1071673 (Juc4KqwTK4u) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2026
Predaj 4 izbového bytu vo výbornej lokalite v Ružinove, ul.Líščie nivy
Líščie nivy
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359 900 € 4161 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86,49 m²
Info
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | 92,48 m² | LÍŠČIE NIVY – RUŽINOV
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 92,48 m², situovaný na najvyššom, 9. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Líščie nivy, Bratislava – Ružinov.
Byt disponuje úžitkovou plochou 86,49 m² a balkónom s výmerou 5,99 m². Vďaka praktickej dispozícii, štyrom samostatným nepriechodným izbám a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.
BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:
novú kúpeľňu a samostatnú práčovňu,
nové elektrické rozvody vrátane rozvádzača,
novú liatu podlahu a dlažbu,
rekonštrukciu balkóna,
čerstvú maľovku
výmenu plastových okien so žalúziami
v izbách plávajúca podlaha
Veľkým benefitom je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo:
štyroch samostatných nepriechodných izieb,
samostatnej kuchyne,
kúpeľne s vaňou,
samostatnej práčovne,
praktickej špajze,
balkóna
Bytový dom disponuje osobným aj nákladným výťahom, prešiel modernizáciou, boli vymenené vstupné brány, na poschodiach plastové okná. Bytový dom je zateplený panelovej konštrukcie, brána na čip, nová strecha.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na bývanie predstavujú 239 EUR / pre 3 osoby/ plus náklady na elektrinu, plyn a internet.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lokalita Líščie nivy patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých dôležitých služieb.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
materské a základné školy, prestížne gymnáziá, Poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Štrkovecké jazero a viaceré športoviská.
Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, električkovými a autobusovými spojmi, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1. Centrum mesta je dostupné približne za 10 minút.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 92,48 m², situovaný na najvyššom, 9. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Líščie nivy, Bratislava – Ružinov.
Byt disponuje úžitkovou plochou 86,49 m² a balkónom s výmerou 5,99 m². Vďaka praktickej dispozícii, štyrom samostatným nepriechodným izbám a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.
BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:
novú kúpeľňu a samostatnú práčovňu,
nové elektrické rozvody vrátane rozvádzača,
novú liatu podlahu a dlažbu,
rekonštrukciu balkóna,
čerstvú maľovku
výmenu plastových okien so žalúziami
v izbách plávajúca podlaha
Veľkým benefitom je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo:
štyroch samostatných nepriechodných izieb,
samostatnej kuchyne,
kúpeľne s vaňou,
samostatnej práčovne,
praktickej špajze,
balkóna
Bytový dom disponuje osobným aj nákladným výťahom, prešiel modernizáciou, boli vymenené vstupné brány, na poschodiach plastové okná. Bytový dom je zateplený panelovej konštrukcie, brána na čip, nová strecha.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na bývanie predstavujú 239 EUR / pre 3 osoby/ plus náklady na elektrinu, plyn a internet.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lokalita Líščie nivy patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých dôležitých služieb.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
materské a základné školy, prestížne gymnáziá, Poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Štrkovecké jazero a viaceré športoviská.
Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, električkovými a autobusovými spojmi, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1. Centrum mesta je dostupné približne za 10 minút.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
86,49 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1985
Počet izieb / miestností:
4
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Judita Yaňez
A-Z REAL spol. s r.o.+421 905... zobraziť číslo
A-Z REAL spol. s r.o.
Nitrianska 5 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti359 900 € 4161 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Judita Yaňez
A-Z REAL spol. s r.o.+421 905... zobraziť číslo
