(Ju2f8OaAmCQ) • Aktualizovaný: 03. 02. 2026 • 1. publikácia: 25. 12. 2025
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, Lamač – Studenohorská
Studenohorská
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
268,000 € 3573 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
Info
Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská.
Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu (nad 2m) s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková výmera: 77,5 m²
- z toho lodžia 7,45 m²
- pivnica 1,8 m²
- v dome sa nachádzajú ďalšie verejné úložné priestory - spoločná pivnica, kočíkáreň a posilovňa.
Dispozícia: 3 izby
Poschodie: zvýšené prízemie
Orientácia: východ – západ
Materiál domu: panel
Výťah: áno
Kúrenie: ústredné (radiátory)
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou.
Štandard zahŕňa:
- novú zariadenú kuchyňu - spotřebiče AEG, Gorenje
- kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom
- samostatné WC
- kvalitné vinylové podlahy v drevodekore
- veľkú vstupnú halu
- lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - možnosť prerobenia na zimnú záhradu
- predprípravu na klimatizáciu
- nové bezpečnostné dvere
Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka:
- vstavanú rúru
- vstavanú mikrovlnnú rúru
- sklokeramickú varnú dosku
- digestor
- vstavanú umývačku riadu
- zabudovanú práčku so sušičkou
- veľkorysý pracovný priestor
- LED podsvietenie
DISPOZÍCIA
- obývacia izba - 19,4 m2
- samostatná kuchyňa - 10,7 m2
- 2 spálne - 12,2 m2 + 12,5 m2
- kúpeľňa - 3 m2
- samostatné WC - 1,6 m2
- veľká vstupná hala - 8,9 m2
- lodžia - 7,45 m2 - možnosť prerobenia na zimnú záhradu
- pivnica - 1,8 m2
BYTOVÝ DOM
Prešiel kompletnou rekonštrukciouv v rokoch 2020 - 2022 - interiéry, zateplenie, schodiská, stupačky, výťah apod.
LOKALITA
Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín.
V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť:
- pešo ZŠ a MŠ + Súkromná ZŠ s MŠ Marie Montessori
- reštaurácie, kaviarne, poliklinika, kultúrne stredisko
- obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI)
- potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj)
- nemocnica Bory - MHD 30 - 11 min
- farmársky trh, Pošta, knižnica
- veterinárne kliniky
- zastávky MHD 63, 23, 30, N37 - priamo pred domom - do budúcna prepojenie s radiálov električiek v Boroch (2029)
- viacúčelové ihriská
- hokejový štadión, bežecký ovál
- rýchle napojenie na diaľnicu
PARKOVANIE
- bezproblémové verejné parkovanie - priamo pred domom, alebo vedľa domu na veľkom parkovisku
- vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4.2.2026
PRÁVNY STAV
- firemné vlastníctvo
- bez tiarch
- voľný ihneď
ENERGIE:
- 220€/ mesiac - správcovská, plyn, elektrina
- dostupný poskytovatelia internetu: SWAN, T-COM, UPC, Orange,
CENA
- 268000€
- cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii
---
Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.
Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu (nad 2m) s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková výmera: 77,5 m²
- z toho lodžia 7,45 m²
- pivnica 1,8 m²
- v dome sa nachádzajú ďalšie verejné úložné priestory - spoločná pivnica, kočíkáreň a posilovňa.
Dispozícia: 3 izby
Poschodie: zvýšené prízemie
Orientácia: východ – západ
Materiál domu: panel
Výťah: áno
Kúrenie: ústredné (radiátory)
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou.
Štandard zahŕňa:
- novú zariadenú kuchyňu - spotřebiče AEG, Gorenje
- kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom
- samostatné WC
- kvalitné vinylové podlahy v drevodekore
- veľkú vstupnú halu
- lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - možnosť prerobenia na zimnú záhradu
- predprípravu na klimatizáciu
- nové bezpečnostné dvere
Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka:
- vstavanú rúru
- vstavanú mikrovlnnú rúru
- sklokeramickú varnú dosku
- digestor
- vstavanú umývačku riadu
- zabudovanú práčku so sušičkou
- veľkorysý pracovný priestor
- LED podsvietenie
DISPOZÍCIA
- obývacia izba - 19,4 m2
- samostatná kuchyňa - 10,7 m2
- 2 spálne - 12,2 m2 + 12,5 m2
- kúpeľňa - 3 m2
- samostatné WC - 1,6 m2
- veľká vstupná hala - 8,9 m2
- lodžia - 7,45 m2 - možnosť prerobenia na zimnú záhradu
- pivnica - 1,8 m2
BYTOVÝ DOM
Prešiel kompletnou rekonštrukciouv v rokoch 2020 - 2022 - interiéry, zateplenie, schodiská, stupačky, výťah apod.
LOKALITA
Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín.
V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť:
- pešo ZŠ a MŠ + Súkromná ZŠ s MŠ Marie Montessori
- reštaurácie, kaviarne, poliklinika, kultúrne stredisko
- obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI)
- potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj)
- nemocnica Bory - MHD 30 - 11 min
- farmársky trh, Pošta, knižnica
- veterinárne kliniky
- zastávky MHD 63, 23, 30, N37 - priamo pred domom - do budúcna prepojenie s radiálov električiek v Boroch (2029)
- viacúčelové ihriská
- hokejový štadión, bežecký ovál
- rýchle napojenie na diaľnicu
PARKOVANIE
- bezproblémové verejné parkovanie - priamo pred domom, alebo vedľa domu na veľkom parkovisku
- vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4.2.2026
PRÁVNY STAV
- firemné vlastníctvo
- bez tiarch
- voľný ihneď
ENERGIE:
- 220€/ mesiac - správcovská, plyn, elektrina
- dostupný poskytovatelia internetu: SWAN, T-COM, UPC, Orange,
CENA
- 268000€
- cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii
---
Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1977
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Fitnes, Detské ihrisko, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD, Diaľnica, Cesta, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karolína Prachařová
essence estates+4219483... zobraziť číslo
essence estates
Majoránová 3/14761 • 82107, Bratislava-Vrakuňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti268,000 € 3573 €/m²
Kontakt na predajcu
Karolína Prachařová
essence estates+4219483... zobraziť číslo
