MP2625 (JuvZPmhekdT) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
PAPCUN REALITY | Veľký 4izbový dizajnový byt v Starom Meste
Cintorínska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
889,000 € 6007 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
148 m²
Info
Na Cintorínskej 26 v Bratislave – Starom Meste ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 139 m², ku ktorému patrí 5 m² balkón, 2,5 m² lodžia, pivnica s výmerou 1,46 m² a komfortné garážové státie.
Kompletná stavebná aj interiérová realizácia prebehla v roku 2017 z návrhu architektonického štúdia.
Denná časť bola navrhnutá ako ucelený architektonický priestor, v ktorom kuchyňa, jedáleň a obývacia izba fungujú ako jeden harmonický celok. Základ interiéru tvorí kontrast prírodného dreva s matnou antracitovou a čiernou, doplnený čistou bielou pracovnou plochou a teplými sivými tónmi. Petrolejové a modrozelené akcenty dodávajú priestoru osobitý charakter.
Kuchyňa s veľkorysým ostrovom a nábytkom vyrobeným na mieru pôsobí skôr ako súčasť interiérovej architektúry než samostatná kuchynská zostava. Nábytok vyrobený z masívu, grafická čierno-biela dlažba a premyslené čierne stropné osvetlenie vytvárajú nadčasový interiér s jasným rukopisom.
Denná časť spolu s balkónom je orientovaná do tichého vnútorného dvora na juhovýchod, vďaka čomu má byt príjemné dopoludňajšie slnko. Budúci majiteľ môže využívať spoločný zelený vnútroblok.
Súčasťou bytu sú dva samostatné šatníky, dve naozaj priestranné kúpeľne a dve toalety. V jednej z izieb je integrovaná sauna (infra + suchá), ktorá rozširuje komfort každodenného bývania o prvok, ktorý sa v mestských bytoch objavuje len výnimočne.
Všetky tri spálne sú klimatizované a orientované na severozápad do Cintorínskej ulice. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený, takže nový majiteľ nemusí riešiť niekoľkomesačné dokončovanie interiéru, výrobu nábytku ani následné zariaďovanie.
Byt je výnimočný bezbariérovým riešením celého priestoru.
Interaktínvy pôdorys nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/jBrVtsdH
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na ideálnom 2/4 poschodí bytového domu kolaudovanom v roku 2014. Byt má výťahom priamy prístup až do garáže, v ktorej sa nachádza komfortné vnútorné parkovacie miesto. Pohodlný presun z auta až k bytu je teda úplne bezbariérový.
K bytu prislúcha aj podiel na pozemku vo vnútornom dvore.
Kombinácia novšieho bytového domu, nízkeho počtu podlaží, menšieho počtu susedov a orientácie bytu do vnútorného priestoru domu vytvára na pomery centra mesta veľmi pokojné bývanie.
LOKALITA
Cintorínska 26 predstavuje veľmi praktickú polohu na rozhraní historického centra Bratislavy a moderného downtownu. Cintorínska ulica ponúka spojenie dvoch vlastností, ktoré sa v centre Bratislavy nehľadajú jednoducho – možnosť bývať priamo v Starom Meste a zároveň mať doma pokoj.
Byt je situovaný tak, že hlavná obytná časť a balkón nesmerujú do rušnej ulice, ale do tichého vnútorného dvora so zeleňou. Aj preto pôsobí byt po zatvorení dverí úplne inak, než by človek od bývania v centre mesta očakával.
Výraznou výhodou je aj dostupnosť zelene. Medická záhrada, jeden z najvýznamnejších verejných parkov v centre Bratislavy, je v pešej dostupnosti a poskytuje priestor na prechádzky, oddych, šport aj trávenie času s deťmi. Mesto ju charakterizuje ako jeden z kľúčových zelených priestorov husto zastavaného centra.
Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý chce využívať výhody centra Bratislavy, ale nechce sa vzdať veľkého priestoru, súkromia, parkovania a každodenného komfortu.
