MP2630 (Juy2VpXqMG7) • Aktualizovaný: 06. 11. 2026 • 1. publikácia: 06. 11. 2026
PAPCUN REALITY | Veľký 4-izbový byt s terasou a galériou
Slávičie údolie 41
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
524 000 € 2673 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
196 m²
Info
Veľká obývacia izba, tri plnohodnotné spálne, otvorená galéria navyše a veľká terasa. V Slávičom údolí v bratislavskom Starom Meste ponúkame na predaj priestranný 4- izbový mezonet, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, dvojpodlažnou dispozíciou a možnosťami využitia jednotlivých miestností.
Byt ponúka 143 m² interiéru a ďalších 50 m² terasy. Dispozícia zahŕňa veľkú obývaciu izbu, tri samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou a otvorenú galériu na hornom podlaží. Práve galéria predstavuje zaujímavý bonus – môže slúžiť ako druhá obývacia zóna, pracovňa, knižnica alebo priestor na oddych. Pri vhodnej dispozičnej úprave ponúka aj potenciál vytvorenia ďalšej samostatnej izby.
Denná časť poskytuje veľkorysú plochu na zariadenie obývacej izby a jedálne. Dve podlažia umožňujú prirodzené rozdelenie priestoru podľa potrieb domácnosti a poskytujú väčšiu mieru súkromia. Významnou súčasťou bytu je 50 m² terasa, ktorá vytvára priestor na vonkajšie posedenie, stolovanie aj relax.
Technické vybavenie bytu zahŕňa:
nový kondenzačný plynový kotol o výkone 13,5 kW, ktorým sa byt vykuruje a pripravuje teplá voda
klimatizáciu v dvoch izbách
zvýšené stropy na hornom podlaží, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a priestoru.
na terase sú k dispozícii prípojky vody a elektriny,
Byt ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá výmera a dispozičné riešenie poskytujú výborný základ na vytvorenie moderného bývania. Byt je orientovaný na juh a východ.
Súčasťou predaja je aj pivnica o výmere 3 m2 a garážové státie v bytovom dome.
BYTOVÝ DOM
Mezonet sa nachádza v horných dvoch podlažiach bytového domu z roku 2001 na Slávičom údolí 41. Dom je vybavený výťahom a vnútornou garážou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte.
Bytový dom bol zateplený a strecha je zrekonštruovaná a nanovo zaizolovaná.
LOKALITA
Slávičie údolie patrí medzi stabilizované rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie s dostupnosťou centra mesta, Mlynskej doliny a hlavných dopravných spojení.
Tesco Expres – priamo v obytnom komplexe.
Zastávka MHD Červený kríž a ZŠ Mudroňova – približne 5 minút pešo.
potraviny YEME, MŠ Búdková a supermarket Kraj sú dostupné do 4 min. autom
CENA
524 000 € byt + 35 000 € garážové státie. Celková cena vrátane garážového státia 559 000 €.
Uvedená cena je konečné a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality.
Byt ponúka 143 m² interiéru a ďalších 50 m² terasy. Dispozícia zahŕňa veľkú obývaciu izbu, tri samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou a otvorenú galériu na hornom podlaží. Práve galéria predstavuje zaujímavý bonus – môže slúžiť ako druhá obývacia zóna, pracovňa, knižnica alebo priestor na oddych. Pri vhodnej dispozičnej úprave ponúka aj potenciál vytvorenia ďalšej samostatnej izby.
Denná časť poskytuje veľkorysú plochu na zariadenie obývacej izby a jedálne. Dve podlažia umožňujú prirodzené rozdelenie priestoru podľa potrieb domácnosti a poskytujú väčšiu mieru súkromia. Významnou súčasťou bytu je 50 m² terasa, ktorá vytvára priestor na vonkajšie posedenie, stolovanie aj relax.
Technické vybavenie bytu zahŕňa:
nový kondenzačný plynový kotol o výkone 13,5 kW, ktorým sa byt vykuruje a pripravuje teplá voda
klimatizáciu v dvoch izbách
zvýšené stropy na hornom podlaží, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a priestoru.
na terase sú k dispozícii prípojky vody a elektriny,
Byt ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá výmera a dispozičné riešenie poskytujú výborný základ na vytvorenie moderného bývania. Byt je orientovaný na juh a východ.
Súčasťou predaja je aj pivnica o výmere 3 m2 a garážové státie v bytovom dome.
BYTOVÝ DOM
Mezonet sa nachádza v horných dvoch podlažiach bytového domu z roku 2001 na Slávičom údolí 41. Dom je vybavený výťahom a vnútornou garážou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte.
Bytový dom bol zateplený a strecha je zrekonštruovaná a nanovo zaizolovaná.
LOKALITA
Slávičie údolie patrí medzi stabilizované rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie s dostupnosťou centra mesta, Mlynskej doliny a hlavných dopravných spojení.
Tesco Expres – priamo v obytnom komplexe.
Zastávka MHD Červený kríž a ZŠ Mudroňova – približne 5 minút pešo.
potraviny YEME, MŠ Búdková a supermarket Kraj sú dostupné do 4 min. autom
CENA
524 000 € byt + 35 000 € garážové státie. Celková cena vrátane garážového státia 559 000 €.
Uvedená cena je konečné a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
196 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2001
Rok kolaudácie:
2001
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
50 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
340 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
Papcun Reality, s.r.o
Bajkalská 19285/51 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti524 000 € 2673 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
