(Juvo4wNkQxq) • Aktualizovaný: 12. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 04. 2026
Exkluzívna 6-izbová vila pri kaštieľskom parku, Rusovce – bazén, súkromie, 4× garáž
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,445,000 € 6367 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
384 m²
Plocha pozemku:
1,382 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu v Bratislave – Rusovce, situovanú na konci slepej ulice v bezprostrednom kontakte s areálom kaštieľskeho parku.
Dom ponúka kombináciu, ktorá je na dnešnom trhu výnimočná: jednopodlažné bývanie, veľkorysý priestor a absolútne súkromie v zeleni.
Vila s podlahovou plochou 384 m² je osadená na parkovo upravenom pozemku o výmere 1 382 m², bez priameho vizuálneho kontaktu so susedmi.
Dominantou domu je otvorený denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, orientovaný do záhrady s bazénom. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom.
Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť vrátane samostatného rodičovského traktu.
Dispozícia:
* vstupná hala s walk-in šatníkom
* obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou
* kuchyňa s komorou a výstupom na terasu
* pracovňa / hosťovská izba
* 2 samostatné izby s výstupom na terasu
* hlavná kúpeľňa + hosťovská kúpeľňa
* rodičovský trakt (spálňa, šatník, kúpeľňa so saunou)
* práčovňa
* technická miestnosť
* 2× dvojgaráž (4 parkovacie miesta)
Technológie a vybavenie:
* inteligentný systém riadenia domu (Crestron)
* tepelné čerpadlo (2 vrty)
* stropné chladenie
* podlahové vykurovanie
* fotovoltaické panely (2023)
* centrálne vysávanie
* audio systém Bose + Sonos (interiér aj exteriér)
* exteriérové žalúzie
* kamerový systém
* nabíjacia stanica pre elektromobily
Materiály:
* drevo-hliníkové okná Internorm
* drevené podlahy vyššieho štandardu
* interiérové prvky na mieru
* sanita Duravit
Exteriér:
* parkovo upravený pozemok
* bazén 8 × 3 m s prekrytím
* terasy spolu 265 m²
* automatická závlaha napojená na studňu
* robotická kosačka
* absolútne súkromie
Lokalita:
Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v priamom susedstve kaštieľskeho parku, ktoré garantuje dlhodobé súkromie bez ďalšej výstavby.
V okolí sa nachádza hrádza, jazero Rusovce a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Základné údaje:
* 6 izieb
* úžitková plocha: 384 m²
* pozemok: 1 382 m²
* terasy: 265 m²
* garáž: 4 autá
* kolaudácia: 2011
Cena:
2 445 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
384 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2011
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
1,382 m²
Zastavaná plocha:
649 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Špajza, Bazén, Krb, Nabíjacia stanica elektromobilov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,445,000 € 6367 €/m²
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Rusovce, Rodinný dom - predaj
