1084103 (JuUEl2q44m7) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
NUERA | PREDAJ 3i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, Košická, BA II
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
529 761 € 6673 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79,39 m²
Info
NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards.
Na predaj ponúkame štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte DOWNTOWN YARDS. Projekt prináša novú úroveň bývania v najmodernejšej štvrti Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: A
Poschodie: 4. NP (z celkových 15) – pod bytom sú 3 podlažia bytov, kancelárii a komerčných priestorov
Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou
Celková výmera: 91,49 m²
Interiér: 79,39 m²
Exteriér (Loggia): 12,10 m²
Orientácia: Západná
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala so zabudovanou šatníkovou zostavou
Toaleta: Samostatné WC
Kúpeľňa: Dizajnová kúpeľňa s vaňou
Kuchyňa: Plnohodnotná kuchynská linka so spotrebičmi (EKOMA Design).
Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu.
2x Spálňa
Loggia: Veľkorysá plocha (12,10 m²) ideálna na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií
Vonkajšie látkové rolety v cene bytu s nástenným aj centrálnym ovládaním pri vstupe
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí
Zasklená loggia: V rámci nadštandardu bude osadené na loggii zasklenie a tienenie
PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady, vnútrobloky plné zelene a v tesnej blízkosti je tiež naprojektovaná škôlka
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu
NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy
- Upravené verejné priestory
Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá reprezentatívne mestské bývanie, blízkosť rodinného vyžitia a ktorá myslí na svoju budúcnosť a chce bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
Q3/2026 - Skolaudované
predpokladaný termín úhrady kúpnej ceny cez hypotéku Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny
CENA:
529 761 € s DPH
Možnosť dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku.
V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421911 455 947 alebo emailom kristina@nuera.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
Na predaj ponúkame štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte DOWNTOWN YARDS. Projekt prináša novú úroveň bývania v najmodernejšej štvrti Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: A
Poschodie: 4. NP (z celkových 15) – pod bytom sú 3 podlažia bytov, kancelárii a komerčných priestorov
Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou
Celková výmera: 91,49 m²
Interiér: 79,39 m²
Exteriér (Loggia): 12,10 m²
Orientácia: Západná
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala so zabudovanou šatníkovou zostavou
Toaleta: Samostatné WC
Kúpeľňa: Dizajnová kúpeľňa s vaňou
Kuchyňa: Plnohodnotná kuchynská linka so spotrebičmi (EKOMA Design).
Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu.
2x Spálňa
Loggia: Veľkorysá plocha (12,10 m²) ideálna na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií
Vonkajšie látkové rolety v cene bytu s nástenným aj centrálnym ovládaním pri vstupe
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí
Zasklená loggia: V rámci nadštandardu bude osadené na loggii zasklenie a tienenie
PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady, vnútrobloky plné zelene a v tesnej blízkosti je tiež naprojektovaná škôlka
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu
NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy
- Upravené verejné priestory
Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá reprezentatívne mestské bývanie, blízkosť rodinného vyžitia a ktorá myslí na svoju budúcnosť a chce bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
Q3/2026 - Skolaudované
predpokladaný termín úhrady kúpnej ceny cez hypotéku Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny
CENA:
529 761 € s DPH
Možnosť dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku.
V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421911 455 947 alebo emailom kristina@nuera.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
Charakteristika
Úžitková plocha:
79,39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
15
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
12 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti529 761 € 6673 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
