(JuTKR48FEOY) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
NA PREDAJ | 3-izbový mezonet s terasou a výhľadom na Hrad.
Kulíškova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
420,000 € 3750 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izbový mezonetový byt na Kulíškovej ulici, situovaný na 4. poschodí kvalitnej nadstavby z roku 2006. Tento presvetlený domov spája komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania – ponúka veľkorysú terasu s priamym výhľadom na Bratislavský hrad, balkón, vlastný úložný priestor na povale a mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité dozariadenie presne podľa vašich predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Celková úžitková plocha: 112 m²
- Čistá interiérová plocha: 79,55 m²
- Exteriér: Terasa + balkón (spolu 32,45 m²)
- Poschodie: 4. poschodie s výťahom
- Orientácia: Východ a Západ
- Kúrenie & Ohrev vody: Vlastný plynový kotol (plná nezávislosť a regulácia)
- Mesačné náklady: Len 140 € / mesiac (spolu plyn, elektrina aj správca)
- Bytový dom: Nadstavba z r. 2006, kompletne zrekonštruované a reprezentatívne vnútorné spoločné priestory
- Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome (systém PAAS)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Premyslená denná a nočná zóna):
SPODNÉ PODLAŽIE (Denná, spoločenská časť):
- Vstupná chodba
- Samostatná toaleta pre hostí
- Praktická špajza / komora
- Samostatná, oddelená kuchyňa
- Priestranná a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón orientovaný na východ (ideálne miesto na rannú kávu)
VRCHNÉ PODLAŽIE (Súkromná, odpočinková časť):
- Chodba so schodiskom
- Hlavná spálňa s priamym vstupom na rozľahlú slnečnú terasu
- Detská izba / pracovňa
- Kúpeľňa vybavená vaňou a druhou toaletou
- Prístup na povalu, ktorá slúži ako vynikajúci, bezpečný úložný priestor
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
- Unikátny výhľad na Bratislavský hrad: Dominantou bytu je západne orientovaná terasa, z ktorej si vychutnáte západ slnka a panorámu mesta.
- Maximálny komfort: Výťah idúci priamo na poschodie poskytuje pohodlie pri denných nákupoch či kočíkovaní.
- Kompletná energetická autonómia: Vďaka vlastnému kotlu platíte len to, čo skutočne spotrebujete – mimoriadne nízke náklady 140 €/mesiac.
- Čistý štít pre nového majiteľa: Byt je čerstvo vymaľovaný, bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
- Priestor navyše: Prístup na povalu a samostatná špajza riešia akékoľvek nároky na uskladnenie vecí.
CENA: 420 000 €
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Tento byt spája atmosféru súkromia, skvelú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neomrzí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Radi vás privítame na osobnej obhliadke!
Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité dozariadenie presne podľa vašich predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Celková úžitková plocha: 112 m²
- Čistá interiérová plocha: 79,55 m²
- Exteriér: Terasa + balkón (spolu 32,45 m²)
- Poschodie: 4. poschodie s výťahom
- Orientácia: Východ a Západ
- Kúrenie & Ohrev vody: Vlastný plynový kotol (plná nezávislosť a regulácia)
- Mesačné náklady: Len 140 € / mesiac (spolu plyn, elektrina aj správca)
- Bytový dom: Nadstavba z r. 2006, kompletne zrekonštruované a reprezentatívne vnútorné spoločné priestory
- Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome (systém PAAS)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Premyslená denná a nočná zóna):
SPODNÉ PODLAŽIE (Denná, spoločenská časť):
- Vstupná chodba
- Samostatná toaleta pre hostí
- Praktická špajza / komora
- Samostatná, oddelená kuchyňa
- Priestranná a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón orientovaný na východ (ideálne miesto na rannú kávu)
VRCHNÉ PODLAŽIE (Súkromná, odpočinková časť):
- Chodba so schodiskom
- Hlavná spálňa s priamym vstupom na rozľahlú slnečnú terasu
- Detská izba / pracovňa
- Kúpeľňa vybavená vaňou a druhou toaletou
- Prístup na povalu, ktorá slúži ako vynikajúci, bezpečný úložný priestor
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
- Unikátny výhľad na Bratislavský hrad: Dominantou bytu je západne orientovaná terasa, z ktorej si vychutnáte západ slnka a panorámu mesta.
- Maximálny komfort: Výťah idúci priamo na poschodie poskytuje pohodlie pri denných nákupoch či kočíkovaní.
- Kompletná energetická autonómia: Vďaka vlastnému kotlu platíte len to, čo skutočne spotrebujete – mimoriadne nízke náklady 140 €/mesiac.
- Čistý štít pre nového majiteľa: Byt je čerstvo vymaľovaný, bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
- Priestor navyše: Prístup na povalu a samostatná špajza riešia akékoľvek nároky na uskladnenie vecí.
CENA: 420 000 €
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Tento byt spája atmosféru súkromia, skvelú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neomrzí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Radi vás privítame na osobnej obhliadke!
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2006
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Abelovský
Abelovský & Co., s. r. o.09026845... zobraziť číslo
Abelovský & Co., s. r. o.
Šancová 3573/31 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti420,000 € 3750 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Abelovský
Abelovský & Co., s. r. o.09026845... zobraziť číslo
