1454 (JuNL-BRFd_n) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 10. 2025
Na predaj elegantný 4 izbový mezanín s terasou pri Horskom parku
Brnianska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,500 € 3996 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Info
Realitná kancelária UPgreat exkluzívne ponúka na predaj elegantný 4-izbový mezanín s terasou na Brnianskej ulici, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s moderným komfortom. Ide o vzácnu príležitosť bývať priamo pri Horskom parku – jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy.
Byt ponúka priestrannú úžitkovú plochu 115 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 12 m² a praktická pivnica. Súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch v okolí domu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej lokalite s atmosférou rodinného bývania. Obyvatelia majú k dispozícii záhradu so zeleňou ideálnu na oddych či grilovanie, ako aj pohodlné parkovanie priamo pri dome.
Byt bol skolaudovaný v roku 2013 ako vstavba bytového domu a spája všetky výhody mestského života s komfortom pokojnej rezidenčnej štvrte.
Bytový dom z roku 1942 prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny rozvodov. Vďaka nej sa podarilo zachovať čaro staromestskej architektúry a zároveň doplniť dom o moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie.
Štandard a technické riešenia bytu:
• Na realizáciu boli použité nadštandardné materiály, ktoré zaručujú trvácnosť, estetiku aj pohodlie.
• Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú výbornú izoláciu a dostatok denného svetla.
• Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi prvkami garantujú maximálnu bezpečnosť.
• Kúpeľne sú vybavené sanitou a obkladmi značky Villeroy & Boch, známej svojím špičkovým dizajnom.
• Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi.
• Klimatizáciu zabezpečuje dvojzónová jednotka TOSHIBA pre komfort počas celého roka.
• Vykurovanie rieši kondenzačný kotol Bergen s prietokovým ohrevom vody, umožňujúci nezávislú reguláciu a úspornú prevádzku.
Mesačné náklady:
• správa domu: 200 €
• elektrina: 50 €
• plyn: 50 €
• internet: 25 €
Dispozícia:
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a súkromie. Rozloženie na dve podlažia je ideálne pre rodinu alebo klientov, ktorí ocenia viacero samostatných izieb využiteľných ako spálne, pracovňa či hosťovská izba. Atmosféra mezanínu dodáva bývaniu osobitý charakter a vytvára harmonické prepojenie medzi dennou a nočnou zónou.
Dolné podlažie:
• veľkorysá obývacia izba so vstavanými šatníkmi, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
• dve samostatné spálne
• dve kúpeľne s toaletou (vaňa aj sprchový kút)
• technická miestnosť s práčkou
Horné podlažie:
• komfortná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na večerný relax, pestovanie obľúbených rastlín či komorné posedenia
Lokalita:
Okolie Horského parku patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka pokojné prostredie plné zelene, výborné podmienky na šport a prechádzky, a pritom je centrum mesta vzdialené len pár minút autom alebo MHD.
Občianska vybavenosť je kompletná – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne i kultúrne zariadenia. Priamo v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie či útulná vinotéka. V širšom okolí nájdete YEME, KRAJ, KAUFLAND, Bratislavský hrad, Slavín, kúpalisko Ekoiuventa a základné školy vrátane Cambridge International School.
Každodenné prechádzky v Horskom parku, blízkosť centra aj útulné kaviarne v okolí vytvárajú neopakovateľnú atmosféru mestského života so štipkou vidieckeho pokoja.
Horský park s rozlohou 22 hektárov je unikátnym prírodným areálom, ktorý poskytuje priestor na oddych, šport aj kontakt s pôvodnou faunou a flórou.
Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra, napojenie na diaľničný obchvat smerom do ČR, Rakúska či Maďarska a zastávka MHD v blízkosti domu.
Ak túžite po bývaní, kde sa stretáva pokoj prírody s výhodami mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Rada Vám ho predstavím osobne, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Byt ponúka priestrannú úžitkovú plochu 115 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 12 m² a praktická pivnica. Súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch v okolí domu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej lokalite s atmosférou rodinného bývania. Obyvatelia majú k dispozícii záhradu so zeleňou ideálnu na oddych či grilovanie, ako aj pohodlné parkovanie priamo pri dome.
Byt bol skolaudovaný v roku 2013 ako vstavba bytového domu a spája všetky výhody mestského života s komfortom pokojnej rezidenčnej štvrte.
Bytový dom z roku 1942 prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny rozvodov. Vďaka nej sa podarilo zachovať čaro staromestskej architektúry a zároveň doplniť dom o moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie.
Štandard a technické riešenia bytu:
• Na realizáciu boli použité nadštandardné materiály, ktoré zaručujú trvácnosť, estetiku aj pohodlie.
• Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú výbornú izoláciu a dostatok denného svetla.
• Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi prvkami garantujú maximálnu bezpečnosť.
• Kúpeľne sú vybavené sanitou a obkladmi značky Villeroy & Boch, známej svojím špičkovým dizajnom.
• Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi.
• Klimatizáciu zabezpečuje dvojzónová jednotka TOSHIBA pre komfort počas celého roka.
• Vykurovanie rieši kondenzačný kotol Bergen s prietokovým ohrevom vody, umožňujúci nezávislú reguláciu a úspornú prevádzku.
Mesačné náklady:
• správa domu: 200 €
• elektrina: 50 €
• plyn: 50 €
• internet: 25 €
Dispozícia:
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a súkromie. Rozloženie na dve podlažia je ideálne pre rodinu alebo klientov, ktorí ocenia viacero samostatných izieb využiteľných ako spálne, pracovňa či hosťovská izba. Atmosféra mezanínu dodáva bývaniu osobitý charakter a vytvára harmonické prepojenie medzi dennou a nočnou zónou.
Dolné podlažie:
• veľkorysá obývacia izba so vstavanými šatníkmi, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
• dve samostatné spálne
• dve kúpeľne s toaletou (vaňa aj sprchový kút)
• technická miestnosť s práčkou
Horné podlažie:
• komfortná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na večerný relax, pestovanie obľúbených rastlín či komorné posedenia
Lokalita:
Okolie Horského parku patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka pokojné prostredie plné zelene, výborné podmienky na šport a prechádzky, a pritom je centrum mesta vzdialené len pár minút autom alebo MHD.
Občianska vybavenosť je kompletná – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne i kultúrne zariadenia. Priamo v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie či útulná vinotéka. V širšom okolí nájdete YEME, KRAJ, KAUFLAND, Bratislavský hrad, Slavín, kúpalisko Ekoiuventa a základné školy vrátane Cambridge International School.
Každodenné prechádzky v Horskom parku, blízkosť centra aj útulné kaviarne v okolí vytvárajú neopakovateľnú atmosféru mestského života so štipkou vidieckeho pokoja.
Horský park s rozlohou 22 hektárov je unikátnym prírodným areálom, ktorý poskytuje priestor na oddych, šport aj kontakt s pôvodnou faunou a flórou.
Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra, napojenie na diaľničný obchvat smerom do ČR, Rakúska či Maďarska a zastávka MHD v blízkosti domu.
Ak túžite po bývaní, kde sa stretáva pokoj prírody s výhodami mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Rada Vám ho predstavím osobne, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok kolaudácie:
2013
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
12 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matilda Blahová
UPgreat+421 905... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti459,500 € 3996 €/m²
Kontakt na predajcu
Matilda Blahová
+421 905... zobraziť číslo
