23814 (JuabXARgdEH) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
NOVOSTAVBA: 3-IZBOVÝ KLIMATIZOVANÝ BYT S VEĽKORYSOU TERASOU, NOVÝ RUŽINOV – BRATISLAVA
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
354 900 € 5632 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63,02 m²
Info
NOVINKA NA TRHU
Predstavujeme moderné mestské bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom. Ide o kompletne zariadený byt v novostavbe s možnosťou garážového parkovania a nabíjania elektromobilu. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú viac než len priestor a miesto na bývanie a toto je jeden z nich.
Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe - v modernom bytovom dome Bella, ktorý je súčasťou rezidenčného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2022. Jeho úžitková plocha činí 63,02 m². Prednosťou tohoto bytu je prakticky a dobre vyriešená dispozícia, svetlý interiér, nábytok vyrobený na mieru a technické vybavenie zabezpečujúce komfortné bývanie počas celého roka. Okrem svetlej a slnečnej ovývacej miestnosti je druhou dominantou nehnuteľnosti bezpochyby veľkorysý terasový balkón orientovaný na severozápadnú svetovú stranu s výmerou až 24,09 m². Tento nadštandardný vonkajší priestor ponúka množstvo možností využitia – od pokojného ranného posedenia pri káve až po večerný relax či stretnutia s rodinou a priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa stáva prirodzeným pokračovaním obytnej časti a prináša ďalší rozmer mestského nadštandartného bývania.
Interiér je zariadený s dôrazom na funkčnosť, estetiku a efektívne využitie priestoru. Kuchynská linka, obývacia stena aj úložné riešenia v spálni boli vyhotovené na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, elektricky ovládané žalúzie a antireflexná fólia na oknách, ktorá pomáha obmedzovať prehrievanie interiéru počas slnečných dní.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfortné oddelenie dennej a nočnej časti.
Vstupná hala – 3,74 m²
Chodba – 6,29 m²
Kuchyňa – 7,44 m²
Obývacia izba – 18,04 m²
Spálňa – 11,91 m²
Druhá izba – 9,59 m²
Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou – 4,19 m²
Samostatné WC – 1,82 m²
Terasový balkón – 24,09 m²
K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu o veľkosti až 3,04 m². K dispozícii je zároveň možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho státia vybaveného nabíjačkou pre elektromobil.
Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku bytu, skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=diyxL9y8HtS
TECHNICKÉ INFO:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v r. 2022, ide o bezbarierový dom s výťahom. Konštrukcia bytového domu pozostáva z monolitického skeletu a výplne muriva/ priečky z tehly a je zateplený. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, vstupné dvere sú ná magnetický čip. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a garážové státia. Internetový provider: viete si zvoliť podľa potreby, dostupní sú všetci hlavní provideri. Byt má vlastné invertorové vykurovanie/chladenie cez klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Vykurovanie v byte je centrálne. Na terase sa nachádza aj vývod na vonkajší nezamŕzajúci ventil so studenou vodou pre potreby závlahy zelene.
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Rezidenčný projekt Nový Ružinov predstavuje moderné mestské bývanie v lokalite s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Príjemným benefitom je samotný areál projektu, ktorý ponúka zelené plochy a detské ihrisko. Obyvatelia tak majú možnosť využiť priestor na oddych a trávenie voľného času priamo v rámci rezidenčného prostredia. Výhodou lokality je rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné ťahy D4/R7.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
Zastávky mestskej hromadnej dopravy
Obchody a služby
Pumpa
Reštaurácie a kaviarne
Zeleň a detské ihrisko priamo v areáli.
PARKOVANIE
V okolí bytového domu je aj parkovanie pre návštevy. K bytu je možné dokúpiť aj 2x vnútorné garážové parkovacie státie vybavené nabíjačkou pre elektromobil. K dispozícií sú na predaj dve parkovacie státia v bytovom dome vedľa seba.
Cena jedného parkovacieho státia v garáži: 29.900,- €
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Kúpna cena bytu: 354.900,- €
+ Cena garážového státia: 29 900 € ( volitelné )
Mesačné náklady:
byt 230€/2os/mesiac + garážové miesto 27€/mesiac
Nehnuteľnosť je dostupná okamžite po prevode vlastnických práv, poprípade po pripísaní všetkých finančných prostriedkov na účet majiteľa bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom ( v prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať aj najvýhodnejšiu hypotéku).
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
IDE O NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ STOJÍ ZA OSOBNÚ OBHLIADKU
Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, praktické a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre páry aj mladé rodiny. Lokalita, novostavba a kompletné zariadenie zároveň vytvárajú predpoklady na jeho využitie aj ako investičnej nehnuteľnosti. Jeho skutočnou pridanou hodnotou je však veľkorysá terasa, ktorý prináša priestor na oddych a relax priamo v pohodlí vlastného domova. Bytový dom je bezbarierový, teda vhodný aj pre imobilných ľudí.
Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Tešíme sa na stretnutie s vami.
