(Ju6uDypTJ5J) • Aktualizovaný: 10. 03. 2026 • 1. publikácia: 10. 03. 2026
PREDAJ >> Novostavba 2izb. bytu s predzáhradkou a parkingom
Údernícka
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 4580 €/m²
Poznámka k cene: + vonkajšie parkovacie státie 15.000€, nie podmienkou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izb. apartmán (ďalej ako „byt), v novostavbe Petržalské Dvory na ulici Údernícka 4A v lokalite Bratislava – Petržalka - Dvory
► Technické aspekty:
• novostavba r.2021
• úžitková plocha 49,64 m2
• predzáhradka 21,37 m2
• vonkajšie parkovacie miesto 12 m2 (za rampou)
• byt sa nachádza na prízemí
• výťah
• vchodové dvere na čip
• centrálna rekuperačná vzduchotechnika
• kúrenie, ohrev SV - centrálna kotolňa + bytová odovzdávacia stanica
• studená voda ustredná
• optický internet
• orientácia bytu na JZ
• mesačné náklady: správca 170€ (pre 3 osoby), elektrina 45€
• správca: Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o.
► Výhody:
• 5 ročná klimatizácia
• z polovice zastrešená predzáhradka
• bezbariérový prístup k bytu – možnosť úpravy celého bytu na bezbariérový
• parkovacie miesto priamo pred vchodom
• orientácia do vnútrobloku
• žiadaná lokalita začiatok Petržalky
• predáva sa čiastočne zariadený (foto sú staršieho dátumu)
• blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti
• byt je vedený na LV ako nebytový priestor s poznámkou Apartmán
• financovanie hypotekárnym úverom bez problémov (70 – 80% LTV)
• vybavenie trvalého pobytu bez problémov
► Okolie:
• obchodná pasáž ViennaGate Galéria v bezprostrednej vzdialenosti s viacerými obchodmi a službami
• veľká trávnatá plocha priamo za budovou
• tenisové kurty a letné kúpalisko Matadorka na pešiu vzdialenosť
• kedysi priemyselná zóna okolia Matadorky sa postupne mení na novú modernú obytnú zónu – viď. plánované výstavby
• niekoľko škôlok a škôl v pešej dostupnosti
• zdravotné stredisko Záporožská, 10 min. pešo
• železničná stanica Petržalka 3 min. pešo
• spoje MHD 3 min. pešo
Cena apartmánu je 229.000,-EUR vrátane odmeny RK.
Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 15.000,-EUR ( nie je podmienkou kúpy)
Odporúčam vidieť!
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
► Technické aspekty:
• novostavba r.2021
• úžitková plocha 49,64 m2
• predzáhradka 21,37 m2
• vonkajšie parkovacie miesto 12 m2 (za rampou)
• byt sa nachádza na prízemí
• výťah
• vchodové dvere na čip
• centrálna rekuperačná vzduchotechnika
• kúrenie, ohrev SV - centrálna kotolňa + bytová odovzdávacia stanica
• studená voda ustredná
• optický internet
• orientácia bytu na JZ
• mesačné náklady: správca 170€ (pre 3 osoby), elektrina 45€
• správca: Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o.
► Výhody:
• 5 ročná klimatizácia
• z polovice zastrešená predzáhradka
• bezbariérový prístup k bytu – možnosť úpravy celého bytu na bezbariérový
• parkovacie miesto priamo pred vchodom
• orientácia do vnútrobloku
• žiadaná lokalita začiatok Petržalky
• predáva sa čiastočne zariadený (foto sú staršieho dátumu)
• blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti
• byt je vedený na LV ako nebytový priestor s poznámkou Apartmán
• financovanie hypotekárnym úverom bez problémov (70 – 80% LTV)
• vybavenie trvalého pobytu bez problémov
► Okolie:
• obchodná pasáž ViennaGate Galéria v bezprostrednej vzdialenosti s viacerými obchodmi a službami
• veľká trávnatá plocha priamo za budovou
• tenisové kurty a letné kúpalisko Matadorka na pešiu vzdialenosť
• kedysi priemyselná zóna okolia Matadorky sa postupne mení na novú modernú obytnú zónu – viď. plánované výstavby
• niekoľko škôlok a škôl v pešej dostupnosti
• zdravotné stredisko Záporožská, 10 min. pešo
• železničná stanica Petržalka 3 min. pešo
• spoje MHD 3 min. pešo
Cena apartmánu je 229.000,-EUR vrátane odmeny RK.
Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 15.000,-EUR ( nie je podmienkou kúpy)
Odporúčam vidieť!
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2021
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
215 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
A
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Elektronická brána, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Neuschl
MENSORI09103413... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229,000 € 4580 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Neuschl
MENSORI09103413... zobraziť číslo
