(JuheHoqjJ2m) • Aktualizovaný: 21. 11. 2025 • 1. publikácia: 15. 11. 2025
Na predaj: zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v Ružinove
Herlianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 4514 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Ponúkam na predaj príjemný, svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Herlianskej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí (ako 2. podlažie) zo 4, vo zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Výmera bytu: 72 m²
Balkón: 4 m²
Pivnica: áno
Poschodie: 1. vyvýšené prízemie / 4
Orientácia: Východ – Západ
Mesačné náklady: do 200 €
Parkovanie: bezproblémové – PAAS
STAV A VYBAVENIE BYTU
Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií:
- bezpečnostné vstupné dvere
- klimatizácia
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu
- priestranná obývačka so vstupom do kuchyne
- 2 samostatné spálne (z jednej výstup na balkón)
- kúpeľňa s vaňou
Byt je svetlý, pôsobí veľmi príjemne a má výborné dispozičné riešenie vhodné pre páry, rodiny aj investíciu.
LOKALITA – RUŽINOV
Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť na peši:
parky, detské ihriská, zeleň
škôlka, škola
obchody, služby, nemocnica
zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Ružinov je známy svojou výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a pohodlným mestským životom.
VÝHODY KÚPY
<< byt po rekonštrukcii – bez nutnosti investícií
<< orientácia na dve svetové strany – svetlý a vzdušný byt
<< nízke mesačné náklady
<< zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom
<< výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
<< možnosť bezproblémového parkovania (PAAS)
<< skvelá investičná príležitosť v stabilnej mestskej časti
FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver
U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality
Yana Kuchynska
Asistent a realitný maklér
Local Reality
mobil: 095 127 3920
email: hoffnerova@localreality.sk
web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Výmera bytu: 72 m²
Balkón: 4 m²
Pivnica: áno
Poschodie: 1. vyvýšené prízemie / 4
Orientácia: Východ – Západ
Mesačné náklady: do 200 €
Parkovanie: bezproblémové – PAAS
STAV A VYBAVENIE BYTU
Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií:
- bezpečnostné vstupné dvere
- klimatizácia
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu
- priestranná obývačka so vstupom do kuchyne
- 2 samostatné spálne (z jednej výstup na balkón)
- kúpeľňa s vaňou
Byt je svetlý, pôsobí veľmi príjemne a má výborné dispozičné riešenie vhodné pre páry, rodiny aj investíciu.
LOKALITA – RUŽINOV
Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť na peši:
parky, detské ihriská, zeleň
škôlka, škola
obchody, služby, nemocnica
zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Ružinov je známy svojou výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a pohodlným mestským životom.
VÝHODY KÚPY
<< byt po rekonštrukcii – bez nutnosti investícií
<< orientácia na dve svetové strany – svetlý a vzdušný byt
<< nízke mesačné náklady
<< zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom
<< výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
<< možnosť bezproblémového parkovania (PAAS)
<< skvelá investičná príležitosť v stabilnej mestskej časti
FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver
U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality
Yana Kuchynska
Asistent a realitný maklér
Local Reality
mobil: 095 127 3920
email: hoffnerova@localreality.sk
web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1990
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah, Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Yana Kuchynska
Local reality s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
Local reality s. r. o.
Tri vody V 1618/54 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti325,000 € 4514 €/m²
Kontakt na predajcu
Yana Kuchynska
Local reality s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
