(JuyP7yI8CyA) • Aktualizovaný: 06. 09. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2026
Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2‑izbový byt | Rosinská ulica, Žilina, Kastor
Rosinská
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,900 € 3998 €/m²
Poznámka k cene: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
45 m²
Info
Ponúkame na predaj 2‑izbový byt na 1. poschodí v bytovom dome na Rosinskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený, takže kupujúci doň nemusí doinvestovať nič. Balkón bol pred dvoma rokmi zasklený, a spolu s balkónom boli vymenené tesnenia na oknách aj so s sieťkami.
Dispozične ide o nadštandard v rámci svojej kategórie. Obe spálne sú od seba oddelené a kuchyňa s jedálenskou časťou je samostatná miestnosť, čo sa pri 45 m² takmer nevidí; väčšina bytov tejto veľkosti má kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Z jednej spálne sa vychádza na balkón orientovaný na sever, s priamym výhľadom na Malú Fatru a s príjemnou teplotou aj počas letných mesiacov. Celý byt ponúka dostatok úložného priestoru, a pivnica rieši sezónne veci mimo bytu.
Prevádzkové náklady sú nízke. Mesačné zálohy pre dvojčlennú domácnosť vychádzajú na 116 € vrátane vody a približne 20 € za elektrinu, teda spolu okolo 136 €.
Parametre:
• Úžitková plocha 45 m² + pivnica 2 m²
• 1. poschodie, nový výťah
• Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a novou kuchynskou linkou
• Dve oddelené spálne, jedna s výstupom na balkón
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• Balkón s výhľadom na Malú Fatru
• Parkovanie bez obmedzení priamo pri dome
Kastor je zabehnutá štvrť s hotovou vybavenosťou. Obchody, základná škola, škôlka aj zastávka MHD sú v dochádzkovej vzdialenosti a do centra sa dostanete za pár minút.
Z investičného pohľadu sú dvojizbové byty do 50 m² najlikvidnejším segmentom žilinského trhu, a to na predaj aj na prenájom. Byt je zariadený, takže nájomca môže nastúpiť prakticky okamžite, a nízke mesačné náklady zlepšujú čistý výnos. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájomného aj prehľad financovania.
Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Samuel Hvizd M.A.
0951 005 630
samuel.hvizd@targetreal.sk
Dispozične ide o nadštandard v rámci svojej kategórie. Obe spálne sú od seba oddelené a kuchyňa s jedálenskou časťou je samostatná miestnosť, čo sa pri 45 m² takmer nevidí; väčšina bytov tejto veľkosti má kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Z jednej spálne sa vychádza na balkón orientovaný na sever, s priamym výhľadom na Malú Fatru a s príjemnou teplotou aj počas letných mesiacov. Celý byt ponúka dostatok úložného priestoru, a pivnica rieši sezónne veci mimo bytu.
Prevádzkové náklady sú nízke. Mesačné zálohy pre dvojčlennú domácnosť vychádzajú na 116 € vrátane vody a približne 20 € za elektrinu, teda spolu okolo 136 €.
Parametre:
• Úžitková plocha 45 m² + pivnica 2 m²
• 1. poschodie, nový výťah
• Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a novou kuchynskou linkou
• Dve oddelené spálne, jedna s výstupom na balkón
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• Balkón s výhľadom na Malú Fatru
• Parkovanie bez obmedzení priamo pri dome
Kastor je zabehnutá štvrť s hotovou vybavenosťou. Obchody, základná škola, škôlka aj zastávka MHD sú v dochádzkovej vzdialenosti a do centra sa dostanete za pár minút.
Z investičného pohľadu sú dvojizbové byty do 50 m² najlikvidnejším segmentom žilinského trhu, a to na predaj aj na prenájom. Byt je zariadený, takže nájomca môže nastúpiť prakticky okamžite, a nízke mesačné náklady zlepšujú čistý výnos. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájomného aj prehľad financovania.
Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Samuel Hvizd M.A.
0951 005 630
samuel.hvizd@targetreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
45 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Východná, Severovýchodná
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
136 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Samuel Hvizd M.A.
TARGETreal s. r. o.+4219510... zobraziť číslo
TARGETreal s. r. o.
Jána Milca 789/9 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti179,900 € 3998 €/m²
Kontakt na predajcu
Samuel Hvizd M.A.
TARGETreal s. r. o.+4219510... zobraziť číslo
