(JuWsex71pGX) • Aktualizovaný: 26. 01. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
Nádherný 3.i.byt 86,2m2 s priestrannou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži.
Mraziarenská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
475,000 € 5510 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86.2 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom.
Parametre bytu
- Celková výmera bytu: 71,9 m²
- Terasa: 14,3 m²
- Pivnica: cca 2 m² (započítaná vo výmere)
- Parkovanie: vlastné státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo k výťahu a do bytu
- Poschodie: 7.
- Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice)
O projekte OCTOPUS – hlavné výhody
Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom.
Výhody projektu OCTOPUS
- Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti
- 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť
- Kamerový systém v spoločných priestoroch
- Moderné výťahy a bezbariérový prístup
- Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne)
- Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia
- Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu
- Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné
- Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard)
Lokalita – Ružinov / Nivy.
- Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave:
- Občianska vybavenosť
- OC Nivy a autobusová stanica – 5 min
- Trhovisko Miletičova – 3 min
- Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti
- Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby
- Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí
Dopravná dostupnosť
- Električky a autobusy v tesnej blízkosti
- Rýchly výjazd na obchvat
- Pešo do centra mesta
Prečo je tento byt výnimočný
- Tichá orientácia do vnútrobloku
- Veľká terasa 14,3 m²
- Podzemné parkovanie priamo pod domom
- Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou
- Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou
- poschodie = pekné výhľady a viac svetla
- Uzavretý areál = súkromie a bezpečie
Pre koho je tento byt ideálny
Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný:
- pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania,
- pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť,
- pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom,
- pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom,
- pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov.
Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Parametre bytu
- Celková výmera bytu: 71,9 m²
- Terasa: 14,3 m²
- Pivnica: cca 2 m² (započítaná vo výmere)
- Parkovanie: vlastné státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo k výťahu a do bytu
- Poschodie: 7.
- Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice)
O projekte OCTOPUS – hlavné výhody
Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom.
Výhody projektu OCTOPUS
- Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti
- 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť
- Kamerový systém v spoločných priestoroch
- Moderné výťahy a bezbariérový prístup
- Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne)
- Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia
- Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu
- Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné
- Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard)
Lokalita – Ružinov / Nivy.
- Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave:
- Občianska vybavenosť
- OC Nivy a autobusová stanica – 5 min
- Trhovisko Miletičova – 3 min
- Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti
- Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby
- Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí
Dopravná dostupnosť
- Električky a autobusy v tesnej blízkosti
- Rýchly výjazd na obchvat
- Pešo do centra mesta
Prečo je tento byt výnimočný
- Tichá orientácia do vnútrobloku
- Veľká terasa 14,3 m²
- Podzemné parkovanie priamo pod domom
- Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou
- Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou
- poschodie = pekné výhľady a viac svetla
- Uzavretý areál = súkromie a bezpečie
Pre koho je tento byt ideálny
Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný:
- pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania,
- pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť,
- pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom,
- pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom,
- pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov.
Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Charakteristika
Úžitková plocha:
86.2 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Východná
Rok výstavby:
2008
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Recepcia, Zabezpečovacie zariadenie, Strážna služba, Bezbariérový prístup, Úschovňa bicyklov, Komunitná záhrada, Kočikáreň, Nabíjacia stanica elektromobilov, Detské ihrisko, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti475,000 € 5510 €/m²
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
