rozvodov je k dispozícii aj revízna správa.
Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2023. Plynoinštalácia prešla odbornou kontrolou v roku 2026 a bola vyhodnotená ako spôsobilá bezpečnej prevádzky.
V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a komora majú keramickú dlažbu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený a novému majiteľovi poskytuje komfortné zázemie na bezproblémové nasťahovanie.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Jadrová ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí bratislavského Ružinova. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Bezprostredné okolie bytového domu tvoria upravené zelené plochy, vzrastlé stromy, oddychové zóny a detské ihriská. Príjemné prostredie je vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi.
V pešej dostupnosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, Gymnázium Ivana Horvátha, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky a široká ponuka obchodov a služieb.
Možnosti každodenného nakupovania zabezpečujú predajne BILLA, Lidl, Tesco a KRAJ Potraviny. V dostupnosti sa nachádza aj obľúbený Fresh Market s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok. Okolie zároveň ponúka reštaurácie, kaviarne, pekárne a fitness centrá.
ŠPORT, ODDYCH A VOĽNÝ ČAS
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku. Obe lokality poskytujú výborné podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie aj pokojný oddych v zeleni.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými časťami mesta.
Pri cestovaní autom je možné pohodlne sa napojiť na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s pravidlami regulovaného parkovacieho systému PAAS.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Najväčšími prednosťami bytu sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa a veľká prepojená loggia orientovaná do pokojnej zelene. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, praktická komora a pivničná kobka nachádzajúca sa na medziposchodí.
Byt je zrekonštruovaný, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Výhodou je kompletná elektroinštalácia s revíznou správou, plastové okná, vymenené stúpačky, skontrolovaná plynoinštalácia a zachované drevené parkety v obytných miestnostiach.
Vďaka pokojnej lokalite plnej zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy je byt vhodný na komfortné vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú 160,- € vrátane zálohových platieb správcovi za kúrenie, studenú a teplú vodu, fond opráv a ostatné služby.
Náklady na elektrickú energiu sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby.
CENA
Cena bytu je 275.000,- EUR vrátane čiastočného zariadenia a provízie realitnej kancelárie.
KONTAKT
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle:
+421 903 555 300
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.
Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s výhodami mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Praktické dispozičné riešenie vytvára komfortný priestor pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt je zároveň vhodný ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Jadrová ulica, Bratislava II – Ružinov
• dispozícia: 2,5-izbový byt
• poschodie: 1. poschodie
• výťah: áno
• podlahová plocha bytu: 62,17 m²
• prepojená loggia: 8,26 m²
• pivničná kobka: 0,81 m²
• stav: zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave
• predaj: čiastočne zariadený
DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ
Celková podlahová plocha bytu predstavuje 62,17 m². K bytu patrí priestranná prepojená loggia s celkovou výmerou 8,26 m², orientovaná do pokojnej zelene, a pivničná kobka s výmerou 0,81 m².
Byt pozostáva z nasledujúcich miestností:
• vstupná predsieň: 6,81 m²
• samostatná kuchyňa: 6,78 m²
• obývacia izba: 21,51 m²
• spálňa: 14,21 m²
• ďalšia samostatná izba: 6,92 m²
• chodba: 3,09 m²
• kúpeľňa: 2,31 m²
• samostatná toaleta: 0,54 m²
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti a zároveň ponúka dostatok miesta na vytvorenie praktických úložných riešení.
Prirodzeným centrom bytu je veľká obývacia izba s výmerou 21,51 m². Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do menšej samostatnej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej a úložnej plochy a vytvára praktické zázemie na každodenné fungovanie domácnosti. Z kuchyne aj z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú prepojenú loggiu orientovanú do pokojnej zelene.
Loggia príjemne rozširuje obytnú časť bytu a ponúka priestor na rannú kávu, pokojné raňajky alebo večerný oddych.
Spálňa je dostatočne veľká na umiestnenie manželskej postele, vstavaných skríň aj ďalšieho nábytku. K praktickým prvkom dispozície patrí samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a komora poskytujúca ďalší úložný priestor, ktorú možno využiť aj ako práčovňu.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér prešiel rekonštrukciou. V roku 2014 boli vymenené plastové okná a zároveň bola kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia. K vykonanej výmene elektrických rozvodov je k dispozícii aj revízna správa.
Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2023. Plynoinštalácia prešla odbornou kontrolou v roku 2026 a bola vyhodnotená ako spôsobilá bezpečnej prevádzky.
V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a komora majú keramickú dlažbu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený a novému majiteľovi poskytuje komfortné zázemie na bezproblémové nasťahovanie.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Jadrová ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí bratislavského Ružinova. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Bezprostredné okolie bytového domu tvoria upravené zelené plochy, vzrastlé stromy, oddychové zóny a detské ihriská. Príjemné prostredie je vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi.
V pešej dostupnosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, Gymnázium Ivana Horvátha, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky a široká ponuka obchodov a služieb.
Možnosti každodenného nakupovania zabezpečujú predajne BILLA, Lidl, Tesco a KRAJ Potraviny. V dostupnosti sa nachádza aj obľúbený Fresh Market s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok. Okolie zároveň ponúka reštaurácie, kaviarne, pekárne a fitness centrá.
ŠPORT, ODDYCH A VOĽNÝ ČAS
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku. Obe lokality poskytujú výborné podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie aj pokojný oddych v zeleni.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými časťami mesta.
Pri cestovaní autom je možné pohodlne sa napojiť na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s pravidlami regulovaného parkovacieho systému PAAS.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Najväčšími prednosťami bytu sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa a veľká prepojená loggia orientovaná do pokojnej zelene. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, praktická komora a pivničná kobka nachádzajúca sa na medziposchodí.
Byt je zrekonštruovaný, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Výhodou je kompletná elektroinštalácia s revíznou správou, plastové okná, vymenené stúpačky, skontrolovaná plynoinštalácia a zachované drevené parkety v obytných miestnostiach.
Vďaka pokojnej lokalite plnej zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy je byt vhodný na komfortné vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú 160,- € vrátane zálohových platieb správcovi za kúrenie, studenú a teplú vodu, fond opráv a ostatné služby.
Náklady na elektrickú energiu sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby.
CENA
Cena bytu je 275.000,- EUR vrátane čiastočného zariadenia a provízie realitnej kancelárie.
KONTAKT
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle:
+421 903 555 300
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
62.17 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1976
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
8 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti275,000 € 4423 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
