1043109 (Juo3_lHft8C) • Aktualizovaný: 14. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
PREDAJ – 4i mezonet s krbom, 2 terasami a garážou, Horská 11, BA III
Horská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
589,000 € 4062 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
145 m²
Info
Dve podlažia, dve terasy a vinohrady v susedstve. Objavte bývanie so 145,56 m² vnútorného priestoru, krbom a výhľadmi do zelene.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt na Horskej ulici v rezidenčnej lokalite Slanec v Bratislave – Novom Meste. Byt zaujme veľkorysou dennou časťou, tromi samostatnými izbami a terasou na každom podlaží. Vytvára tak priestor na spoločný rodinný život aj súkromie pri oddychu či práci z domu.
Celková výmera bytu vrátane dvoch terás predstavuje 173,86 m². K nehnuteľnosti patrí aj garážové státie v suteréne domu a pivničná kobka priamo za ním.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Horská ulica, Bratislava – Nové Mesto
• dispozícia: 4-izbový mezonet
• umiestnenie: 3. a 4. poschodie zo 4, vstup na 4. poschodí
• bytový dom s výťahom, kolaudácia v roku 2008
• úžitková plocha bytu bez terás: 145,56 m²
• terasa na spodnom podlaží: 14,77 m²
• terasa na hornom podlaží: 13,53 m²
• terasy spolu: 28,30 m²
• celková výmera vrátane terás: 173,86 m², bez pivničnej kobky a garážového státia
• orientácia na dve svetové strany
• krb v obývacej izbe
• dve kúpeľne a samostatná toaleta
• garážové státie a pivničná kobka v suteréne domu
• možnosť okamžitého nasťahovania
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Do bytu vstupujete na hornom podlaží, na 4. poschodí, kde sa nachádza priestranná denná časť. Obývacia izba s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu a vytvára otvorený priestor na rodinné stretnutia, návštevy aj pokojné večery pri ohni.
Plne vybavená kuchyňa disponuje vstavanou umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Jej prepojenie s jedálňou a obývacou izbou umožňuje pohodlné servírovanie aj spoločné trávenie času počas prípravy jedla.
Z dennej časti sa vychádza na terasu s výmerou 13,53 m², ktorá ponúka miesto na vonkajšie stolovanie a posedenie s výhľadom do okolia. Priamy prístup na terasu má aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vďaka tomuto zázemiu je vhodná ako hlavná spálňa či hosťovská izba, prípadne pracovňa. Horné podlažie dopĺňa samostatné WC pre hostí.
Drevené schodisko vedie na spodné podlažie, na 3. poschodí, kde sa nachádzajú dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby. Z oboch izieb aj z chodby je priamy vstup na druhú terasu s výmerou 14,77 m². K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.
Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru na spodnom podlaží. Praktický odkladací priestor pod schodiskom a vstavané skrine po celej dĺžke chodby poskytujú dostatok miesta na oblečenie, sezónne vybavenie aj ostatné potreby domácnosti.
DVE TERASY S VÝHĽADOM DO ZELENE
Každé podlažie má vlastný vonkajší priestor. Horná terasa nadväzuje na spoločenskú časť bytu a ponúka miesto na stolovanie či posedenie s návštevou. Spodná terasa je prepojená so spálňami a vytvára priestor na pokojný oddych.
Spolu ponúkajú 28,30 m² na vonkajšie sedenie, zeleň aj rannú kávu s výhľadom na okolie a vinohrady.
PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA
K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu. Priamo za státím sa nachádza pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalšie miesto na sezónne vybavenie, kufre či športové potreby. Jej poloha uľahčuje nakladanie a vykladanie vecí z auta.
LOKALITA – PRI VINOHRADOCH A MALÝCH KARPATOCH
Horská ulica v lokalite Slanec osloví záujemcov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí a mať možnosti aktívneho oddychu blízko domova. Okolité vinohrady a chodníky smerujúce do Malých Karpát ponúkajú priestor na prechádzky, beh aj cyklistiku.
Občiansku vybavenosť poskytuje okolie Krasňan a Rače, kde sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a zdravotnícke služby. Rodiny môžu využiť materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská v tejto časti mesta.
Spojenie s ostatnými mestskými časťami zabezpečuje autobusová a električková doprava v okolí. Pri cestovaní autom je k dispozícii napojenie na hlavné mestské komunikácie.
PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU
Tri samostatné izby umožňujú prispôsobiť bývanie potrebám domácnosti – vytvoriť detské izby, hosťovskú spálňu alebo samostatnú pracovňu. Rozdelenie na dve podlažia spolu s dvomi kúpeľňami ocení rodina aj domácnosť, v ktorej má každý odlišný denný režim. Veľkorysý interiér, krb a dve terasy dopĺňa praktické zázemie v podobe garážového státia, pivničnej kobky a výťahu.
CENA
Celková cena bytu, pivničnej kobky a garážového státia je 619.000,- EUR.
• cena bytu: 589.000,- EUR
• cena pivničnej kobky: 5.000,- EUR
• cena garážového státia: 25.000,- EUR
Uvedené ceny sú konečné vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.
