972054 (Juovdv9RrxG) • Aktualizovaný: 07. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT SO ZÁHRADOU V TOMTO PROJEKTE | MIMORIADNA CENA!
Lipnická
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 3052 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96.65 m²
Info
Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa!
Nachádza sa na prízemný 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areály). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik).
K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR.
____________________________________________
ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT:
Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu:
• fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte
• tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie
• domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním
• elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe
• rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním
• interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm
• sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie
• nainštalované stropné svietidlá
• obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková
• plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER
• ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody
Hotové sú predprípravy na:
• elektrické vonkajšie žalúzie
• monitorovacie zariadenia (kamery)
• autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
• kuchyňu podľa vlastného vkusu
Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou.
Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.
Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+.
Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu:
• vnútorné vypínače a zásuvky NIKO
• sadrové omietky, stropy sadrokartón
• vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
• vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty
• vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7.
____________________________________________
ZRHNUTIE:
• Úžitková plocha bytu: 96,65 m2
• Záhrada: 103 m2
• Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2
• Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta)
Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nachádza sa na prízemný 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areály). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik).
K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR.
____________________________________________
ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT:
Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu:
• fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte
• tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie
• domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním
• elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe
• rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním
• interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm
• sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie
• nainštalované stropné svietidlá
• obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková
• plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER
• ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody
Hotové sú predprípravy na:
• elektrické vonkajšie žalúzie
• monitorovacie zariadenia (kamery)
• autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
• kuchyňu podľa vlastného vkusu
Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou.
Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.
Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+.
Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu:
• vnútorné vypínače a zásuvky NIKO
• sadrové omietky, stropy sadrokartón
• vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
• vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty
• vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7.
____________________________________________
ZRHNUTIE:
• Úžitková plocha bytu: 96,65 m2
• Záhrada: 103 m2
• Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2
• Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta)
Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96.65 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Iná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jacqueline Brandisová
HomeBrand s. r. o.09056824... zobraziť číslo
HomeBrand s. r. o.
Koperníkova 3791 • 82104, Bratislava - Ružinov Celá ponuka spoločnosti295,000 € 3052 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jacqueline Brandisová
HomeBrand s. r. o.09056824... zobraziť číslo
