1032543 (Juecqt1LwkF) • Aktualizovaný: 22. 08. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
NA PREDAJ NOVÝ 4i DOM S TERASOU A ZÁHRADOU – HVIEZDOSLAVOV
Višňová
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,900 € 2843 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109 m²
Plocha pozemku:
340 m²
Info
NA PREDAJ NOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A ZÁHRADOU – HVIEZDOSLAVOV
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ nový 4-izbový jednopodlažný rodinný dom na Ovocnej ulici v obci Hviezdoslavov. Dom s úžitkovou plochou 109 m² je súčasťou dvojdomu a prináleží k nemu vlastný pozemok s výmerou 340 m² a priestranná 30 m² terasa. Nachádza sa v novom uzavretom rezidenčnom areáli s elektrickou vstupnou bránou.
Uvedená cena 309.900,- € platí pre vyhotovenie HOLODOM. Fotografie interiéru prezentujú dom vo vyhotovení ŠTANDARD, ktorý je možné kúpiť za 319.900,- €.
Pri výstavbe sa myslelo aj na jednu z dôležitých tém pri bývaní v dvojdome – súkromie. Obe časti majú samostatné konštrukčné steny so zvukovo-izolačnou vrstvou medzi nimi, čo prispieva k lepšiemu akustickému komfortu medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia bez schodov, tri samostatné spálne, veľká denná časť orientovaná smerom do záhrady a moderné technické riešenia robia z domu zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá chce vlastný exteriér a pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť do mesta.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu,
* úžitková plocha: 109 m²,
* pozemok: 340 m²,
* terasa: 30 m²,
* tehlová konštrukcia,
* jednopodlažné riešenie,
* samostatný vstup a vlastný pozemok,
* uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou,
* energeticky úsporná novostavba.
DISPOZÍCIA:
Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s priestorom pre kuchyňu a jedáleň, s priamym prechodom na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné toalety a technická miestnosť. Jednopodlažné riešenie bez schodov umožňuje pohodlné využitie celej plochy domu a zároveň prirodzene prepája obytnú časť so záhradou.
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE:
Dom je postavený z tehly a vybavený technológiami zameranými na komfort počas celého roka a nízke prevádzkové náklady:
* tepelné čerpadlo,
* podlahové vykurovanie a chladenie,
* predpríprava na klimatizáciu,
* predpríprava na exteriérové rolety,
* predpríprava na alarm,
* príprava na nabíjanie elektromobilu,
* optický internet privedený do domu,
* predpríprava na fotovoltiku pre budúce využitie vlastnej výroby elektrickej energie,
* napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu,
* elektrická prípojka.
Záhrada sa odovzdáva bez automatického zavlažovacieho systému a nový majiteľ si tak môže jej finálnu podobu navrhnúť podľa vlastných potrieb.
DVE MOŽNOSTI DOKONČENIA:
Výhodou je možnosť rozhodnúť sa, či si chcete interiér vytvoriť úplne podľa seba, alebo preferujete už dokončený základ.
HOLODOM – 309.900,- €
Dom je možné kúpiť v stave holodom vrátane jeho technického vybavenia – tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a chladenia, prípravy na klimatizáciu, exteriérové rolety, alarm a nabíjanie elektromobilu, ako aj optického pripojenia. Holodom je vhodnou voľbou pre kupujúceho, ktorý si chce podlahy, kúpeľňu, sanitu a ostatné interiérové prvky vybrať podľa vlastného vkusu.
ŠTANDARD – 319.900,- €
Za rozdiel 10.000,-€ je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa:
* podlahy v obytných miestnostiach,
* obklady a dlažby,
* kompletne dokončenú kúpeľňu,
* sanitu podľa prezentovaného štandardu,
* dokončené toalety.
Novému majiteľovi tak zostáva zariadiť si kuchyňu a interiér nábytkom podľa vlastných predstáv.
EXTERIÉR:
Denná časť domu pokračuje na 30 m² terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, grilovanie či oddychovú zónu. K domu patrí vlastný 340 m² pozemok, na ktorom si nový majiteľ môže vytvoriť záhradu podľa svojich potrieb – od nenáročného zeleného priestoru až po zónu pre deti či letné posedenie.
LOKALITA:
Hviezdoslavov je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou pre rodiny, ktoré chcú bývať pokojnejšie, s vlastnou záhradou, ale potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí sa nachádzajú materské a základné školy, Billa, Terno, kaviarne, reštaurácie, služby, detské ihriská, zeleň a cyklotrasy. Výhodou je rýchle napojenie na R7 a D4, blízkosť Šamorína a železničné spojenie smerom do Bratislavy.
