ADR-10172 (Ju7oeUTOOby) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 04. 11. 2025
PREDAJ : 3i byt s balkónom;65,30 m2;Dolný Smokovec;225.000€
Pod lesom
Vysoké Tatry • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 3446 €/m²
Poznámka k cene: možnosť HÚ
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65.3 m²
Info
ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier – Dolný Smokovec. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome situovanom v tichej časti, na 2. poschodí z 3. Úžitková plocha bytu je 65,30 m², pričom celková rozloha vrátane balkóna a pivnice predstavuje 72,30 m².
Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednej zo samostatných izieb, do kuchyne so špajzou, do priestrannej obývacej izby a do kúpeľne s toaletou. Z kuchyne aj z chodby sa dá vstúpiť do obývacej izby, ktorá má východ na balkón a zároveň prístup do ďalšej samostatnej izby. Byt tak poskytuje výborné dispozičné riešenie s dvoma nepriechodnými izbami a jednou priechodnou.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – má novú kúpeľňu, kompletne vymenenú elektroinštaláciu, nové podlahy a pred 2 rokmi bol inštalovaný nový plynový kotol. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, pričom je možné využiť aj krb (na kotol aj na krb sa pravidelne vykonávajú revízie). V rámci spoločných investícií bola v dome vymenená kanalizácia a rozvody vody, osadené nové schránky a vchodové dvere. V blízkej dobe sa plánuje aj rekonštrukcia vstupu do bytového domu. K dispozícii je spoločná kočikáreň.
Byt sa predáva so zariadením, ktoré je viditeľné na fotografiách (ostávajú vstavané skrine, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnka, postele, stoly, stoličky, kreslá a ďalší nábytok, čo budúcemu majiteľovi uľahčí okamžité nasťahovanie). Mesačné náklady sú vo výške 112 €.
Dolný Smokovec je vyhľadávaná a pokojná časť Vysokých Tatier, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým horským prostredím a plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie či zastávky električky a autobusu, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Len pár minút autom je vzdialené mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, nákupnými centrami, letiskom aj aquaparkom. Priamo v okolí bytu nájdete množstvo možností na turistiku, cyklistiku či lyžovanie – od obľúbených tatranských osád, až po lyžiarske strediská v Starom Smokovci alebo Tatranskej Lomnici.
Vďaka svojej polohe priamo pod Vysokými Tatrami je byt vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na rekreačné využitie alebo krátkodobý prenájom.
V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Laura Sekelská, 0907 700 466 alebo sekelska@adrireal.sk.
Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednej zo samostatných izieb, do kuchyne so špajzou, do priestrannej obývacej izby a do kúpeľne s toaletou. Z kuchyne aj z chodby sa dá vstúpiť do obývacej izby, ktorá má východ na balkón a zároveň prístup do ďalšej samostatnej izby. Byt tak poskytuje výborné dispozičné riešenie s dvoma nepriechodnými izbami a jednou priechodnou.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – má novú kúpeľňu, kompletne vymenenú elektroinštaláciu, nové podlahy a pred 2 rokmi bol inštalovaný nový plynový kotol. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, pričom je možné využiť aj krb (na kotol aj na krb sa pravidelne vykonávajú revízie). V rámci spoločných investícií bola v dome vymenená kanalizácia a rozvody vody, osadené nové schránky a vchodové dvere. V blízkej dobe sa plánuje aj rekonštrukcia vstupu do bytového domu. K dispozícii je spoločná kočikáreň.
Byt sa predáva so zariadením, ktoré je viditeľné na fotografiách (ostávajú vstavané skrine, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnka, postele, stoly, stoličky, kreslá a ďalší nábytok, čo budúcemu majiteľovi uľahčí okamžité nasťahovanie). Mesačné náklady sú vo výške 112 €.
Dolný Smokovec je vyhľadávaná a pokojná časť Vysokých Tatier, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým horským prostredím a plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie či zastávky električky a autobusu, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Len pár minút autom je vzdialené mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, nákupnými centrami, letiskom aj aquaparkom. Priamo v okolí bytu nájdete množstvo možností na turistiku, cyklistiku či lyžovanie – od obľúbených tatranských osád, až po lyžiarske strediská v Starom Smokovci alebo Tatranskej Lomnici.
Vďaka svojej polohe priamo pod Vysokými Tatrami je byt vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na rekreačné využitie alebo krátkodobý prenájom.
V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Laura Sekelská, 0907 700 466 alebo sekelska@adrireal.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1958
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Iné, Krb
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Iné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Laura Sekelská
ADRIREAL0907 700... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Lazovná 69 • 97404, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti225,000 € 3446 €/m²
Kontakt na predajcu
Laura Sekelská
ADRIREAL0907 700... zobraziť číslo
