(JuveEpRhWjJ) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 11. 2025
Ponúkame priestrannú dvojgarsónku v obľúbenom projekte Eurovea.
Pribinova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
345,000 € 9324 €/m²
Poznámka k cene: Cena nezahŕňa províziu RK
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
37 m²
Info
Na predaj ponúkame svetlú, moderne zariadenú a príjemne priestrannú dvojgarsónku v prestížnom projekte Eurovea v jeho centrálnej časti.
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje pokojné bývanie priamo v centre mesta s ideálnou dostupnosťou všetkých služieb.
Nehnuteľnosť je aktuálne dlhodobo prenajatá za **1 190 € mesačne**, čím predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Výpovedná lehota je mesačná, pričom nájom je možné ukončiť dohodou – byt je tak vhodný ako stabilná investícia aj pre vlastné bývanie.
Byt je svetlý, prakticky dispozične riešený a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt Eurovea ponúka kompletný mestský komfort – nákupné centrum, dunajskú promenádu, reštaurácie, kino, športové aj relaxačné možnosti doslova pár krokov od bytu. Výnimočnou výhodou je priamy vstup do obchodného centra priamo z bytového domu z 1. poschodia pri kinách. Ostatné objekty majú vstup iba cez garáže.
Veľkou pridanou hodnotou je aj právny status nehnuteľnosti – je vedená na liste vlastníctva ako byt, nie ako apartmán ani ateliér.
Nehnuteľnosti vedené ako byty ponúkajú plnohodnotné možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, bez obmedzení zo strany bánk, čo výrazne rozširuje okruh potenciálnych záujemcov. Zároveň umožňujú bezproblémové prihlásenie trvalého pobytu a prinášajú podstatne stabilnejšiu investičnú hodnotu.
V porovnaní s apartmánmi alebo ateliérmi, ktoré sú často evidované ako nebytové priestory a môžu mať obmedzenia pri financovaní či užívaní, ide o podstatnú výhodu, ktorá sa premieta aj do vyššej trhovej ceny a lepšej likvidity pri prípadnom ďalšom predaji.
Dôležitým faktorom je aj daňový rozdiel, byty majú podstatne priaznivejšie daňové zaťaženie v porovnaní s nebytovými priestormi. Daň je cca 5 násobne nižšia a tento rozdiel môže byť v praxi podstatný a z dlhodobého hľadiska má tendenciu sa ešte viac prehlbovať, čo ďalej podstatne zvyšuje investičnú atraktivitu nehnuteľnosti vedenej ako byt.
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje pokojné bývanie priamo v centre mesta s ideálnou dostupnosťou všetkých služieb.
Nehnuteľnosť je aktuálne dlhodobo prenajatá za **1 190 € mesačne**, čím predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Výpovedná lehota je mesačná, pričom nájom je možné ukončiť dohodou – byt je tak vhodný ako stabilná investícia aj pre vlastné bývanie.
Byt je svetlý, prakticky dispozične riešený a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt Eurovea ponúka kompletný mestský komfort – nákupné centrum, dunajskú promenádu, reštaurácie, kino, športové aj relaxačné možnosti doslova pár krokov od bytu. Výnimočnou výhodou je priamy vstup do obchodného centra priamo z bytového domu z 1. poschodia pri kinách. Ostatné objekty majú vstup iba cez garáže.
Veľkou pridanou hodnotou je aj právny status nehnuteľnosti – je vedená na liste vlastníctva ako byt, nie ako apartmán ani ateliér.
Nehnuteľnosti vedené ako byty ponúkajú plnohodnotné možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, bez obmedzení zo strany bánk, čo výrazne rozširuje okruh potenciálnych záujemcov. Zároveň umožňujú bezproblémové prihlásenie trvalého pobytu a prinášajú podstatne stabilnejšiu investičnú hodnotu.
V porovnaní s apartmánmi alebo ateliérmi, ktoré sú často evidované ako nebytové priestory a môžu mať obmedzenia pri financovaní či užívaní, ide o podstatnú výhodu, ktorá sa premieta aj do vyššej trhovej ceny a lepšej likvidity pri prípadnom ďalšom predaji.
Dôležitým faktorom je aj daňový rozdiel, byty majú podstatne priaznivejšie daňové zaťaženie v porovnaní s nebytovými priestormi. Daň je cca 5 násobne nižšia a tento rozdiel môže byť v praxi podstatný a z dlhodobého hľadiska má tendenciu sa ešte viac prehlbovať, čo ďalej podstatne zvyšuje investičnú atraktivitu nehnuteľnosti vedenej ako byt.
Charakteristika
Úžitková plocha:
37 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2014
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti345,000 € 9324 €/m²
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
