NOMA_362 (JuucCR_XFCM) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
NOMA | SÚĽOVSKÁ - Prémiové bývanie v Ružinove - 4 izby a záhrada v komornom viladome
Súľovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
580,000 € 4640 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
125 m²
Info
Barbora Bírová v spolupráci s NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ exkluzívny 4-izbový byt v komornom viladome Ružinove.
Viladom s iba tromi bytovými jednotkami ponúka maximálne súkromie, výnimočný komfort a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Nemusíte riešiť parkovanie ani častý pohyb susedov v spoločných priestoroch. V lete si môžete naplno užívať výhody vlastného súkromného dvora a zimu stráviť v pohodlí svojho nového domova. Tento jedinečný, elegantný byt si Vás získa svojou veľkorysou výmerou, nadčasovým dizajnom a bezproblémovým parkovaním. Jeho výnimočný charakter podčiarkujú prémiové materiály, veľkoformátové okná, exkluzívne obklady či nábytok vyrobený na mieru. Pôsobí mimoriadne reprezentatívne, no pritom ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť skutočne dobre. Je pripravený na okamžité bývanie, takže okrem sťahovania nemusíte nič riešiť. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s dostatkom súkromia a veľkorysým priestorom pre svoju rodinu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou.
HLAVNÉ BENEFITY:
* veľkorysá výmera 125 m² + 129 m² súkromného exteriéru (záhradka a parkovanie)
* vstup na vlastný dvor cez elektrickú bránu
* súkromná záhradka
* samostatný vchod do bytového domu
* komorné bývanie s iba tromi bytmi v celom viladome
* plne klimatizovaný interiér
* veľkoformátové francúzske okná (trojsklo)
* elektrické exteriérové žalúzie
* veľkoformátový mramorový obklad
* akustické sadrokartóny na stropoch
* kvalitné drevené parkety
* dizajnová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi
* prémiová sanita značky Villeroy & Boch
* nadštandardná japonská sprchovacia toaleta Geberit
* orientácia na všetky svetové strany
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na prvom poschodí (z dvoch) a dostanete sa doň po schodoch cez vstup do bytového domu priamo z vlastného dvora, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou. Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá chodba s vysokým stropom a nástenným zrkadlom, ktoré opticky ešte zväčšuje priestor. Z chodby sa prechádza do štýlovej pracovne a na druhej strane do vyvýšenej dennej časti, ktorá je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na juh a východ. Príjemným detailom obývacej izby je široká okenná parapeta s priestorom na sedenie, ktorá vytvára útulné miesto na oddych. Kuchyňu s obývačkou spája dizajnový ostrovček s mramorovým obkladom, ktorý ponúka maximálne praktické využitie vďaka úložnému priestoru z oboch strán. Z dennej časti sa prechádza širokou chodbou do zvyšnej časti bytu, teda k samostatnému WC s japonskou sprchovacou toaletou, kúpeľni s vaňou a k dvom priestranným spálňam, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom.
LOKALITA:
Ružinov – Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a komfortnému mestskému bývaniu. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, potraviny Lidl sú vzdialené približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Táto lokalita tak ponúka ideálne zázemie pre nadštandardný rodinný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy.
Nezmeškajte príležitosť a prídite sa osobne presvedčiť o kvalitách a špičkovom prevedení tejto skvelej nehnuteľnosti.
Viladom s iba tromi bytovými jednotkami ponúka maximálne súkromie, výnimočný komfort a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Nemusíte riešiť parkovanie ani častý pohyb susedov v spoločných priestoroch. V lete si môžete naplno užívať výhody vlastného súkromného dvora a zimu stráviť v pohodlí svojho nového domova. Tento jedinečný, elegantný byt si Vás získa svojou veľkorysou výmerou, nadčasovým dizajnom a bezproblémovým parkovaním. Jeho výnimočný charakter podčiarkujú prémiové materiály, veľkoformátové okná, exkluzívne obklady či nábytok vyrobený na mieru. Pôsobí mimoriadne reprezentatívne, no pritom ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť skutočne dobre. Je pripravený na okamžité bývanie, takže okrem sťahovania nemusíte nič riešiť. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s dostatkom súkromia a veľkorysým priestorom pre svoju rodinu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou.
HLAVNÉ BENEFITY:
* veľkorysá výmera 125 m² + 129 m² súkromného exteriéru (záhradka a parkovanie)
* vstup na vlastný dvor cez elektrickú bránu
* súkromná záhradka
* samostatný vchod do bytového domu
* komorné bývanie s iba tromi bytmi v celom viladome
* plne klimatizovaný interiér
* veľkoformátové francúzske okná (trojsklo)
* elektrické exteriérové žalúzie
* veľkoformátový mramorový obklad
* akustické sadrokartóny na stropoch
* kvalitné drevené parkety
* dizajnová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi
* prémiová sanita značky Villeroy & Boch
* nadštandardná japonská sprchovacia toaleta Geberit
* orientácia na všetky svetové strany
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na prvom poschodí (z dvoch) a dostanete sa doň po schodoch cez vstup do bytového domu priamo z vlastného dvora, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou. Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá chodba s vysokým stropom a nástenným zrkadlom, ktoré opticky ešte zväčšuje priestor. Z chodby sa prechádza do štýlovej pracovne a na druhej strane do vyvýšenej dennej časti, ktorá je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na juh a východ. Príjemným detailom obývacej izby je široká okenná parapeta s priestorom na sedenie, ktorá vytvára útulné miesto na oddych. Kuchyňu s obývačkou spája dizajnový ostrovček s mramorovým obkladom, ktorý ponúka maximálne praktické využitie vďaka úložnému priestoru z oboch strán. Z dennej časti sa prechádza širokou chodbou do zvyšnej časti bytu, teda k samostatnému WC s japonskou sprchovacou toaletou, kúpeľni s vaňou a k dvom priestranným spálňam, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom.
LOKALITA:
Ružinov – Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a komfortnému mestskému bývaniu. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, potraviny Lidl sú vzdialené približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Táto lokalita tak ponúka ideálne zázemie pre nadštandardný rodinný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy.
Nezmeškajte príležitosť a prídite sa osobne presvedčiť o kvalitách a špičkovom prevedení tejto skvelej nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
125 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Západná, Severná, Východná
Rok výstavby:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Vybavenie:
Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barbora Bírová
NOMA realitné služby+4219481... zobraziť číslo
NOMA Realitné služby
Andrusovova 9/B • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti580,000 € 4640 €/m²
Kontakt na predajcu
Barbora Bírová
NOMA realitné služby+4219481... zobraziť číslo
