23760 (JuFRSTCKgXp) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
Mezonet 180 m² v DOWNTOWNe | Nivy | 449 900 €
Kvačalova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449 900 € 2499 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Info
Pripravujeme do ponuky!!!
Väčšina bytov v centre vám dá adresu. Tento vám dá aj priestor, v ktorom sa dá žiť a pracovať.
180 m² na dvoch podlažiach. Architektúra, ktorú nekúpite od developera: šikmé stropy, strešné okná a čierne oceľové špirálové schodisko, ktoré vedie na galériu. K tomu krb v otvorenej obývačke.
Na spodnom podlaží je samostatná pracovňa (juhozápad), kam zavriete dvere. Hore je šatník alebo pracovňa, podľa toho, čo potrebujete. Práca sa nemieša s bývaním a hovory si môžete brať bez ohľadu na to, čo sa deje v kuchyni.
Otvorená obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza a samostatné WC.
Ráno nemusíte čakať na kúpeľňu.
Dve kúpeľne, jedna na každom podlaží. Tá dolná je dosť veľká na dvojumývadlo, sprchový kút, rohovú vaňu, práčku, sušičku a podľa želania aj saunu. Je to základ pre vlastný malý wellness doma.
Ticho na spanie, mesto na dosah.
Spálňa so šatníkom sú na hornom podlaží, oddelené od denného života. Dole sa žije, hore sa oddychuje.
Adresa, ktorá šetrí čas
Kvačalova, Nivy, mikrolokalita 500 bytov. Rezidenčná ulica s Kukorelliho parkom hneď vedľa.
Pešo ste:
na Dulovom námestí a v OC Nivy,
na stanici Nivy (autobusy aj prestupy),
v Twin City a v rozvíjajúcich sa Mlynských nivách,
na trhovisku Miletičova,
v Eurovea a v Starom Meste.
Mlynské nivy prechádzajú premenou z industriálnej zóny na moderné centrum s alejou, cyklotrasami a plánovanou električkou. Kupujete byt v štvrti, ktorá má budúcnosť a ešte rastie.
Dispozícia
4. poschodie: vstupná chodba · obývacia izba s krbom a špirálovým schodiskom · izba · pracovňa · kuchyňa so špajzou · WC · kúpeľňa · 2× sklad
5. poschodie: galéria · priestranná izba · kúpeľňa s WC · šatník alebo pracovňa
Byt je zachovalý a čistý. Pre toho, kto má vlastnú predstavu o dizajne, je to dobrý základ: veľké priestory si môžete prispôsobiť svojmu štýlu, čo je otázka voľby, nie nutnosti.
Bonus pre rozmýšľajúcich dopredu
Existuje možnosť prestavby podkrovia a rekonštrukcie strechy bytového domu, pri ktorej by vznikli 2 byty (134,8 m² a 175,1 m²). Majitelia bytov v bytovom dome majú záujem o výťah.
Parametre
Dispozícia
4,5 izby, mezonet
Výmera
180 m²
Poschodie
4. a 5. (nadstavba z roku 2007)
Kúrenie
vlastný kotol
Výbava
krb, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
Sklady
2× sklad, špajza
Cena
449 900 € vrátane provízie (cca 2 500 €/m²)
V prípade akýchkoľvek informácií, záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: 0915 788 787 alebo mailom info@jurajrac.sk
Väčšina bytov v centre vám dá adresu. Tento vám dá aj priestor, v ktorom sa dá žiť a pracovať.
180 m² na dvoch podlažiach. Architektúra, ktorú nekúpite od developera: šikmé stropy, strešné okná a čierne oceľové špirálové schodisko, ktoré vedie na galériu. K tomu krb v otvorenej obývačke.
Na spodnom podlaží je samostatná pracovňa (juhozápad), kam zavriete dvere. Hore je šatník alebo pracovňa, podľa toho, čo potrebujete. Práca sa nemieša s bývaním a hovory si môžete brať bez ohľadu na to, čo sa deje v kuchyni.
Otvorená obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza a samostatné WC.
Ráno nemusíte čakať na kúpeľňu.
Dve kúpeľne, jedna na každom podlaží. Tá dolná je dosť veľká na dvojumývadlo, sprchový kút, rohovú vaňu, práčku, sušičku a podľa želania aj saunu. Je to základ pre vlastný malý wellness doma.
Ticho na spanie, mesto na dosah.
Spálňa so šatníkom sú na hornom podlaží, oddelené od denného života. Dole sa žije, hore sa oddychuje.
Adresa, ktorá šetrí čas
Kvačalova, Nivy, mikrolokalita 500 bytov. Rezidenčná ulica s Kukorelliho parkom hneď vedľa.
Pešo ste:
na Dulovom námestí a v OC Nivy,
na stanici Nivy (autobusy aj prestupy),
v Twin City a v rozvíjajúcich sa Mlynských nivách,
na trhovisku Miletičova,
v Eurovea a v Starom Meste.
Mlynské nivy prechádzajú premenou z industriálnej zóny na moderné centrum s alejou, cyklotrasami a plánovanou električkou. Kupujete byt v štvrti, ktorá má budúcnosť a ešte rastie.
Dispozícia
4. poschodie: vstupná chodba · obývacia izba s krbom a špirálovým schodiskom · izba · pracovňa · kuchyňa so špajzou · WC · kúpeľňa · 2× sklad
5. poschodie: galéria · priestranná izba · kúpeľňa s WC · šatník alebo pracovňa
Byt je zachovalý a čistý. Pre toho, kto má vlastnú predstavu o dizajne, je to dobrý základ: veľké priestory si môžete prispôsobiť svojmu štýlu, čo je otázka voľby, nie nutnosti.
Bonus pre rozmýšľajúcich dopredu
Existuje možnosť prestavby podkrovia a rekonštrukcie strechy bytového domu, pri ktorej by vznikli 2 byty (134,8 m² a 175,1 m²). Majitelia bytov v bytovom dome majú záujem o výťah.
Parametre
Dispozícia
4,5 izby, mezonet
Výmera
180 m²
Poschodie
4. a 5. (nadstavba z roku 2007)
Kúrenie
vlastný kotol
Výbava
krb, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
Sklady
2× sklad, špajza
Cena
449 900 € vrátane provízie (cca 2 500 €/m²)
V prípade akýchkoľvek informácií, záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: 0915 788 787 alebo mailom info@jurajrac.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok kolaudácie:
2007
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Rác
Realitní makléri SR+4219157... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449 900 € 2499 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Rác
Realitní makléri SR+4219157... zobraziť číslo
