(JuS6nMRbvIw) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
Modon | Slnečný 4-izbový byt s priamym vstupom na terasu z každej izby, Nový Ružinov, Bajkalská ulica
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
383,391 € 3372 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
113.71 m²
Info
Modon s.r.o. ponúka na predaj moderný slnečný 4-izbový byt, ktorého dispozícia poskytuje štvorčlennej rodine harmonické a komfortné bývanie. Okrem priestrannej obývačky s kuchyňou ponúka tri samostatné izby. Každá z nich má vlastný vstup na slnečnú terasu. Spojenie svetla, súkromia a plynulého prepojenia interiéru s exteriérom vytvára nadštandardný pocit priestoru a pohody.
Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 79,80 m2
• terasa – 33,91 m2
• celková výmera – 113,71 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (15,43 m2) spojená s kuchyňou (6,03 m2)
• izba (10,87 m2)
• izba (8,38 m2)
• izba (8,37 m2)
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom (6,25 m2)
• WC s umývadlom (2,46 m2)
• vstupná hala (3,41 m2)
• šatník (2,17 m2)
• chodba (8,80 m2)
• špajza (2,02 m2)
• z každej izby je výstup na priestrannú slnečnú terasu (33,91 m2)
• sklad (5,61 m2)
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juhovýchod
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 383.391,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť 2 podzemné parkovacie státia, každé za 25.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 79,80 m2
• terasa – 33,91 m2
• celková výmera – 113,71 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (15,43 m2) spojená s kuchyňou (6,03 m2)
• izba (10,87 m2)
• izba (8,38 m2)
• izba (8,37 m2)
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom (6,25 m2)
• WC s umývadlom (2,46 m2)
• vstupná hala (3,41 m2)
• šatník (2,17 m2)
• chodba (8,80 m2)
• špajza (2,02 m2)
• z každej izby je výstup na priestrannú slnečnú terasu (33,91 m2)
• sklad (5,61 m2)
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juhovýchod
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 383.391,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť 2 podzemné parkovacie státia, každé za 25.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
113.71 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Sklad, Terasa, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
Modon, s.r.o.
Drotárska cesta 102 • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti383,391 € 3372 €/m²
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
