(JunI4KMO7AQ) • Aktualizovaný: 12. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 10. 2025
Plnohodnotné 3-izbové bývanie v Ružinove – rozumná voľba pre rodinu aj investora.
Mierová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,950 € 3823 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68 m²
Info
Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Už pri prvej návšteve vás osloví:
• výhľad do pokojného vnútrobloku
• príjemná presvetlenosť
• praktická a funkčná dispozícia
Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel
Úžitková plocha: 68,8 m²
Balkón: 4,6 m²
Pivnica: 1,5 m²
• priestranná vstupná hala
• dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku
• veľkorysá obývacia izba
• samostatná kuchyňa s výstupom na balkón
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície.
V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti.
Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite.
To znamená:
• vyšší úžitok za rovnaký kapitál
• väčšiu flexibilitu do budúcna
• silnejší investičný potenciál
Rýchlejšia návratnosť investície
Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine
Výhodou je:
• nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami
• okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu)
• flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie
• stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita.
Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova.
Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie
• kolaudovaný v roku 1995
• zateplený
• iba dva byty na poschodí
• výťah
• tichý a udržiavaný vnútroblok
Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
• školy a škôlky
• obchody, služby, lekárne
• kaviarne a reštaurácie
• obchodné centrum RETRO
• zastávky MHD
• rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť:
- profesionálny nábor a preverenie nájomcu
- prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie
- odovzdanie bytu vrátane protokolu
- kompletnú správu nájmu
Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže.
SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis
Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta.
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
+421 948 454 545
+421 905 317 057
Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Už pri prvej návšteve vás osloví:
• výhľad do pokojného vnútrobloku
• príjemná presvetlenosť
• praktická a funkčná dispozícia
Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel
Úžitková plocha: 68,8 m²
Balkón: 4,6 m²
Pivnica: 1,5 m²
• priestranná vstupná hala
• dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku
• veľkorysá obývacia izba
• samostatná kuchyňa s výstupom na balkón
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície.
V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti.
Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite.
To znamená:
• vyšší úžitok za rovnaký kapitál
• väčšiu flexibilitu do budúcna
• silnejší investičný potenciál
Rýchlejšia návratnosť investície
Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine
Výhodou je:
• nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami
• okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu)
• flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie
• stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita.
Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova.
Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie
• kolaudovaný v roku 1995
• zateplený
• iba dva byty na poschodí
• výťah
• tichý a udržiavaný vnútroblok
Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
• školy a škôlky
• obchody, služby, lekárne
• kaviarne a reštaurácie
• obchodné centrum RETRO
• zastávky MHD
• rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť:
- profesionálny nábor a preverenie nájomcu
- prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie
- odovzdanie bytu vrátane protokolu
- kompletnú správu nájmu
Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže.
SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis
Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta.
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
+421 948 454 545
+421 905 317 057
Charakteristika
Úžitková plocha:
68 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
1995
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Balkón, Garážové státie
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
SOLLIN - REAL, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
EV-Real Estate, s.r.o.
Rusovská cesta • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,950 € 3823 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
SOLLIN - REAL, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
