(JutcFJPnDgx) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
Predaj NEBYTOVÝ PRIESTOR!!! 87,32m2 rozdelený na byt a Beauty salón na Ružinovskej ulici
Ružinovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 3550 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87.32 m²
Info
RUŽINOVSKÁ ULICA | 87,32 m² | PODNIKANIE AJ VLASTNÉ ZÁZEMIE
Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s výmerou 87,32 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom na Ružinovskej ulici v Bratislave – Ružinove.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou variabilnou dispozíciou a rozdelením na dve funkčné časti. Jedna časť bola využívaná ako kozmetický a beauty salón, zatiaľ čo druhá je kompletne zariadená a dispozične riešená ako obytné zázemie.
Vďaka tomu ponúka zaujímavú možnosť spojiť podnikanie, prácu a vlastné zázemie v rámci jednej nehnuteľnosti, prípadne celý priestor využiť na podnikateľské alebo investičné účely.
PREVÁDZKOVÁ ČASŤ
Prvú časť tvorí svetlý a priestranný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako kozmetický a beauty salón.
Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dispozícia umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa charakteru budúcej prevádzky.
Súčasťou tejto časti sú dve samostatné toalety a potrebné prevádzkové zázemie.
Priestor môže byť vhodný napríklad pre kozmetický alebo beauty salón, masáže, fyzioterapiu, rehabilitáciu, terapeutické a poradenské služby, kancelárie, sídlo spoločnosti, školiace priestory alebo ďalšie služby.
OBYTNÁ ČASŤ
Druhá časť nehnuteľnosti je kompletne zariadená a dispozične upravená ako obytné zázemie.
Nachádza sa tu denná miestnosť s kuchynskou linkou, obývacou a pracovnou časťou, ďalšie samostatne využiteľné miestnosti, kúpeľňa s vaňou, priestor pre práčku, samostatné WC a množstvo úložných priestorov.
Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne.
JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIACERO MOŽNOSTÍ
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita.
Súčasná dispozícia umožňuje kombinovať podnikateľskú prevádzku s vlastným súkromným zázemím. Nový majiteľ môže zároveň celý priestor prispôsobiť svojmu podnikateľskému zámeru alebo ho využiť ako investičnú nehnuteľnosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Ružinovská ulica, Bratislava – Ružinov
- výmera podľa listu vlastníctva 87,32 m²
- 1. poschodie
- budova s výťahom
- na liste vlastníctva vedené ako nebytový priestor
- dve funkčne rozdielne časti
- bývalá prevádzka kozmetického/beauty salónu
- 2 samostatné WC v prevádzkovej časti
- samostatne riešené obytné zázemie
- kuchynská linka
- kúpeľňa s vaňou
- ďalšie samostatné WC
- viacero samostatne využiteľných miestností
- množstvo úložného priestoru
- veľké okná a dostatok denného svetla
- kompletná občianska vybavenosť
- výborná dostupnosť MHD
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Ružinovskej ulici v jednej z dobre dostupných častí Ružinova.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a zastávky električiek a autobusov.
Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, čo je významným benefitom aj pri podnikateľskom využití priestoru.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Obytná časť predstavuje súčasný spôsob dispozičného a funkčného využitia priestoru; právne nejde o byt.
Možnosť financovania hypotekárnym úverom závisí od individuálneho posúdenia nehnuteľnosti a podmienok konkrétnej banky.
Ak hľadáte 87,32 m² variabilného priestoru na Ružinovskej ulici s možnosťou kombinácie podnikania a komfortného vlastného zázemia, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.
Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s výmerou 87,32 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom na Ružinovskej ulici v Bratislave – Ružinove.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou variabilnou dispozíciou a rozdelením na dve funkčné časti. Jedna časť bola využívaná ako kozmetický a beauty salón, zatiaľ čo druhá je kompletne zariadená a dispozične riešená ako obytné zázemie.
Vďaka tomu ponúka zaujímavú možnosť spojiť podnikanie, prácu a vlastné zázemie v rámci jednej nehnuteľnosti, prípadne celý priestor využiť na podnikateľské alebo investičné účely.
PREVÁDZKOVÁ ČASŤ
Prvú časť tvorí svetlý a priestranný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako kozmetický a beauty salón.
Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dispozícia umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa charakteru budúcej prevádzky.
Súčasťou tejto časti sú dve samostatné toalety a potrebné prevádzkové zázemie.
Priestor môže byť vhodný napríklad pre kozmetický alebo beauty salón, masáže, fyzioterapiu, rehabilitáciu, terapeutické a poradenské služby, kancelárie, sídlo spoločnosti, školiace priestory alebo ďalšie služby.
OBYTNÁ ČASŤ
Druhá časť nehnuteľnosti je kompletne zariadená a dispozične upravená ako obytné zázemie.
Nachádza sa tu denná miestnosť s kuchynskou linkou, obývacou a pracovnou časťou, ďalšie samostatne využiteľné miestnosti, kúpeľňa s vaňou, priestor pre práčku, samostatné WC a množstvo úložných priestorov.
Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne.
JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIACERO MOŽNOSTÍ
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita.
Súčasná dispozícia umožňuje kombinovať podnikateľskú prevádzku s vlastným súkromným zázemím. Nový majiteľ môže zároveň celý priestor prispôsobiť svojmu podnikateľskému zámeru alebo ho využiť ako investičnú nehnuteľnosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Ružinovská ulica, Bratislava – Ružinov
- výmera podľa listu vlastníctva 87,32 m²
- 1. poschodie
- budova s výťahom
- na liste vlastníctva vedené ako nebytový priestor
- dve funkčne rozdielne časti
- bývalá prevádzka kozmetického/beauty salónu
- 2 samostatné WC v prevádzkovej časti
- samostatne riešené obytné zázemie
- kuchynská linka
- kúpeľňa s vaňou
- ďalšie samostatné WC
- viacero samostatne využiteľných miestností
- množstvo úložného priestoru
- veľké okná a dostatok denného svetla
- kompletná občianska vybavenosť
- výborná dostupnosť MHD
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Ružinovskej ulici v jednej z dobre dostupných častí Ružinova.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a zastávky električiek a autobusov.
Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, čo je významným benefitom aj pri podnikateľskom využití priestoru.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Obytná časť predstavuje súčasný spôsob dispozičného a funkčného využitia priestoru; právne nejde o byt.
Možnosť financovania hypotekárnym úverom závisí od individuálneho posúdenia nehnuteľnosti a podmienok konkrétnej banky.
Ak hľadáte 87,32 m² variabilného priestoru na Ružinovskej ulici s možnosťou kombinácie podnikania a komfortného vlastného zázemia, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
87.32 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Letisko, Prístav, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, MHD, Vlak, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti310,000 € 3550 €/m²
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
