(JuyRE54udBY) • Aktualizovaný: 08. 03. 2026 • 1. publikácia: 08. 03. 2026
OLIVIA RESIDENCE – INVESTIČNÝ APARTMÁN S NÁJOMNÍKOM – O 14 500 € LACNEJŠÍ
Rožňavská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 5418 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42.27 m²
Info
Investičný potenciál:
Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva približne o 15 000 € drahšie, čo vytvára zaujímavú príležitosť – či už na komfortné vlastné bývanie financované hypotekárnym úverom, alebo ako investíciu s jasným potenciálom budúceho zhodnotenia.
Apartmán je aktuálne prenajatý nájomníkovi do 09/2026 a nájomný vzťah funguje bez komplikácií. V prípade záujmu je možné plynulo pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Nový majiteľ tak môže generovať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe bez potreby hľadania nového nájomníka.
Detaily týkajúce sa aktuálneho nájomného vzťahu radi priblížime vážnym záujemcom v pokročilejšej fáze komunikácie.
Základné informácie o apartmáne:
Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto.
Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko.
Dispozícia apartmánu:
• vstupná chodba
• kúpeľňa s toaletou
• obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
• samostatný priestor na spanie
• walk-in šatník / úložný priestor
Vybavenie apartmánu je súčasťou predajnej ceny: posteľ, rozkladací gauč, konferenčné stolíky, TV, kávovar, barové stoličky a práčka so sušičkou.
Apartmán je daľej vybavený:
• plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov
• sanita od renomovaných značiek
• talianske obklady a dlažby
• elektrické exteriérové slnečné tienenie
• klimatizácia
• inteligentný vrátnik
• apartmán disponuje vstavanými skriňami a walk‑in šatníkom ( všetko vyhotovené na mieru).
• vykurovanie centrálnym tepelným čerpadlom
Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom a v apartmáne je zároveň možné zriadiť trvalý pobyt.
Lokalita
Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Nové Mesto na Rožňavskej ulici.
Budova má prakticky priame prepojenie do Freshmarketu, čo predstavuje veľký benefit pre každodenné bývanie aj prenájom.
V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času.
Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať, že ide o oblasť s rastúcim investičným potenciálom a budúcou vysokou atraktivitou.
Hlavné výhody apartmánu
• novostavba Olivia Residence
• výmera 42,27 m²
• praktická 1,5-izbová dispozícia ( v prípade záujmu by sa dala noočná časť úplne uzatvoriť a získate tak 2i byt.
• walk-in šatník
• 4. poschodie
• orientácia na východ
• prenajatý byt – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
• najcenovo výhodnejšia ponuka tejto dispozície v projekte
• porovnateľný apartmán v projekte je o približne 15 000 € drahší
Cena: 229 000 €
Vďaka svojej cenovej výhode, dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň dlhodobý potenciál zhodnotenia.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva približne o 15 000 € drahšie, čo vytvára zaujímavú príležitosť – či už na komfortné vlastné bývanie financované hypotekárnym úverom, alebo ako investíciu s jasným potenciálom budúceho zhodnotenia.
Apartmán je aktuálne prenajatý nájomníkovi do 09/2026 a nájomný vzťah funguje bez komplikácií. V prípade záujmu je možné plynulo pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Nový majiteľ tak môže generovať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe bez potreby hľadania nového nájomníka.
Detaily týkajúce sa aktuálneho nájomného vzťahu radi priblížime vážnym záujemcom v pokročilejšej fáze komunikácie.
Základné informácie o apartmáne:
Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto.
Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko.
Dispozícia apartmánu:
• vstupná chodba
• kúpeľňa s toaletou
• obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
• samostatný priestor na spanie
• walk-in šatník / úložný priestor
Vybavenie apartmánu je súčasťou predajnej ceny: posteľ, rozkladací gauč, konferenčné stolíky, TV, kávovar, barové stoličky a práčka so sušičkou.
Apartmán je daľej vybavený:
• plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov
• sanita od renomovaných značiek
• talianske obklady a dlažby
• elektrické exteriérové slnečné tienenie
• klimatizácia
• inteligentný vrátnik
• apartmán disponuje vstavanými skriňami a walk‑in šatníkom ( všetko vyhotovené na mieru).
• vykurovanie centrálnym tepelným čerpadlom
Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom a v apartmáne je zároveň možné zriadiť trvalý pobyt.
Lokalita
Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Nové Mesto na Rožňavskej ulici.
Budova má prakticky priame prepojenie do Freshmarketu, čo predstavuje veľký benefit pre každodenné bývanie aj prenájom.
V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času.
Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať, že ide o oblasť s rastúcim investičným potenciálom a budúcou vysokou atraktivitou.
Hlavné výhody apartmánu
• novostavba Olivia Residence
• výmera 42,27 m²
• praktická 1,5-izbová dispozícia ( v prípade záujmu by sa dala noočná časť úplne uzatvoriť a získate tak 2i byt.
• walk-in šatník
• 4. poschodie
• orientácia na východ
• prenajatý byt – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
• najcenovo výhodnejšia ponuka tejto dispozície v projekte
• porovnateľný apartmán v projekte je o približne 15 000 € drahší
Cena: 229 000 €
Vďaka svojej cenovej výhode, dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň dlhodobý potenciál zhodnotenia.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
42.27 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
15
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229,000 € 5418 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