KONTAKT
Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte priestor aj výhľady, ktoré tento mezonet ponúka.
Telefón: +421 903 555 300
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia notárskych a katastrálnych správnych poplatkov. Možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt na Horskej ulici v rezidenčnej lokalite Slanec v Bratislave – Novom Meste. Byt zaujme veľkorysou dennou časťou, tromi samostatnými izbami a terasou na každom podlaží. Vytvára tak priestor na spoločný rodinný život aj súkromie pri oddychu či práci z domu.
Celková výmera bytu vrátane dvoch terás predstavuje 173,86 m². K nehnuteľnosti patrí aj garážové státie v suteréne domu a pivničná kobka priamo za ním.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita: Horská ulica, Bratislava – Nové Mesto
• dispozícia: 4-izbový mezonet
• umiestnenie: 3. a 4. poschodie zo 4, vstup na 4. poschodí
• bytový dom s výťahom, kolaudácia v roku 2008
• úžitková plocha bytu bez terás: 145,56 m²
• terasa na spodnom podlaží: 14,77 m²
• terasa na hornom podlaží: 13,53 m²
• terasy spolu: 28,30 m²
• celková výmera vrátane terás: 173,86 m², bez pivničnej kobky a garážového státia
• orientácia na dve svetové strany
• krb v obývacej izbe
• dve kúpeľne a samostatná toaleta
• garážové státie a pivničná kobka v suteréne domu
• možnosť okamžitého nasťahovania
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Do bytu vstupujete na hornom podlaží, na 4. poschodí, kde sa nachádza priestranná denná časť. Obývacia izba s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu a vytvára otvorený priestor na rodinné stretnutia, návštevy aj pokojné večery pri ohni.
Plne vybavená kuchyňa disponuje vstavanou umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Jej prepojenie s jedálňou a obývacou izbou umožňuje pohodlné servírovanie aj spoločné trávenie času počas prípravy jedla.
Z dennej časti sa vychádza na terasu s výmerou 13,53 m², ktorá ponúka miesto na vonkajšie stolovanie a posedenie s výhľadom do okolia. Priamy prístup na terasu má aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vďaka tomuto zázemiu je vhodná ako hlavná spálňa či hosťovská izba, prípadne pracovňa. Horné podlažie dopĺňa samostatné WC pre hostí.
Drevené schodisko vedie na spodné podlažie, na 3. poschodí, kde sa nachádzajú dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby. Z oboch izieb aj z chodby je priamy vstup na druhú terasu s výmerou 14,77 m². K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.
Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru na spodnom podlaží. Praktický odkladací priestor pod schodiskom a vstavané skrine po celej dĺžke chodby poskytujú dostatok miesta na oblečenie, sezónne vybavenie aj ostatné potreby domácnosti.
DVE TERASY S VÝHĽADOM DO ZELENE
Každé podlažie má vlastný vonkajší priestor. Horná terasa nadväzuje na spoločenskú časť bytu a ponúka miesto na stolovanie či posedenie s návštevou. Spodná terasa je prepojená so spálňami a vytvára priestor na pokojný oddych.
Spolu ponúkajú 28,30 m² na vonkajšie sedenie, zeleň aj rannú kávu s výhľadom na okolie a vinohrady.
PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA
K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu. Priamo za státím sa nachádza pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalšie miesto na sezónne vybavenie, kufre či športové potreby. Jej poloha uľahčuje nakladanie a vykladanie vecí z auta.
LOKALITA – PRI VINOHRADOCH A MALÝCH KARPATOCH
Horská ulica v lokalite Slanec osloví záujemcov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí a mať možnosti aktívneho oddychu blízko domova. Okolité vinohrady a chodníky smerujúce do Malých Karpát ponúkajú priestor na prechádzky, beh aj cyklistiku.
Občiansku vybavenosť poskytuje okolie Krasňan a Rače, kde sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a zdravotnícke služby. Rodiny môžu využiť materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská v tejto časti mesta.
Spojenie s ostatnými mestskými časťami zabezpečuje autobusová a električková doprava v okolí. Pri cestovaní autom je k dispozícii napojenie na hlavné mestské komunikácie.
PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU
Tri samostatné izby umožňujú prispôsobiť bývanie potrebám domácnosti – vytvoriť detské izby, hosťovskú spálňu alebo samostatnú pracovňu. Rozdelenie na dve podlažia spolu s dvomi kúpeľňami ocení rodina aj domácnosť, v ktorej má každý odlišný denný režim. Veľkorysý interiér, krb a dve terasy dopĺňa praktické zázemie v podobe garážového státia, pivničnej kobky a výťahu.
CENA
Celková cena bytu, pivničnej kobky a garážového státia je 619.000,- EUR.
• cena bytu: 589.000,- EUR
• cena pivničnej kobky: 5.000,- EUR
• cena garážového státia: 25.000,- EUR
Uvedené ceny sú konečné vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.
KONTAKT
Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte priestor aj výhľady, ktoré tento mezonet ponúka.
Telefón: +421 903 555 300
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia notárskych a katastrálnych správnych poplatkov. Možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
145 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2008
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
28 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti589,000 € 4062 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
