5797 (JuLIB3R8Eh5) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 12. 2025
Predaj 3,5-izb. byt s balkónom, 71 m2, Šalviová ul., Ružinov
Šalviová 34
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
270,000 € 3803 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
Info
Na predaj tichý 3,5-izbový byt s balkónom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky, Šalviová 34, Bratislava. Byt 69,52 m2 + pivničná kobka 1,24 m2 + balkón 2m2, prízemie/9 p., výťah. 3 samostatné izby, murovaný šatník, zariadený. Kompletná rekonštrukcia.
Dispozícia:
* obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou
* 2 priestranné nepriechodné izby
* 1 menšia nepriechodná izba s balkónom
* samostatný murovaný šatník
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* chodba s veľkou vstavenou skriňou
* balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom
K bytu prislúcha pivnica.
Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet.
Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba
Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň.
Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el.,
DOM:
Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory.
DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:
Zastávka MHD: 150m.
Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy.
LOKALITA:
Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice.
Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii.
Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom.
KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
Tel.: 0914 77 88 99
E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate
CENA: 270.000 EUR
Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom.
Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.
Dispozícia:
* obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou
* 2 priestranné nepriechodné izby
* 1 menšia nepriechodná izba s balkónom
* samostatný murovaný šatník
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* chodba s veľkou vstavenou skriňou
* balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom
K bytu prislúcha pivnica.
Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet.
Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba
Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň.
Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el.,
DOM:
Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory.
DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:
Zastávka MHD: 150m.
Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy.
LOKALITA:
Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice.
Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii.
Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom.
KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
Tel.: 0914 77 88 99
E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate
CENA: 270.000 EUR
Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom.
Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
71 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná
Rok kolaudácie:
1968
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
208 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Hirländerová_Arven Real
Realitné kancelárie - Arven Real Team+421 914... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Agátová 3428/5D • 841 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti270,000 € 3803 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Hirländerová_Arven Real
Realitné kancelárie - Arven Real Team+421 914... zobraziť číslo
