19200 (Ju-u_IgcOVb) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 01. 07. 2026
Na predaj 5 izbový byt s terasou Bratislava | Staré mesto
Mariánska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 3624 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
218 m²
Info
Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou | Mariánska ulica – Staré Mesto
Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka.
Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou.
Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia.
Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady.
Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti.
Základné informácie
✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica
✓ 5-izbový mezonet
✓ 4. poschodie zo 4 (bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu)
✓ Interiér: 200 m²
✓ Terasa: 8 m²
✓ Balkón: 4 m²
✓ Pivnica: 6 m²
✓ Orientácia: východ / západ
✓ Osobné vlastníctvo
Dispozícia
Dolné podlažie
✓ Priestranná vstupná hala
✓ Samostatné WC pre hostí
✓ Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou
✓ Výstup na terasu orientovanú na východ
✓ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku
✓ Kúpeľňa so sprchovým kútom
✓ Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť
Horné podlažie
✓ Dve samostatné spálne
✓ Balkón orientovaný na západ
✓ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou
✓ Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku
✓ Samostatný šatník
Technické vybavenie
✓ Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe
✓ Vlastný plynový kotol
✓ Súkromná sauna
✓ Samostatná posilňovňa
✓ Veľké presklené plochy
✓ Pivnica
✓ Rezidenčné parkovanie PAAS
✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí
Lokalita
Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život.
Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou.
Mesačné náklady
✓ Správca: približne 110 € / mesiac
✓ Energie: približne 200 € / mesiac (v závislosti od spotreby)
Názor makléra
Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.
Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka.
Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou.
Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia.
Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady.
Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti.
Základné informácie
✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica
✓ 5-izbový mezonet
✓ 4. poschodie zo 4 (bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu)
✓ Interiér: 200 m²
✓ Terasa: 8 m²
✓ Balkón: 4 m²
✓ Pivnica: 6 m²
✓ Orientácia: východ / západ
✓ Osobné vlastníctvo
Dispozícia
Dolné podlažie
✓ Priestranná vstupná hala
✓ Samostatné WC pre hostí
✓ Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou
✓ Výstup na terasu orientovanú na východ
✓ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku
✓ Kúpeľňa so sprchovým kútom
✓ Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť
Horné podlažie
✓ Dve samostatné spálne
✓ Balkón orientovaný na západ
✓ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou
✓ Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku
✓ Samostatný šatník
Technické vybavenie
✓ Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe
✓ Vlastný plynový kotol
✓ Súkromná sauna
✓ Samostatná posilňovňa
✓ Veľké presklené plochy
✓ Pivnica
✓ Rezidenčné parkovanie PAAS
✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí
Lokalita
Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život.
Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou.
Mesačné náklady
✓ Správca: približne 110 € / mesiac
✓ Energie: približne 200 € / mesiac (v závislosti od spotreby)
Názor makléra
Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
218 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná, Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2011
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
8 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
300 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Václav
Realitní makléri SR+421 944... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti790,000 € 3624 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Václav
Realitní makléri SR+421 944... zobraziť číslo
