(Jukq01BqgDs) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
Predaj: Moderný 3-izbový byt v rodinnom dome s 2 parkovacími miestami, 87 m2 – Žilina, Bánová
Družstevná
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 2624 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87.65 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (2. NP) v zateplenom rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza v tichej uličnej zástavbe mestskej časti Žilina – Bánová na Družstevnej ulici.
Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Nehnuteľnosť/byt je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom (Booking), je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená – vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo ako zabehnutá investičná príležitosť.
Dispozícia a vybavenie interiéru:
• Vstupná chodba a schodisko: Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku.
• Spálňa: Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou.
• Kuchyňa s jedálňou: Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovom/sivom dekore so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je jedálenský stôl.
• Obývacia izba: Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom.
• Kúpeľňa: Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom (s dreveným akcentom), umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou.
• Technická miestnosť : miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Protherm
Základné údaje nehnuteľnosti/bytu:
* Dispozícia: 3-izbový byt
* Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (samostatný vchod)
* Podlahová plocha bytu: 79,19 m²
* Pivnica: 8,46 m²
* Celková úžitková plocha: 87,65 m²
* Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom (24 m²)
Technické vybavenie a siete:
• Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov
• Ohrev vody: Prietokový ohrievač
• Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia
• Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam.
Hlavné výhody:
- Príroda na dosah: Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu.
- Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené.
- Súkromie: Iba dvaja susedia v objekte a samostatný vstup.
- Parkovanie: 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome.
- Investičný potenciál: Zabehnutý nájomný byt pre Booking / Airbnb s kompletným zariadením.
Lokalita a prostredie:
Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina – Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy.
Cena: 230 000 € ( v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku )
Kontakt: Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o. +421 905 206 838
Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Nehnuteľnosť/byt je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom (Booking), je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená – vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo ako zabehnutá investičná príležitosť.
Dispozícia a vybavenie interiéru:
• Vstupná chodba a schodisko: Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku.
• Spálňa: Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou.
• Kuchyňa s jedálňou: Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovom/sivom dekore so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je jedálenský stôl.
• Obývacia izba: Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom.
• Kúpeľňa: Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom (s dreveným akcentom), umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou.
• Technická miestnosť : miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Protherm
Základné údaje nehnuteľnosti/bytu:
* Dispozícia: 3-izbový byt
* Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (samostatný vchod)
* Podlahová plocha bytu: 79,19 m²
* Pivnica: 8,46 m²
* Celková úžitková plocha: 87,65 m²
* Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom (24 m²)
Technické vybavenie a siete:
• Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov
• Ohrev vody: Prietokový ohrievač
• Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia
• Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam.
Hlavné výhody:
- Príroda na dosah: Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu.
- Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené.
- Súkromie: Iba dvaja susedia v objekte a samostatný vstup.
- Parkovanie: 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome.
- Investičný potenciál: Zabehnutý nájomný byt pre Booking / Airbnb s kompletným zariadením.
Lokalita a prostredie:
Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina – Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy.
Cena: 230 000 € ( v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku )
Kontakt: Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o. +421 905 206 838
Charakteristika
Úžitková plocha:
87.65 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti230,000 € 2624 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
