5786 (Ju6YdhJLCUp) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 12. 2025
Na predaj 3-izbový byt v Žiline Na Sihoti
Na Sihoti
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 2365 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj v atraktívnej lokalite Žilina – Na Sihoti kompletne zariadený 3-izbový byt s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ide o výnosný investičný byt s vysokou rentabilitou, v ktorom si môžete okamžite užívať pohodlie nového domova.
Byt:
Úžitková plocha: 74 m²
Pivnica: 11 m²
Balkón: 3,8 m²
Loggia: 3,22 m²
Dispozícia bytu:
Byt disponuje zaujímavou a netradične riešenou, no zároveň veľmi praktickou dispozíciou. Vstup do bytu vedie do menšej chodby, z ktorej sa plynule prechádza do kuchyne s loggiou. Z kuchyne je vstup do komory a následne do menšej izby, pričom zároveň ponúka aj priamy prechod do priestrannej obývacej izby s balkónom. Zo spálne sa cez chodbu pohodlne dostanete do kúpeľne. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi - nová chladnička, nová varná doska a elektrická rúra. Súčasťou predaja je aj všetok nábytok, takže nový majiteľ si môže byt okamžite užívať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Všetky spotrebiče a nábytok ostávajú v byte a sú zahrnuté v predajnej cene.
Technický stav:
Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s kompletne prerobenou elektroinštaláciou aj vodoinštaláciou. Interiér bol vylepšený novými podhľadmi, ktoré dodávajú priestorom súčasný vzhľad a funkčnosť. Nehnuteľnosť je vybavená ústredným kúrením pre optimálny tepelný komfort v celom dome a teplá voda je zabezpečovaná elektrickým bojlerom, čo garantuje nepretržitú dostupnosť teplej vody. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 180 eur, čo zahŕňa všetky základné energie a poskytuje transparentný prehľad o nákladoch na bývanie.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, kde máte všetko poruke ruky a nič nie je príliš ďaleko. Výhodná poloha vám umožňuje pohodlne sa dostať ku všetkým dôležitým miestam, či už ide o nákupné centrá, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie alebo verejnú dopravu. Blízkosť všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti výrazne šetrí váš čas a zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita je perfektnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a nechcú strácať zbytočný čas cestovaním, pretože jednoducho všetko potrebné majú na dosah.
Názor makléra:
Byt Na Sihoti v Žiline predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s atraktívnym pomerom nadobúdacej ceny a prevádzkových nákladov, ktorý zaručuje vysokú návratnosť investície. Lokalita ponúka stabilný dopyt po prenájme, čo predurčuje nehnuteľnosť na úspešné generovanie príjmov z nájmu bez ohľadu na to, či zvolíte model dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Z hľadiska investičnej stratégie ide o ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich spoľahlivý a ziskový majetok s potenciálom dlhodobého zhodnotenia kapitálu. Výhodná poloha v kombinácii s priaznivými tržnými podmienkami v tejto časti Žiliny robí z tejto nehnuteľnosti jednu z najlepších investičných volieb na aktuálnom trhu s nehnuteľnosťami.
Cena:
175.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Byt:
Úžitková plocha: 74 m²
Pivnica: 11 m²
Balkón: 3,8 m²
Loggia: 3,22 m²
Dispozícia bytu:
Byt disponuje zaujímavou a netradične riešenou, no zároveň veľmi praktickou dispozíciou. Vstup do bytu vedie do menšej chodby, z ktorej sa plynule prechádza do kuchyne s loggiou. Z kuchyne je vstup do komory a následne do menšej izby, pričom zároveň ponúka aj priamy prechod do priestrannej obývacej izby s balkónom. Zo spálne sa cez chodbu pohodlne dostanete do kúpeľne. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi - nová chladnička, nová varná doska a elektrická rúra. Súčasťou predaja je aj všetok nábytok, takže nový majiteľ si môže byt okamžite užívať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Všetky spotrebiče a nábytok ostávajú v byte a sú zahrnuté v predajnej cene.
Technický stav:
Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s kompletne prerobenou elektroinštaláciou aj vodoinštaláciou. Interiér bol vylepšený novými podhľadmi, ktoré dodávajú priestorom súčasný vzhľad a funkčnosť. Nehnuteľnosť je vybavená ústredným kúrením pre optimálny tepelný komfort v celom dome a teplá voda je zabezpečovaná elektrickým bojlerom, čo garantuje nepretržitú dostupnosť teplej vody. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 180 eur, čo zahŕňa všetky základné energie a poskytuje transparentný prehľad o nákladoch na bývanie.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, kde máte všetko poruke ruky a nič nie je príliš ďaleko. Výhodná poloha vám umožňuje pohodlne sa dostať ku všetkým dôležitým miestam, či už ide o nákupné centrá, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie alebo verejnú dopravu. Blízkosť všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti výrazne šetrí váš čas a zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita je perfektnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a nechcú strácať zbytočný čas cestovaním, pretože jednoducho všetko potrebné majú na dosah.
Názor makléra:
Byt Na Sihoti v Žiline predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s atraktívnym pomerom nadobúdacej ceny a prevádzkových nákladov, ktorý zaručuje vysokú návratnosť investície. Lokalita ponúka stabilný dopyt po prenájme, čo predurčuje nehnuteľnosť na úspešné generovanie príjmov z nájmu bez ohľadu na to, či zvolíte model dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Z hľadiska investičnej stratégie ide o ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich spoľahlivý a ziskový majetok s potenciálom dlhodobého zhodnotenia kapitálu. Výhodná poloha v kombinácii s priaznivými tržnými podmienkami v tejto časti Žiliny robí z tejto nehnuteľnosti jednu z najlepších investičných volieb na aktuálnom trhu s nehnuteľnosťami.
Cena:
175.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
3.8 m²
Plocha lodžie:
3.22 m²
Cellar area:
11 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Janochová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.0948 279... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti175,000 € 2365 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Janochová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.0948 279... zobraziť číslo
