(Jui4-13alXt) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
PREDAJ: VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM, S MOŽNOSŤOU MEZONETU, GARÁŽE A MESTSKEJ ZÁHRADKY HNEĎ ZA DOMOM
Rastislavova
Nováky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
88,000 € 957 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
Kúpiť dnes byt po „čerstvej rekonštrukcii často znamená preplatiť za materiály, ktoré by ste si sami nevybrali, alebo riskovať skryté vady pod novou omietkou. Tento 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Novák pred vami nič neskrýva.
Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného tehlového domu a ponúka vám možnosť urobiť všetko správne hneď na prvýkrát. Chcete spojiť kuchyňu s obývačkou? Zväčšiť kúpeľňu? Vďaka tehlovej konštrukcii máte voľnú ruku. Bonusom k vašej kreativite bude absolútne ticho (nad hlavou už nemáte žiadnych susedov)
Navyše získate bývanie s dvoma tvárami: z prednej strany máte mestský komfort priamo v centre, z druhej strany tichý, zelený dvor s atmosférou vidieka. Neupravujte svoj život podľa bytu – upravte byt podľa svojho života. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vizionárov, rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s vysokou variabilitou dispozičného riešenia.
________________________________________
DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII)
Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m².
Nakoľko sa nachádzame v tehlovom dome a nie v paneláku, dispozícia ponúka jedinečnú flexibilitu. Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na juh priamo do tichého vnútrobloku. Z jednej z izieb je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť je veľkou výhodou – v tehlovom dome mate voľnú ruku pri zmene dispozície a viete si tak vytvoriť priestor podľa svojich predstáv.
Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA
Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania.
• Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte.
• Pôvodné drevené parkety:V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný, vysoko odolný a esteticky krásny prírodný prvok.
• Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôsobiť si priečky presne podľa vlastného návrhu – výhoda, ktorú byt v panelovej zástavbe nikdy neponúkne.
________________________________________
NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL
• Ticho nad hlavou:Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou a s peknými výhľadmi.
• Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet.
• Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti:Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom.
• Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk
________________________________________
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Dom má celkovo 3 vchody (v každom je 6 bytov čo zaručuje komorné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený.
Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba
_________________________
PARKOVANIE
Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, k dispozícii je dostatok verejných parkovacích miest. Pre tých, ktorí preferujú istotu vlastného kryteho státia, je navyše možnosť dokúpenia samostatnej garáže len 2 minúty pešou chôdzou od domu.
MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SAMOSTATNEJ GARÁŽE
K bytu je možné dokúpiť vlastnú samostatnú garáž v pôvodnom stave (plechové pôvodné dvere, aktuálne bez elektriny), ktorá sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od domu (foto v galérii).
• Cena garáže: + 10 000 €
LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY
Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:obchody a potraviny na každodenné nákupy, Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi, Lekáreň, zdravotné stredisko a poštu, Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy.
Aktívny oddych a relax:
Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu ideálnu na rybolov a prechádzky. Unikátnym benefitom je aj výborná dostupnosť – autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.
Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného tehlového domu a ponúka vám možnosť urobiť všetko správne hneď na prvýkrát. Chcete spojiť kuchyňu s obývačkou? Zväčšiť kúpeľňu? Vďaka tehlovej konštrukcii máte voľnú ruku. Bonusom k vašej kreativite bude absolútne ticho (nad hlavou už nemáte žiadnych susedov)
Navyše získate bývanie s dvoma tvárami: z prednej strany máte mestský komfort priamo v centre, z druhej strany tichý, zelený dvor s atmosférou vidieka. Neupravujte svoj život podľa bytu – upravte byt podľa svojho života. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vizionárov, rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s vysokou variabilitou dispozičného riešenia.
________________________________________
DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII)
Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m².
Nakoľko sa nachádzame v tehlovom dome a nie v paneláku, dispozícia ponúka jedinečnú flexibilitu. Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na juh priamo do tichého vnútrobloku. Z jednej z izieb je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť je veľkou výhodou – v tehlovom dome mate voľnú ruku pri zmene dispozície a viete si tak vytvoriť priestor podľa svojich predstáv.
Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA
Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania.
• Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte.
• Pôvodné drevené parkety:V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný, vysoko odolný a esteticky krásny prírodný prvok.
• Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôsobiť si priečky presne podľa vlastného návrhu – výhoda, ktorú byt v panelovej zástavbe nikdy neponúkne.
________________________________________
NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL
• Ticho nad hlavou:Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou a s peknými výhľadmi.
• Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet.
• Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti:Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom.
• Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk
________________________________________
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Dom má celkovo 3 vchody (v každom je 6 bytov čo zaručuje komorné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený.
Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba
_________________________
PARKOVANIE
Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, k dispozícii je dostatok verejných parkovacích miest. Pre tých, ktorí preferujú istotu vlastného kryteho státia, je navyše možnosť dokúpenia samostatnej garáže len 2 minúty pešou chôdzou od domu.
MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SAMOSTATNEJ GARÁŽE
K bytu je možné dokúpiť vlastnú samostatnú garáž v pôvodnom stave (plechové pôvodné dvere, aktuálne bez elektriny), ktorá sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od domu (foto v galérii).
• Cena garáže: + 10 000 €
LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY
Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:obchody a potraviny na každodenné nákupy, Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi, Lekáreň, zdravotné stredisko a poštu, Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy.
Aktívny oddych a relax:
Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu ideálnu na rybolov a prechádzky. Unikátnym benefitom je aj výborná dostupnosť – autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
LARES reality s.r.o.
G. Šveniho • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti88,000 € 957 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
