(Jut2tjAb_qf) • Aktualizovaný: 06. 09. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2026
3-izbový byt na Solinkách, kompletne zariadený | balkón, pivnica, nízke náklady | Žilina
Smreková
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 2856 €/m²
Poznámka k cene: vhodný na nasťahovanie
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 70 m² na 8. poschodí bytového domu na Solinkách. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom.
Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina.
Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich.
Parametre:
• 3‑izbový, úžitková plocha 70 m²
• 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome
• Samostatná kuchyňa so špajzou
• Kúpeľňa s vaňou
• Balkón
• Pivnica
• Parkovanie: dostatok parkovania
Vykurovanie a náklady:
Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie vám rád ukážem na obhliadke.
Lokalita:
Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu.
Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Samuel Hvizd M.A.
0951 005 630
samuel.hvizd@targetreal.sk
Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina.
Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich.
Parametre:
• 3‑izbový, úžitková plocha 70 m²
• 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome
• Samostatná kuchyňa so špajzou
• Kúpeľňa s vaňou
• Balkón
• Pivnica
• Parkovanie: dostatok parkovania
Vykurovanie a náklady:
Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie vám rád ukážem na obhliadke.
Lokalita:
Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu.
Rád Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Samuel Hvizd M.A.
0951 005 630
samuel.hvizd@targetreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Obecné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Severozápadná, Severná
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Prechodová izba:
Áno
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
208 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Krb
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Samuel Hvizd M.A.
TARGETreal s. r. o.+4219510... zobraziť číslo
TARGETreal s. r. o.
Jána Milca 789/9 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,900 € 2856 €/m²
Kontakt na predajcu
Samuel Hvizd M.A.
TARGETreal s. r. o.+4219510... zobraziť číslo