CENA
889 000 € byt + 40 000 € garážové státie
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality
Kompletná stavebná aj interiérová realizácia prebehla v roku 2017 z návrhu architektonického štúdia.
Denná časť bola navrhnutá ako ucelený architektonický priestor, v ktorom kuchyňa, jedáleň a obývacia izba fungujú ako jeden harmonický celok. Základ interiéru tvorí kontrast prírodného dreva s matnou antracitovou a čiernou, doplnený čistou bielou pracovnou plochou a teplými sivými tónmi. Petrolejové a modrozelené akcenty dodávajú priestoru osobitý charakter.
Kuchyňa s veľkorysým ostrovom a nábytkom vyrobeným na mieru pôsobí skôr ako súčasť interiérovej architektúry než samostatná kuchynská zostava. Nábytok vyrobený z masívu, grafická čierno-biela dlažba a premyslené čierne stropné osvetlenie vytvárajú nadčasový interiér s jasným rukopisom.
Denná časť spolu s balkónom je orientovaná do tichého vnútorného dvora na juhovýchod, vďaka čomu má byt príjemné dopoludňajšie slnko. Budúci majiteľ môže využívať spoločný zelený vnútroblok.
Súčasťou bytu sú dva samostatné šatníky, dve naozaj priestranné kúpeľne a dve toalety. V jednej z izieb je integrovaná sauna (infra + suchá), ktorá rozširuje komfort každodenného bývania o prvok, ktorý sa v mestských bytoch objavuje len výnimočne.
Všetky tri spálne sú klimatizované a orientované na severozápad do Cintorínskej ulice. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený, takže nový majiteľ nemusí riešiť niekoľkomesačné dokončovanie interiéru, výrobu nábytku ani následné zariaďovanie.
Byt je výnimočný bezbariérovým riešením celého priestoru.
Interaktínvy pôdorys nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/jBrVtsdH
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na ideálnom 2/4 poschodí bytového domu kolaudovanom v roku 2014. Byt má výťahom priamy prístup až do garáže, v ktorej sa nachádza komfortné vnútorné parkovacie miesto. Pohodlný presun z auta až k bytu je teda úplne bezbariérový.
K bytu prislúcha aj podiel na pozemku vo vnútornom dvore.
Kombinácia novšieho bytového domu, nízkeho počtu podlaží, menšieho počtu susedov a orientácie bytu do vnútorného priestoru domu vytvára na pomery centra mesta veľmi pokojné bývanie.
LOKALITA
Cintorínska 26 predstavuje veľmi praktickú polohu na rozhraní historického centra Bratislavy a moderného downtownu. Cintorínska ulica ponúka spojenie dvoch vlastností, ktoré sa v centre Bratislavy nehľadajú jednoducho – možnosť bývať priamo v Starom Meste a zároveň mať doma pokoj.
Byt je situovaný tak, že hlavná obytná časť a balkón nesmerujú do rušnej ulice, ale do tichého vnútorného dvora so zeleňou. Aj preto pôsobí byt po zatvorení dverí úplne inak, než by človek od bývania v centre mesta očakával.
Výraznou výhodou je aj dostupnosť zelene. Medická záhrada, jeden z najvýznamnejších verejných parkov v centre Bratislavy, je v pešej dostupnosti a poskytuje priestor na prechádzky, oddych, šport aj trávenie času s deťmi. Mesto ju charakterizuje ako jeden z kľúčových zelených priestorov husto zastavaného centra.
Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý chce využívať výhody centra Bratislavy, ale nechce sa vzdať veľkého priestoru, súkromia, parkovania a každodenného komfortu.
CENA
889 000 € byt + 40 000 € garážové státie
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
148 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2014
Rok kolaudácie:
2014
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
2.5 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Vykurovanie:
Ústredné
Garage area:
13.7 m²
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
Papcun Reality, s.r.o
Bajkalská 19285/51 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti889,000 € 6007 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
