NAVA | SENEC NA DLANI V TOMTO PREROBENOM 3 IZBOVOM BYTE - J. JESENSKÉHO

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Janka Jesenského v Senci.

Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi, čo v praxi znamená rýchly a pohodlný prístup domov bez čakania. Vďaka vysokému poschodiu a orientácii na sever a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka veľmi pekný výhľad na mesto.

VÝMERY A DISPOZÍCIA
Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 70,54 m², z toho samotný byt má 68,51 m² a komora 2,03 m² sa nachádza priamo na chodbe pri byte. K bytu patrí aj loggia s výmerou dodatočných 3,52 m², kde si viete vychutnať rannú kávu alebo večerný západ slnka.

Dispozícia je praktická a ideálna pre rodinu aj na investíciu – všetky tri izby sú nepriechodné:
- vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia
- 3 samostatné izby (dve väčšie spálne + tretia izba využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská)
- samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a výstupom na loggiu
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a priestorom na práčku
- samostatné WC
- pivničná kobka na chodbe pri byte

Takéto riešenie ponúka súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň komfortný spoločný priestor v kuchyni s jedálňou.

REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, takže nový majiteľ rieši už len presťahovanie a zariadenie podľa vlastného vkusu, nie búranie a prerábky.

Rekonštrukcia zahŕňala:
- nové rozvody
- plastové okná
- nové podlahy
- nové interiérové dvere
- kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC
- novú kuchynskú linku

Kuchyňa pôsobí moderne a prakticky – dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a pohodlné stolovanie pri oknách. Kúpeľňa so sprchovým kútom a druhým WC je riešená tak, aby bola komfortná aj pri väčšej rodine. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá sa postará o komfort v letných mesiacoch. Vďaka trom samostatným izbám a dvom WC je byt veľmi dobre použiteľný:

- ako rodinné bývanie (dve detské izby / spálňa + detská + pracovňa),
- pre mladý pár, ktorý chce mať hosťovskú či pracovňu,
- alebo ako investícia na prenájom – samostatné izby sú pri prenájme vždy veľké plus.

BYTOVÝ DOM A NÁKLADY
Bytový dom je panelový, s dvoma výťahmi, čo pri 11. poschodí naozaj oceníte. Vstupná brána je udržiavaná, pri dome je zeleň a okolitý priestor pôsobí otvorene, nie stiesnene.

LOKALITA
Ulica Janka Jesenského patrí medzi obľúbené lokality Senca – máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Sme doslova pár metrov od pešej zóny Lichnerova. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlku, detské ihriská aj autobusovú zastávku. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečí pohodlné dochádzanie do Bratislavy alebo iných smerov. Lokalita je zároveň pokojná a vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať všetko „po ruke“, ale nechcú žiť priamo pri hlavnom ťahu.

V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.