Mgr. Michal Gróf, RSc.
kontakt: 0911 667 988
e-mail: grof@epichome.sk
Predstavujeme moderné mestské bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom. Ide o kompletne zariadený byt v novostavbe s možnosťou garážového parkovania a nabíjania elektromobilu. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú viac než len priestor a miesto na bývanie a toto je jeden z nich.
Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe - v modernom bytovom dome Bella, ktorý je súčasťou rezidenčného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2022. Jeho úžitková plocha činí 63,02 m². Prednosťou tohoto bytu je prakticky a dobre vyriešená dispozícia, svetlý interiér, nábytok vyrobený na mieru a technické vybavenie zabezpečujúce komfortné bývanie počas celého roka. Okrem svetlej a slnečnej ovývacej miestnosti je druhou dominantou nehnuteľnosti bezpochyby veľkorysý terasový balkón orientovaný na severozápadnú svetovú stranu s výmerou až 24,09 m². Tento nadštandardný vonkajší priestor ponúka množstvo možností využitia – od pokojného ranného posedenia pri káve až po večerný relax či stretnutia s rodinou a priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa stáva prirodzeným pokračovaním obytnej časti a prináša ďalší rozmer mestského nadštandartného bývania.
Interiér je zariadený s dôrazom na funkčnosť, estetiku a efektívne využitie priestoru. Kuchynská linka, obývacia stena aj úložné riešenia v spálni boli vyhotovené na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, elektricky ovládané žalúzie a antireflexná fólia na oknách, ktorá pomáha obmedzovať prehrievanie interiéru počas slnečných dní.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfortné oddelenie dennej a nočnej časti.
Vstupná hala – 3,74 m²
Chodba – 6,29 m²
Kuchyňa – 7,44 m²
Obývacia izba – 18,04 m²
Spálňa – 11,91 m²
Druhá izba – 9,59 m²
Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou – 4,19 m²
Samostatné WC – 1,82 m²
Terasový balkón – 24,09 m²
K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu o veľkosti až 3,04 m². K dispozícii je zároveň možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho státia vybaveného nabíjačkou pre elektromobil.
Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku bytu, skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=diyxL9y8HtS
TECHNICKÉ INFO:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v r. 2022, ide o bezbarierový dom s výťahom. Konštrukcia bytového domu pozostáva z monolitického skeletu a výplne muriva/ priečky z tehly a je zateplený. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, vstupné dvere sú ná magnetický čip. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a garážové státia. Internetový provider: viete si zvoliť podľa potreby, dostupní sú všetci hlavní provideri. Byt má vlastné invertorové vykurovanie/chladenie cez klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Vykurovanie v byte je centrálne. Na terase sa nachádza aj vývod na vonkajší nezamŕzajúci ventil so studenou vodou pre potreby závlahy zelene.
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Rezidenčný projekt Nový Ružinov predstavuje moderné mestské bývanie v lokalite s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Príjemným benefitom je samotný areál projektu, ktorý ponúka zelené plochy a detské ihrisko. Obyvatelia tak majú možnosť využiť priestor na oddych a trávenie voľného času priamo v rámci rezidenčného prostredia. Výhodou lokality je rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné ťahy D4/R7.
V blízkom okolí sa nachádzajú:
Zastávky mestskej hromadnej dopravy
Obchody a služby
Pumpa
Reštaurácie a kaviarne
Zeleň a detské ihrisko priamo v areáli.
PARKOVANIE
V okolí bytového domu je aj parkovanie pre návštevy. K bytu je možné dokúpiť aj 2x vnútorné garážové parkovacie státie vybavené nabíjačkou pre elektromobil. K dispozícií sú na predaj dve parkovacie státia v bytovom dome vedľa seba.
Cena jedného parkovacieho státia v garáži: 29.900,- €
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Kúpna cena bytu: 354.900,- €
+ Cena garážového státia: 29 900 € ( volitelné )
Mesačné náklady:
byt 230€/2os/mesiac + garážové miesto 27€/mesiac
Nehnuteľnosť je dostupná okamžite po prevode vlastnických práv, poprípade po pripísaní všetkých finančných prostriedkov na účet majiteľa bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom ( v prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať aj najvýhodnejšiu hypotéku).
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
IDE O NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ STOJÍ ZA OSOBNÚ OBHLIADKU
Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, praktické a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre páry aj mladé rodiny. Lokalita, novostavba a kompletné zariadenie zároveň vytvárajú predpoklady na jeho využitie aj ako investičnej nehnuteľnosti. Jeho skutočnou pridanou hodnotou je však veľkorysá terasa, ktorý prináša priestor na oddych a relax priamo v pohodlí vlastného domova. Bytový dom je bezbarierový, teda vhodný aj pre imobilných ľudí.
Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Tešíme sa na stretnutie s vami.
Mgr. Michal Gróf, RSc.
kontakt: 0911 667 988
e-mail: grof@epichome.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
63,02 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná, Severozápadná
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Plocha terasy v m2:
24,09 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3,04 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti354 900 € 5632 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
