(JurlhWDsNe2) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
Na predaj krásny priestranný 3-izbový byt s balkónom, loggiou – Narcisová ul. – Ružinov
Narcisová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 4562 €/m²
Poznámka k cene: cena je udaná vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62.47 m²
Info
Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom, loggiou a pivnicou – Narcisová ulica, Bratislava – Ružinov
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 62,47 m², doplnený o balkón, loggiu a pivničnú kobku, situovaný na Narcisovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby,
priestrannej obývacej izby,
samostatnej spálne,
menšej detskej izby,
samostatnej kuchyne,
kúpeľne so sprchovacím kútom,
samostatného WC.
Z kuchyne je vstup na menší balkón, zatiaľ čo zo spálne je prístup na väčšiu loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych.
VYBAVENIE
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane zabudovaných spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií.
K vybaveniu patrí:
kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi,
klimatizácia,
dostatok úložných priestorov,
kompletné zariadenie bytu.
Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov a prispieva ku komfortu bývania počas celého roka.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Celková výmera bytu je 62,47 m².
K bytu prislúcha:
pivničná kobka – 1,57 m²,
balkón – 1,35 m²,
loggia – 2,68 m².
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj pre rodinu s dieťaťom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960.
V roku 2011 prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované:
zateplenie fasády a strechy,
výmena okien,
výmena vstupnej brány.
V roku 2020 boli vymenené stúpačky a rozvody elektriny, zrekonštruovaný výťah, osadený kamerový systém a zrealizované nové maľovky v spoločných priestoroch.
LOKALITA – RUŽINOV
Narcisová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta.
Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť priamo v okolí. V blízkosti sa nachádza Ružinovské nákupné centrum Retro, ktoré ponúka množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, fitness a ďalších možností na každodenné využitie.
Výborným benefitom lokality je aj blízkosť jazera Rohlík, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. Okolie jazera je obľúbené medzi miestnymi obyvateľmi a poskytuje príjemný únik od ruchu mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby, takže väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pohodlne bez nutnosti cestovania autom.
Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene. Ružinov zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky a šport.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a trolejbusov, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Dobrá je aj dostupnosť na Trnavské mýto, Nivy a do centra mesta.
HLAVNÉ VÝHODY
priestranný 3-izbový byt,
výmera bytu 62,47 m²,
balkón aj loggia,
pivničná kobka,
klimatizácia,
kompletne zariadený a vybavený,
praktická dispozícia,
bytový dom po obnove,
výborná občianska vybavenosť,
školy a škôlky v okolí,
Retro v blízkosti,
potraviny a služby na dosah,
dobrá dostupnosť MHD,
príjemná a vyhľadávaná lokalita Ružinova.
Byt je pripravený na okamžité bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá praktický 3-izbový byt v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Cena nehnuteľnosti: 285.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €)
kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu
V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 62,47 m², doplnený o balkón, loggiu a pivničnú kobku, situovaný na Narcisovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby,
priestrannej obývacej izby,
samostatnej spálne,
menšej detskej izby,
samostatnej kuchyne,
kúpeľne so sprchovacím kútom,
samostatného WC.
Z kuchyne je vstup na menší balkón, zatiaľ čo zo spálne je prístup na väčšiu loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych.
VYBAVENIE
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane zabudovaných spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií.
K vybaveniu patrí:
kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi,
klimatizácia,
dostatok úložných priestorov,
kompletné zariadenie bytu.
Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov a prispieva ku komfortu bývania počas celého roka.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Celková výmera bytu je 62,47 m².
K bytu prislúcha:
pivničná kobka – 1,57 m²,
balkón – 1,35 m²,
loggia – 2,68 m².
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj pre rodinu s dieťaťom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960.
V roku 2011 prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované:
zateplenie fasády a strechy,
výmena okien,
výmena vstupnej brány.
V roku 2020 boli vymenené stúpačky a rozvody elektriny, zrekonštruovaný výťah, osadený kamerový systém a zrealizované nové maľovky v spoločných priestoroch.
LOKALITA – RUŽINOV
Narcisová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta.
Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť priamo v okolí. V blízkosti sa nachádza Ružinovské nákupné centrum Retro, ktoré ponúka množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, fitness a ďalších možností na každodenné využitie.
Výborným benefitom lokality je aj blízkosť jazera Rohlík, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. Okolie jazera je obľúbené medzi miestnymi obyvateľmi a poskytuje príjemný únik od ruchu mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby, takže väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pohodlne bez nutnosti cestovania autom.
Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene. Ružinov zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky a šport.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a trolejbusov, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Dobrá je aj dostupnosť na Trnavské mýto, Nivy a do centra mesta.
HLAVNÉ VÝHODY
priestranný 3-izbový byt,
výmera bytu 62,47 m²,
balkón aj loggia,
pivničná kobka,
klimatizácia,
kompletne zariadený a vybavený,
praktická dispozícia,
bytový dom po obnove,
výborná občianska vybavenosť,
školy a škôlky v okolí,
Retro v blízkosti,
potraviny a služby na dosah,
dobrá dostupnosť MHD,
príjemná a vyhľadávaná lokalita Ružinova.
Byt je pripravený na okamžité bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá praktický 3-izbový byt v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Cena nehnuteľnosti: 285.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €)
kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu
V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
62.47 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality, s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285,000 € 4562 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
