16816 (Ju6jJAMhat7) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
PREDAJ Výnimočný tehlový 4-izbový byt, Šancová, 147m2
Šancová 98
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
444,000 € 3020 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
147 m²
Info
Butterfly reality ponúka na predaj nadštandardný, slnečný a charakterom jedinečný tehlový 4-izbový byt na Šancovej ulici pri Račianskom mýte s výmerou 123m2 + 2x loggia (3,7m2 a 2,8m2) + 17m2 pivnica.
Byt ponúka vzácnu kombináciu pulzujúceho mestského života a oddychu vďaka zelenému vnútrobloku. Tri samostatné izby sú orientované do južnej strany s tichým vnútroblokom, čo z nich robí ideálne miesto pre nerušený spánok a prácu.
Strategická poloha pri Račianskom mýte zabezpečuje MHD spojenie do všetkých častí mesta a o pohodlné parkovanie sa postará rezidenčný systém priamo pred domom.
CHARAKTERISTIKA:
- Nadštandardná výmera: byt 123m² + 2x loggia (3,7m2 a 2,8m2) + samostatná pivnica 17m2
- Poschodie 3/6 s maličkým výťahom
- Veľká obývačko-kuchyňa (40m2)
- Veľká kúpeľňa s wc, bidetom, vaňou, sprchovým kútom a loggiou (8,4m2)
- Praktická komora (1,2m2)
- Druhé wc s umývadlom
- Vysoké stropy a veľké izby
- Klimatizácia + príprava na klimatizáciu
- Zasklenené loggie
- Drevené okná s vonkajšími žalúziami
- Vlastné plynové kúrenie kotlom Junker
- Dva samostatné vchody do bytu
- Kvalitná kompletná rekonštrukcia (2002) zahŕňajúca všetky rozvody, odpad, okná aj kúrenie
- Nízke mesačné náklady 168 Eur (správca 128 Eur, plyn 25 Eur, elektrina 15 Eur)
- Kompletne zrekonštruovaný a zateplený tehlový bytový dom z roku 1933
DISPOZÍCIA BYTU:
- Denná časť: Vstupná hala, hosťovská toaleta, loggia, špajza, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.
- Nočná časť: Tri nepriechodné izby a veľká kúpeľňa (wc, vaňa, sprchový kút, bidet) so vstupom na loggiu.
VÝHODY:
- Vzdušnosť a charakter: Veľká rozloha, vysoké stropy (3,7m) v kombinácii s tehlovou konštrukciou vytvárajú nezameniteľnú atmosféru mestského domu.
- Flexibilita dispozície: Byt vznikol spojením dvoch 2-izbových bytov a má dva samostatné vchody, čo umožňuje vytvoriť napr. oddelenú kanceláriu či apartmán pre hostí.
- Kúrenie a chladenie: Vlastný plynový kotol Junkers a klimatizácia.
- Ticho a svetlo: Nočná časť s tromi izbami a kúpeľňou je orientovaná na juh do pokojného dvora.
- Energetická hospodárnosť: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom kategórie B.
- Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kvalitne zrekonštruované.
- Pohodoví susedia.
LOKALITA:
- Všetko dôležité je na dosah ruky, od škôl, škôlok, ihrísk, parkov, lekární, potravín, až po OC Centrál, Hlavnú statnicu, tržnicu a reštaurácie.
- Výborná dopravná dostupnosť (električky, autobusy, trolejbusy) na všetky smery robí z tejto adresy jeden z najpraktickejších bodov na mape Bratislavy.
- 3D prehliadka: https://tour.giraffe360.com/sancova-98-bratislava/
Cena bytu je 444 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti.
Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Radoslav Danek
+421 908 111 797
radoslav.danek@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.
Byt ponúka vzácnu kombináciu pulzujúceho mestského života a oddychu vďaka zelenému vnútrobloku. Tri samostatné izby sú orientované do južnej strany s tichým vnútroblokom, čo z nich robí ideálne miesto pre nerušený spánok a prácu.
Strategická poloha pri Račianskom mýte zabezpečuje MHD spojenie do všetkých častí mesta a o pohodlné parkovanie sa postará rezidenčný systém priamo pred domom.
CHARAKTERISTIKA:
- Nadštandardná výmera: byt 123m² + 2x loggia (3,7m2 a 2,8m2) + samostatná pivnica 17m2
- Poschodie 3/6 s maličkým výťahom
- Veľká obývačko-kuchyňa (40m2)
- Veľká kúpeľňa s wc, bidetom, vaňou, sprchovým kútom a loggiou (8,4m2)
- Praktická komora (1,2m2)
- Druhé wc s umývadlom
- Vysoké stropy a veľké izby
- Klimatizácia + príprava na klimatizáciu
- Zasklenené loggie
- Drevené okná s vonkajšími žalúziami
- Vlastné plynové kúrenie kotlom Junker
- Dva samostatné vchody do bytu
- Kvalitná kompletná rekonštrukcia (2002) zahŕňajúca všetky rozvody, odpad, okná aj kúrenie
- Nízke mesačné náklady 168 Eur (správca 128 Eur, plyn 25 Eur, elektrina 15 Eur)
- Kompletne zrekonštruovaný a zateplený tehlový bytový dom z roku 1933
DISPOZÍCIA BYTU:
- Denná časť: Vstupná hala, hosťovská toaleta, loggia, špajza, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.
- Nočná časť: Tri nepriechodné izby a veľká kúpeľňa (wc, vaňa, sprchový kút, bidet) so vstupom na loggiu.
VÝHODY:
- Vzdušnosť a charakter: Veľká rozloha, vysoké stropy (3,7m) v kombinácii s tehlovou konštrukciou vytvárajú nezameniteľnú atmosféru mestského domu.
- Flexibilita dispozície: Byt vznikol spojením dvoch 2-izbových bytov a má dva samostatné vchody, čo umožňuje vytvoriť napr. oddelenú kanceláriu či apartmán pre hostí.
- Kúrenie a chladenie: Vlastný plynový kotol Junkers a klimatizácia.
- Ticho a svetlo: Nočná časť s tromi izbami a kúpeľňou je orientovaná na juh do pokojného dvora.
- Energetická hospodárnosť: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom kategórie B.
- Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kvalitne zrekonštruované.
- Pohodoví susedia.
LOKALITA:
- Všetko dôležité je na dosah ruky, od škôl, škôlok, ihrísk, parkov, lekární, potravín, až po OC Centrál, Hlavnú statnicu, tržnicu a reštaurácie.
- Výborná dopravná dostupnosť (električky, autobusy, trolejbusy) na všetky smery robí z tejto adresy jeden z najpraktickejších bodov na mape Bratislavy.
- 3D prehliadka: https://tour.giraffe360.com/sancova-98-bratislava/
Cena bytu je 444 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti.
Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Radoslav Danek
+421 908 111 797
radoslav.danek@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
147 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1933
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.7 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
2.8 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
17 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Špajza, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Radoslav Danek
Realitní makléri SR+421 908... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti444,000 € 3020 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Radoslav Danek
Realitní makléri SR+421 908... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Nové Mesto, 4 izbový byt - predaj
