23000291 (Ju4Yct2xCvF) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
NA PREDAJ | Moderný 3-izbový byt s loggiou | RUŽINOV
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.6 m²
Info
NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s rohovou loggiou, garážovým státím a kobkou | NOVÝ RUŽINOV – Bajkalská
Urban & Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45/A, Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie.
K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera bytu: 71 m²
rohová loggia
súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 13 m²
vlastná kobka: 2 m²
3. poschodie
výťah
novostavba skolaudovaná v roku 2017
byt je od prvého majiteľa
byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka
DISPOZÍCIA
Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie.
Pozostáva z:
dvoch samostatných izieb
priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom
samostatnej miestnosti s toaletou
vstupnej chodby
rohovej loggie
Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času.
Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ
Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany.
Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia.
Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera.
Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania.
MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA
Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb.
Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
Medzi najväčšie prednosti patria:
veľmi dobrá dispozícia
výborná orientácia na východ a juhozápad
dostatok prirodzeného svetla
rohová loggia
súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži
vlastná kobka
kočikáreň
moderná novostavba
možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu
kvalitné rezidenčné prostredie
dobrá dostupnosť do centra Bratislavy
občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí
LOKALITA
Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie.
V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie.
Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte.
Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:
moderné 3-izbové bývanie v novostavbe
praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami
svetlý interiér
loggiu
vlastné parkovanie
úložný priestor
kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou
možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv
Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.
TOP CENA: V RK
Cena zahŕňa:
3-izbový byt + súkromné garážové parkovacie státie + kobku.
Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Urban & Partner
Urban & Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45/A, Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie.
K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera bytu: 71 m²
rohová loggia
súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 13 m²
vlastná kobka: 2 m²
3. poschodie
výťah
novostavba skolaudovaná v roku 2017
byt je od prvého majiteľa
byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka
DISPOZÍCIA
Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie.
Pozostáva z:
dvoch samostatných izieb
priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom
samostatnej miestnosti s toaletou
vstupnej chodby
rohovej loggie
Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času.
Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ
Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany.
Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia.
Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera.
Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania.
MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA
Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb.
Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
Medzi najväčšie prednosti patria:
veľmi dobrá dispozícia
výborná orientácia na východ a juhozápad
dostatok prirodzeného svetla
rohová loggia
súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži
vlastná kobka
kočikáreň
moderná novostavba
možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu
kvalitné rezidenčné prostredie
dobrá dostupnosť do centra Bratislavy
občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí
LOKALITA
Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie.
V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie.
Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte.
Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:
moderné 3-izbové bývanie v novostavbe
praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami
svetlý interiér
loggiu
vlastné parkovanie
úložný priestor
kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou
možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv
Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.
TOP CENA: V RK
Cena zahŕňa:
3-izbový byt + súkromné garážové parkovacie státie + kobku.
Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Urban & Partner
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.6 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Severozápadná
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2017
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
7.1 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Garage area:
13 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Scarlett Virágová
Urban & Partner spol. s r.o.0901 705... zobraziť číslo
Urban & Partner, spol. s r.o
Sabinovská 6 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Scarlett Virágová
Urban & Partner spol. s r.o.0901 705... zobraziť číslo
