3 izbový byt 70.34 m² , Čiastočná rekonštrukcia

(JuV8dn1vndt) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026

NA PREDAJ: Priestranne riešený 3-izbový byt s loggiou ( 70,34 m²) na ulici Rad L. N. Tolstého

Name: NA PREDAJ: Priestranne riešený 3-izbový byt s loggiou ( 70,34 m²) na ulici Rad L. N. Tolstého
Brand: Reality.sk
SKU: JuV8dn1vndt
Price: 114900 EUR
Availability: InStock

Rad L. N. Tolstého
Prievidza • Slovensko

Ukázať na mape

114,900 € 1633 €/m²

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

70.34 m²

Info

Hľadáte priestranný rodinný domov v jednej z najobľúbenejších častí Prievidze? Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s loggiou o veľkorysej výmere 70,34 m², situovaný na ulici Rad L. N. Tolstého (vyhľadávané sídlisko Zapotôčky).
________________________________________
Premyslená dispozícia (Pôdorys vo fotodokumentácii)

Priestor je logicky rozdelený na dennú časť orientovanú na západ (Z) a nočnú časť otočenú na východ (V), čo zabezpečuje optimálne svetlo počas celého dňa:
• Presvetlená obývacia izba, ktorá tvorí srdce domova.
• Priestranná kuchyňa s priamym výstupom na loggiu.
• 2 samostatné spálne v tichej zóne bytu.
• Veľkorysá chodba s praktickým úložným priestorom.
• Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta.
• K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
________________________________________

Čo by ste mali o byte vedieť

• Poloha na 1. poschodí (nie prízemie): Ponúka maximálne pohodlie a praktickosť. Veľkou výhodou je, že pod bytom sa nenachádzajú žiadni susedia (podlažie tvoria spoločné/nebytové priestory), čo zaručuje absolútne súkromie, pokoj a slobodu pre vašu rodinu.
• Stredový a teplý byt: Nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom panelovom dome, vďaka čomu je energeticky mimoriadne úsporný.
• Byt prešiel postupnou rekonštrukciou:
o Murované bytové jadro (r. 2014): samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta.
o Elektroinštalácia: čiastočne vymenená (v kuchyni a kúpeľni).
o Podlahy: praktická dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú plávajúce podlahy.
o Kuchyňa: funkčná kuchynská linka (r. 2018).
o Komfort a bezpečnosť: 2x klimatizácia (v obývačke a spálni), bezpečnostné vchodové dvere (r. 2014).

Úprimný pohľad na stav nehnuteľnosti: Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. V dvoch izbách sú tapety a podlahy sú na niekoľkých miestach už opotrebované, preto byt z nášho pohľadu z dlhodobého hľadiska vyžaduje modernizáciu. Veľkou výhodou však je, že je ihneď obývateľný. Vďaka už hotovému murovanému jadru a klimatizácii v ňom môžete bez problémov bývať a interiér si dokončovať postupne, bez tlaku a podľa vlastných možností.
________________________________________

Bytový dom v príkladnej starostlivosti s nízkymi nákladmi

Ako maklér musím obzvlášť vyzdvihnúť stav a správu samotného bytového domu pod vedením OSBD Prievidza. Že sa oň majitelia príkladne starajú, si všimnete hneď pri vstupe do čistých a upravených spoločných priestorov. Dom bol postavený v 80. rokoch v rámci novšej a modernejšej etapy výstavby, čo zaručuje lepšie technické parametre.
• Kompletná revitalizácia: Zateplený obvodový plášť, rekonštruovaná strecha a nové plastové vstupné dvere.
• Bez investícií do budúcna: V dome už prebehla kompletná výmena vnútorných inžinierskych sieti (stupačiek).
• Pohodlný prístup: V dome sa nachádza spoľahlivý výťah a vstup do domu je kompletne bezbariérový.
• Parkovanie: K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred bytovým domom, ako aj na veľkom parkovisku za ním.
• Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady pre správcu sú nastavené na približne 207,- € + spotreba elektriny a plynu. Na dnešné pomery a veľkosť 3-izbového bytu sú to veľmi priaznivé náklady.
________________________________________

Lokalita: Lepšia a pokojnejšia časť Zapotôčiek

Ulica Rad L. N. Tolstého je všeobecne považovaná za jednu z najlepších adries na sídlisku. Ponúka bezpečné rodinné zázemie s rýchlou dostupnosťou do strategických bodov mesta. Veľkou výhodou je, že bytový dom neleží priamo pri hlavnej ceste, čo zaručuje tiché bývanie bez mestského hluku.
• Perfektná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu aj fitness centrum.
• Ideálne pre rodiny s deťmi: Materská a základná škola sú vzdialené len pár minút pešo. Deti nemusia prechádzať cez nebezpečné hlavné cesty. Priamo za domom sú moderné detské ihriská a upravené vnútrobloky.
• Skvelá dopravná logistika: Zastávka MHD je takmer pred domom. Obrovským benefitom je pešia blízkosť hlavnej autobusovej a železničnej stanice, čo výrazne uľahčuje dochádzanie.
• Stabilná investícia: Udržiavaná zóna s dostatkom verejnej zelene a susedstvo s minimálnou fluktuáciou obyvateľov.
________________________________________

Pohľad makléra: Pre koho je tento byt ideálny?

Tento byt predstavuje vďaka svojim špecifickým benefitom dokonalé bývanie pre tri skupiny klientov:
1. Mladé rodiny, ktoré ocenia bezpečnú polohu mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou a škôlkou na dosah ruky.
2. Starších ľudí alebo mamičky s kočíkom, pre ktorých je vďaka bezbariérovému vstupu do bytového domu a výťahu prístup bez schodov kľúčovým kritériom.
3. Aktívnych ľudí, ktorí získajú bezproblémové parkovanie priamo pred aj za domom a skvelú dostupnosť vďaka pešej blízkosti autobusovej a železničnej stanice.
________________________________________
Máte záujem o osobnú obhliadku?
• Telefón: 0917 114 229
• E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com
• Galambošová Ľudmila / LARES reality

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

70.34 m²

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Typ konštrukcie:

Panelová

Orientácia:

Západná, Východná