CENA:
309.900,- € – holodom (vrátane provízie realitnej kancelárie)
319.900,- € – dokončenie do štandardu (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
Pre viac informácií o nehnuteľnosti, presnej špecifikácii jednotlivých variantov dokončenia alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ nový 4-izbový jednopodlažný rodinný dom na Ovocnej ulici v obci Hviezdoslavov. Dom s úžitkovou plochou 109 m² je súčasťou dvojdomu a prináleží k nemu vlastný pozemok s výmerou 340 m² a priestranná 30 m² terasa. Nachádza sa v novom uzavretom rezidenčnom areáli s elektrickou vstupnou bránou.
Uvedená cena 309.900,- € platí pre vyhotovenie HOLODOM. Fotografie interiéru prezentujú dom vo vyhotovení ŠTANDARD, ktorý je možné kúpiť za 319.900,- €.
Pri výstavbe sa myslelo aj na jednu z dôležitých tém pri bývaní v dvojdome – súkromie. Obe časti majú samostatné konštrukčné steny so zvukovo-izolačnou vrstvou medzi nimi, čo prispieva k lepšiemu akustickému komfortu medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia bez schodov, tri samostatné spálne, veľká denná časť orientovaná smerom do záhrady a moderné technické riešenia robia z domu zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá chce vlastný exteriér a pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť do mesta.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu,
* úžitková plocha: 109 m²,
* pozemok: 340 m²,
* terasa: 30 m²,
* tehlová konštrukcia,
* jednopodlažné riešenie,
* samostatný vstup a vlastný pozemok,
* uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou,
* energeticky úsporná novostavba.
DISPOZÍCIA:
Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s priestorom pre kuchyňu a jedáleň, s priamym prechodom na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné toalety a technická miestnosť. Jednopodlažné riešenie bez schodov umožňuje pohodlné využitie celej plochy domu a zároveň prirodzene prepája obytnú časť so záhradou.
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE:
Dom je postavený z tehly a vybavený technológiami zameranými na komfort počas celého roka a nízke prevádzkové náklady:
* tepelné čerpadlo,
* podlahové vykurovanie a chladenie,
* predpríprava na klimatizáciu,
* predpríprava na exteriérové rolety,
* predpríprava na alarm,
* príprava na nabíjanie elektromobilu,
* optický internet privedený do domu,
* predpríprava na fotovoltiku pre budúce využitie vlastnej výroby elektrickej energie,
* napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu,
* elektrická prípojka.
Záhrada sa odovzdáva bez automatického zavlažovacieho systému a nový majiteľ si tak môže jej finálnu podobu navrhnúť podľa vlastných potrieb.
DVE MOŽNOSTI DOKONČENIA:
Výhodou je možnosť rozhodnúť sa, či si chcete interiér vytvoriť úplne podľa seba, alebo preferujete už dokončený základ.
HOLODOM – 309.900,- €
Dom je možné kúpiť v stave holodom vrátane jeho technického vybavenia – tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a chladenia, prípravy na klimatizáciu, exteriérové rolety, alarm a nabíjanie elektromobilu, ako aj optického pripojenia. Holodom je vhodnou voľbou pre kupujúceho, ktorý si chce podlahy, kúpeľňu, sanitu a ostatné interiérové prvky vybrať podľa vlastného vkusu.
ŠTANDARD – 319.900,- €
Za rozdiel 10.000,-€ je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa:
* podlahy v obytných miestnostiach,
* obklady a dlažby,
* kompletne dokončenú kúpeľňu,
* sanitu podľa prezentovaného štandardu,
* dokončené toalety.
Novému majiteľovi tak zostáva zariadiť si kuchyňu a interiér nábytkom podľa vlastných predstáv.
EXTERIÉR:
Denná časť domu pokračuje na 30 m² terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, grilovanie či oddychovú zónu. K domu patrí vlastný 340 m² pozemok, na ktorom si nový majiteľ môže vytvoriť záhradu podľa svojich potrieb – od nenáročného zeleného priestoru až po zónu pre deti či letné posedenie.
LOKALITA:
Hviezdoslavov je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou pre rodiny, ktoré chcú bývať pokojnejšie, s vlastnou záhradou, ale potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí sa nachádzajú materské a základné školy, Billa, Terno, kaviarne, reštaurácie, služby, detské ihriská, zeleň a cyklotrasy. Výhodou je rýchle napojenie na R7 a D4, blízkosť Šamorína a železničné spojenie smerom do Bratislavy.
CENA:
309.900,- € – holodom (vrátane provízie realitnej kancelárie)
319.900,- € – dokončenie do štandardu (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
Pre viac informácií o nehnuteľnosti, presnej špecifikácii jednotlivých variantov dokončenia alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
30 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
340 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti309,900 € 2843 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
