(JuqFBihvoc9) • Aktualizovaný: 25. 11. 2025 • 1. publikácia: 24. 11. 2025
Moderný 3 izbový byt s nádhernou 30 m² terasou a veľkou garážou – Jarná ulica, Dunajská Lužná
Jarná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247,000 € 3431 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
PREDAJ: Moderný 3 izbový byt s nádhernou 30 m² terasou a veľkou garážou – Jarná ulica, Dunajská Lužná
Hľadáte nadštandardné bývanie v tichej, obľúbenej lokalite pri Bratislave? Tento priestranný a výborne riešený moderný 3 izbový byt na ulici Jarná vám ponúkne to, čo v dnešných novostavbách len ťažko nájdete — súkromie, veľkorysý priestor a terasu, ktorá zmení váš spôsob bývania.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS OKAMŽITE PRESVEDČIA
• 30 m² TERASY CEZ CELÝ BYT
Skutočný bonus, ktorý si zamilujete. Ideálna na posedenia, leňošenie, mini záhradku či grilovačky. Tieniace lamely zabezpečia príjemný chládok aj v horúčavách.
• Dokonalá dispozícia – nepriechodné izby
Súkromie a komfort, aký sa v novších projektoch často nevidí.
• Veľká uzamykateľná garáž 24 m² (+22 000 €)
Čistý, bezpečný a priestranný úložný priestor pre auto, motorku, bicykle, kočík či menšiu dielňu.
• Svetlo, priestor, vzdušnosť
Východno-západná orientácia zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa.
________________________________________
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
• veľký 3 izbový byt
• 72 m² úžitkovej plochy
• 30 m² terasa
spolu až 102 m² životného priestoru
• Poschodie: 3/3 s výťahom
• Na poschodí sú len dva byty
• Orientácia: Východ – západ
________________________________________
STAV A VYBAVENIE BYTU
• novostavba z roku 2008
• moderná veľká kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi
• 3 vstavané skrine – poskytujúce dostatok úložného priestoru
• klimatizácia
• plastové okná so žalúziami
• vlastné plynové kúrenie – mimoriadne nízke náklady
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta s bidetom
• internet a TV pripojenie
________________________________________
LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE
Jarná ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do mesta — diaľnicou, po starej ceste alebo autobusom.
V pešej dostupnosti nájdete:
• obchody a služby
• školy a škôlky
• kaviarne a reštaurácie
• jazero Košariská – perfektné miesto na kúpanie a letný relax
Perfektné miesto pre aktívnych ľudí, rodiny aj tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú nie len bývať, ale si to aj užívať. Veľká terasa, súkromie, garáž a svetlo robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa objavuje len výnimočne.
Ak vás zaujal, ozvite sa — rád vám ho ukážem osobne.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
Hľadáte nadštandardné bývanie v tichej, obľúbenej lokalite pri Bratislave? Tento priestranný a výborne riešený moderný 3 izbový byt na ulici Jarná vám ponúkne to, čo v dnešných novostavbách len ťažko nájdete — súkromie, veľkorysý priestor a terasu, ktorá zmení váš spôsob bývania.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS OKAMŽITE PRESVEDČIA
• 30 m² TERASY CEZ CELÝ BYT
Skutočný bonus, ktorý si zamilujete. Ideálna na posedenia, leňošenie, mini záhradku či grilovačky. Tieniace lamely zabezpečia príjemný chládok aj v horúčavách.
• Dokonalá dispozícia – nepriechodné izby
Súkromie a komfort, aký sa v novších projektoch často nevidí.
• Veľká uzamykateľná garáž 24 m² (+22 000 €)
Čistý, bezpečný a priestranný úložný priestor pre auto, motorku, bicykle, kočík či menšiu dielňu.
• Svetlo, priestor, vzdušnosť
Východno-západná orientácia zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa.
________________________________________
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
• veľký 3 izbový byt
• 72 m² úžitkovej plochy
• 30 m² terasa
spolu až 102 m² životného priestoru
• Poschodie: 3/3 s výťahom
• Na poschodí sú len dva byty
• Orientácia: Východ – západ
________________________________________
STAV A VYBAVENIE BYTU
• novostavba z roku 2008
• moderná veľká kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi
• 3 vstavané skrine – poskytujúce dostatok úložného priestoru
• klimatizácia
• plastové okná so žalúziami
• vlastné plynové kúrenie – mimoriadne nízke náklady
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta s bidetom
• internet a TV pripojenie
________________________________________
LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE
Jarná ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do mesta — diaľnicou, po starej ceste alebo autobusom.
V pešej dostupnosti nájdete:
• obchody a služby
• školy a škôlky
• kaviarne a reštaurácie
• jazero Košariská – perfektné miesto na kúpanie a letný relax
Perfektné miesto pre aktívnych ľudí, rodiny aj tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú nie len bývať, ale si to aj užívať. Veľká terasa, súkromie, garáž a svetlo robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa objavuje len výnimočne.
Ak vás zaujal, ozvite sa — rád vám ho ukážem osobne.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2008
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Tököly
HOUSE REALITY ESTATE, s. r. o.09039368... zobraziť číslo
House reality/ reality profesionálne
Fedinova 16 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti247,000 € 3431 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Tököly
HOUSE REALITY ESTATE, s. r. o.09039368... zobraziť číslo
