(Ju9H2C2oiwm) • Aktualizovaný: 05. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 12. 2025
Predaj, priestranný 1 a 1/2 izb. byt (41,73 m2) po rekonštrukcii v pokojnej a zelenej lokalite, ul. Teplická, BA III- Nové Mesto
Teplická
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 4431 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
41.73 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a zariadený 1- izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej a zelenej časti sídliska na ul. Teplická, BA III- Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (2,4 m je výška parapetu)/ 6. p zatepleného bytového domu s výťahom a keďže je orientovaný na západ do vnútrobloku, poskytuje pokoj a súkromie a pôsobí svetlým dojmom. Byt je bez tiarch, s vysporiadaným podielom na pozemkoch pod budovou, je právne čistý a predáva sa aj so zariadením. Byt je vhodný ako štartovací byt ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať s dlhodobým výborným nájomníkom. Náklady za služby správcovi na 1 osobu sú 121,53 €. K bytu je možné prikúpiť staršiu radovú garáž za 19.900,- EUR. Garáž sa nachádza cca 150 m od bytu, na ul. Vyhnianska.
Bytový dom patrí v rámci panelovej výstavby ku kvalitnejším domom Bratislavy, bol stavaný tzv. BA systémom, ktorý sa používal v rokoch 1955 – 1966. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, repasovaný výťah, nové schránky a dva rekonštruované vchody na čip, vyregulované kúrenie. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. V byte je internet UPC, dom má aj optický internet. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2015: nová elektrina, voda, plastové okná (2-sklo) so sieťkami a žalúziami, drevené dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, bezpeč. vstupné dvere (Sherlock, 8- bod), vstavaný a kompletne vybavený rolldoor (2,6 m), 5 r. kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje- chladnička s výparníkom, elektrická varná doska, rúra, digestor.
DISPOZÍCIA
Výborná dispozícia, úpravou vznikol 1 a 1/2 izb. byt : vstupná hala (7m 2), samostatná spálňa- polizba (6,8 m2), priestranná obývačka s kuchyňou (21,62 m2), chodba (3 m2), samostatná toaleta (0,8 m2) a kúpeľňa s vaňou (2,45 m2).
LOKALITA
Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, Moja Samoška, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie, zastávka MHD, škola a škôlka (Teplická), dve detské ihriská, kostol, OC Slimák, blízkosť Polusu, jazera Kuchajda a parku na Račianskom mýte. Výhodou je dobré parkovanie a blízkosť Karpát- oblasť Ahoj (turistika, bicyklovanie) a dobrá dostupnosť električkou do centra mesta.
BENEFITY
• kompletná rekonštrukcia
• slušná výmera
• samostatná spálňa
• skvelá lokalita- parky a zeleň, Ahoj
• blízkosť centra a výborné spojenie MHD
Cena: 184.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Bytový dom patrí v rámci panelovej výstavby ku kvalitnejším domom Bratislavy, bol stavaný tzv. BA systémom, ktorý sa používal v rokoch 1955 – 1966. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, repasovaný výťah, nové schránky a dva rekonštruované vchody na čip, vyregulované kúrenie. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. V byte je internet UPC, dom má aj optický internet. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2015: nová elektrina, voda, plastové okná (2-sklo) so sieťkami a žalúziami, drevené dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, bezpeč. vstupné dvere (Sherlock, 8- bod), vstavaný a kompletne vybavený rolldoor (2,6 m), 5 r. kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje- chladnička s výparníkom, elektrická varná doska, rúra, digestor.
DISPOZÍCIA
Výborná dispozícia, úpravou vznikol 1 a 1/2 izb. byt : vstupná hala (7m 2), samostatná spálňa- polizba (6,8 m2), priestranná obývačka s kuchyňou (21,62 m2), chodba (3 m2), samostatná toaleta (0,8 m2) a kúpeľňa s vaňou (2,45 m2).
LOKALITA
Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, Moja Samoška, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie, zastávka MHD, škola a škôlka (Teplická), dve detské ihriská, kostol, OC Slimák, blízkosť Polusu, jazera Kuchajda a parku na Račianskom mýte. Výhodou je dobré parkovanie a blízkosť Karpát- oblasť Ahoj (turistika, bicyklovanie) a dobrá dostupnosť električkou do centra mesta.
BENEFITY
• kompletná rekonštrukcia
• slušná výmera
• samostatná spálňa
• skvelá lokalita- parky a zeleň, Ahoj
• blízkosť centra a výborné spojenie MHD
Cena: 184.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
41.73 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
121.53 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Elektronický zámkový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Detské ihrisko
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+4219032... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti184,900 € 4431 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+4219032... zobraziť číslo
