(JuAlxT0z6Ee) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
PREDAJ: 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM A SAMOSTATNOU GARÁŽOU V CENE – CENTRUM NOVÁK
Rastislavova
Nováky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
98,000 € 1065 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
Hľadáte priestranné bývanie a odmietate robiť kompromisy pri parkovaní? V cene tohto veľkometrážneho 3-izbového bytu získavate aj vlastnú samostatnú garáž len 2 minúty od domu. Nekupujete tak len štvorcové metre, ale kompletné riešenie pre rodinu, auto aj všetok váš úložný priestor.
Tento tehlový byt v centre Novák sa predáva v pôvodnom stave, čo je jeho najväčšia výhoda. Žiadne narýchlo maskované vady pod novou omietkou – vidíte presne to, čo kupujete, a máte absolútne voľnú ruku vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv.
Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného tehlového domu, čo vám okrem krásneho výhľadu zaručí aj absolútne ticho bez akýchkoľvek susedov nad hlavou. Hrubé tehlové múry navyše umožňujú búrať, spájať a meniť dispozíciu presne tak, ako potrebujete. Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ste na správnom mieste.
________________________________________
DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII)
Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m².
Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na juh priamo do tichého vnútrobloku a z jednej z nich je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť v tehlovom dome ponúka jedinečnú flexibilitu – priečky môžete posúvať bez obmedzení panelákových bytov.
Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA
Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania.
• Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte.
• Pôvodné drevené parkety: V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný a esteticky krásny prírodný prvok.
• Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôbiť si priečky presne podľa vlastného návrhu.
________________________________________
NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL
• Samostatná garáž v cene: K bytu patrí vlastná samostatná garáž v pôvodnom stave (plechové pôvodné dvere, aktuálne bez elektriny), ktorá sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od domu (foto v galérii). Je kompletne zahrnutá v predajnej cene nehnuteľnosti.
• Ticho nad hlavou: Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou.
• Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet.
• Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti: Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom.
• Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk.
________________________________________
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Dom má celkovo 3 vchody (v každom je 6 bytov čo zaručuje komorné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený.
Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba
________________________________________
PARKOVANIE
Parkovanie pre návštevy je bezproblémové priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. Vy ako nový majiteľ však máte v cene vlastnú samostatnú garáž, takže problém s parkovaním po príchode z práce pre vás definitívne končí.
________________________________________
LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY
Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:
• Obchody, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko a poštu.
• Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi.
• Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy.
Aktívny oddych a relax:
Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu. Autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.
Tento tehlový byt v centre Novák sa predáva v pôvodnom stave, čo je jeho najväčšia výhoda. Žiadne narýchlo maskované vady pod novou omietkou – vidíte presne to, čo kupujete, a máte absolútne voľnú ruku vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv.
Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného tehlového domu, čo vám okrem krásneho výhľadu zaručí aj absolútne ticho bez akýchkoľvek susedov nad hlavou. Hrubé tehlové múry navyše umožňujú búrať, spájať a meniť dispozíciu presne tak, ako potrebujete. Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ste na správnom mieste.
________________________________________
DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII)
Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m².
Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na juh priamo do tichého vnútrobloku a z jednej z nich je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť v tehlovom dome ponúka jedinečnú flexibilitu – priečky môžete posúvať bez obmedzení panelákových bytov.
Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie.
________________________________________
TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA
Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania.
• Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte.
• Pôvodné drevené parkety: V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný a esteticky krásny prírodný prvok.
• Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôbiť si priečky presne podľa vlastného návrhu.
________________________________________
NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL
• Samostatná garáž v cene: K bytu patrí vlastná samostatná garáž v pôvodnom stave (plechové pôvodné dvere, aktuálne bez elektriny), ktorá sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od domu (foto v galérii). Je kompletne zahrnutá v predajnej cene nehnuteľnosti.
• Ticho nad hlavou: Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou.
• Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet.
• Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti: Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom.
• Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk.
________________________________________
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Dom má celkovo 3 vchody (v každom je 6 bytov čo zaručuje komorné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený.
Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba
________________________________________
PARKOVANIE
Parkovanie pre návštevy je bezproblémové priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. Vy ako nový majiteľ však máte v cene vlastnú samostatnú garáž, takže problém s parkovaním po príchode z práce pre vás definitívne končí.
________________________________________
LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY
Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:
• Obchody, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko a poštu.
• Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi.
• Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy.
Aktívny oddych a relax:
Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu. Autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
LARES reality s.r.o.
G. Šveniho • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti98,000 € 1065 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
