5349 (JuPpdYyOoVR) • Aktualizovaný: 12. 01. 2026 • 1. publikácia: 01. 12. 2025
Na predaj investičný 2-izbový byt v Žiline
Nanterská
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,000 € 2667 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v Žiline na ulici Nanterská. Byt sa nachádza na 6/9 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu taktiež patrí praktická pivnica, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor pre Vaše potreby. Byt bude pred odovzdaním novému majiteľovi kompletne vyprataný. Bude odovzdaný ako prázdny, čistý priestor, pripravený na nové zariadenie.
Byt:
Úžitková plocha: 69 m²
Pivnica: 2 m²
Balkón: 5 m²
Loggia: 5 m²
Dispozícia a vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu samostatnú toaletu a kúpeľňu. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na relaxáciu. K dispozícii je veľká izba, ktorá je v súčasnosti prakticky využívaná ako dve miestnosti - spálňa a detská izba, čo ponúka flexibilné riešenie bývania. Z kuchyne je výstup na balkón s výhľadom do okolia.
Technický stav:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyznačuje sa zaujímavým priestorovým riešením s kvalitne spracovanými vstavaými prvkami, ktoré zabezpečujú dlhodobú výdrž použitých materiálov a zvyšujú celkovú funkčnosť bývania. Nehnuteľnosť je ideálne pripravená ako na vlastné bývanie, tak aj na investičné účely s okamžitým potenciálom prenájmu, keďže sa predává kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi ihneď začať s prenajímaním bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Názor makléra:
Byt ponúka možnosť zariadiť si interiér úplne podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom priestor je okamžite využiteľný ihneď po jeho prevzatí. Je vhodný na vlastné bývanie, ako štartovací byt alebo ako investíciu na prenájom. Výhodou bytu nie sú žiadne starosti s búraním či odvozom odpadu, bez akýchkoľvek dodatočných nákladov pre kupujúceho. Lokalita na Nanterskom patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou do centra, kvalitnou občianskou vybavenosťou a príjemným obytným prostredím, čo garantuje stabilný dopyt po prenájme a dobrú návratnosť investície.
Cena:
184.000 €
Mesačné prevádzkové náklady do 200 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Byt:
Úžitková plocha: 69 m²
Pivnica: 2 m²
Balkón: 5 m²
Loggia: 5 m²
Dispozícia a vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu samostatnú toaletu a kúpeľňu. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na relaxáciu. K dispozícii je veľká izba, ktorá je v súčasnosti prakticky využívaná ako dve miestnosti - spálňa a detská izba, čo ponúka flexibilné riešenie bývania. Z kuchyne je výstup na balkón s výhľadom do okolia.
Technický stav:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyznačuje sa zaujímavým priestorovým riešením s kvalitne spracovanými vstavaými prvkami, ktoré zabezpečujú dlhodobú výdrž použitých materiálov a zvyšujú celkovú funkčnosť bývania. Nehnuteľnosť je ideálne pripravená ako na vlastné bývanie, tak aj na investičné účely s okamžitým potenciálom prenájmu, keďže sa predává kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi ihneď začať s prenajímaním bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Názor makléra:
Byt ponúka možnosť zariadiť si interiér úplne podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom priestor je okamžite využiteľný ihneď po jeho prevzatí. Je vhodný na vlastné bývanie, ako štartovací byt alebo ako investíciu na prenájom. Výhodou bytu nie sú žiadne starosti s búraním či odvozom odpadu, bez akýchkoľvek dodatočných nákladov pre kupujúceho. Lokalita na Nanterskom patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou do centra, kvalitnou občianskou vybavenosťou a príjemným obytným prostredím, čo garantuje stabilný dopyt po prenájme a dobrú návratnosť investície.
Cena:
184.000 €
Mesačné prevádzkové náklady do 200 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Janochová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.0948 279... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti184,000 € 2667 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Janochová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.0948 279... zobraziť číslo
