Predaj: 3-izbový byt s výborným dispozičným potenciálom – Prievidza, sídl. Kopanice – ul. Na Karasiny

Name: Predaj: 3-izbový byt s výborným dispozičným potenciálom – Prievidza, sídl. Kopanice – ul. Na Karasiny
Brand: Reality.sk
SKU: Juf1utpAepY
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

Na Karasiny
Prievidza • Slovensko

Ukázať na mape

105,000 € 1522 €/m²

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

69 m²

Info

Tento priestranný 3-izbový byt s loggiou a výťahom sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome na vyhľadávanej ulici Na Karasiny na sídlisku Kopanice

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Kopanice, ktorá je známa výbornou infraštruktúrou a pešou dostupnosťou do blízkeho lesoparku. Byt disponuje veľkorysou výmerou a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. Vzhľadom na vysoký dopyt po tejto lokalite je ponuka rovnako zaujímavá pre investorov s cieľom okamžitého generovania výnosu.
________________________________________

DISPOZÍCIA ( pôdorys v galérii )
Byt má úžitkovou plochou o výmere 69 m², v ktorej je už započítaná aj praktická pivnica s veľkosťou 2,5 m² umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozícia je navrhnutá veľmi logicky a efektívnet.

Zoznam miestností a usporiadanie:
• Priestranná chodba: Tvorí veľkorysý a vzdušný vstupný priestor bytu s dostatkom miesta pre šatníkové skrine.
• 3 nepriechodné izby: Samostatné a svetlé obytné izby, ktoré poskytujú maximálne súkromie pre každého člena rodiny.
• Kuchyňa s výstupom na loggiu: Srdce bytu, z ktorého sa plynule prechádza na loggiu s výmerou cca 2,5 m². Táto orientácia ponúka príjemné výhľady.
• Kúpeľňa a samostatná toaleta: Pôvodné umakartové jadro čakajúce na modernú premenu podľa vašich predstáv.

Veľkou technickou a ekonomickou prednosťou bytu je jeho umiestnenie v rámci bytového domu. Ide o stredový byt, čo nehnuteľnosti zabezpečuje ideálnu tepelnú bilanciu. Byt je prirodzene teplý, v zime nepremrzne od krajných stien bytového domu, čo sa veľmi priaznivo odzrkadľuje na celkových nákladoch za vykurovanie.
________________________________________

TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE
Byt sa predáva v stave, ktorý je určený na rekonštrukciu (predovšetkým bytového jadra, podláh a elektroinštalácie). Pre nového majiteľa to však predstavuje obrovskú výhodu a pridanú hodnotu. Neplatíte totiž za cudziu staršiu rekonštrukciu, ktorá by nemusela vyhovovať vášmu vkusu či dispozičným potrebám.

Finančným benefitom, ktorý vám ušetrí okamžité vstupné investície, sú vymenené plastové okná v celom byte. Súčasťou bytu je aj staršia kuchynská linka.

Byt sa predáva nezariadený.
________________________________________

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A BYTOVÝ DOM
Veľkou prednosťou je samotná správa nehnuteľnosti, keďže v bytovom dome je zriadené vlastné Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB). Vďaka efektívnemu hospodáreniu spoločenstva sú mesačné zálohové platby nastavené mimoriadne ekonomicky – pre 2 osoby predstavujú sumu iba 195 € / mesiac. K tejto sume sa pripočítava už len individuálna spotreba elektrickej energie u dodávateľa.
Bytový dom je kompletne zateplený. Parkovanie je verejné, kompletne vyriešené a bezproblémové na priestranných parkovacích plochách priamo pred bytovým domom a v jeho tesnej blízkosti. V okolí domu sa nachádza kompletná mestská infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, zastávok MHD a lesopark.
________________________________________

MOŽNOSTI FINANCOVANIA A VÝHODA PRE INVESTOROV
Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už na účely následného predaja po rekonštrukcii, alebo na dlhodobý stabilný prenájom. V byte momentálne býva dlhodobý, riadne overený a bezproblémový nájomník.
V prípade, že kupujete byt ako investíciu, nájomník má veľký záujem v prenájme pokračovať, čo pre vás znamená zarábajúcu nehnuteľnosť a čistý príjem od prvého dňa bez starostí a nákladov na hľadanie nových podnájomníkov.
V prípade, že kupujete byt pre vlastné rodinné bývanie, s nájomníkom je dohodnutá férová podmienka 1-mesačnej výpovednej lehoty, takže byt budete mať k dispozícii na prerábku bez zbytočných prieťahov.
________________________________________

NÁZOR MAKLÉRA
Za mňa je tento byt ideálnou odpoveďou pre každého, kto hľadá poctivú metráž v najlepšej časti sídliska Kopanice. Skvelá dispozícia s priestrannou chodbou, tromi kompletne nepriechodnými izbami a praktickou loggiou priamo z kuchyne robí z tohto bytu dokonalé rodinné zázemie. Poloha na 6. poschodí zabezpečuje dostatok denného svetla, pekné výhľady a príjemný odstup od ruchu ulice. Skutočnosť, že ide o teplý stredový byt s hotovými plastovými oknami a správou cez vlastné spoločenstvo, výrazne znižuje rozpočet na plánovanú modernizáciu aj samotný chod domácnosti.

Odporúčam pre rodiny s jasnou víziou o modernom bývaní, remeselníkov, ktorí si prácu vedia zrealizovať vo vlastnej réžii, alebo pre investorov hľadajúcich stabilné uloženie a zhodnotenie finančných prostriedkov.
Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Ing. Ľudmila Galambošová
Telefónne číslo: +421 917 114 229
E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com
Realitná kancelária: LARES reality, ul. G. Švéniho, vchod 3C, Prievidza

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

69 m²

Umiestnenie:

Ďalšie nadzemné podlažie

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Typ konštrukcie:

Panelová